嗨，试图解决我的交叉抵押品问题 昨晚当我提到我在悉尼的 3 处房产时，她说：“哦，不要再在悉尼买了，然后半小时后，同一家公司（在研讨会上）说悉尼是目前购买 5 年持平等的地方 他们还提到了其他城市处于周期中的地方 为什么我要在其他城市购买，而悉尼是“The”？买的地方 我想我对悉尼感觉很舒服 我准备很快再次购买 我应该多样化
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嗨，我想你已经回答了你的问题 一些最成功的投资者专注于一个篮子: 不管是什么 我已经在珀斯南部买了一些房子 一些在金湾，紧邻那里 从 2001 年到 20045 年，我一直在几年前的帖子中歌颂该地区 最新（初步） REIWA 在 5 月 24 日的论文中指出，过去五年的资本复合增长率为 244%直觉并在您知道的地方购买 悉尼听起来是您投资的好地方 您很乐意在那里购买，您住在那里 也许您甚至已经选择了一些已经考虑过的郊区，
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悉尼很大 我会如果你把所有的鸡蛋都放在一个郊区或相邻的郊区，你会更担心
就像小精灵说她是一个相当大的篮子嘿小精灵，你不是来自 Quorn 是 ya，或 Porta Gutta
评论< BR>我不会担心在附近的一个或几个郊区拥有所有房产只要它们是正确的专注于适合自己策略的好的应该很容易评论
嗨，对我来说，您需要对市场设置一些限制，当您达到该限制时退后一步，然后看看是否有对我来说，不同的市场是更好的工作领域是不同的市场其他人会添加一些 1 resi 房地产 2 comm 房地产 3 现金（现金借贷） 4 股权（股权借贷） 5 对冲基金 6 股票现在这些都在移动非常不同，我所做的是赚钱（或被烧毁）并转移到下一个市场并继续从一个市场转移到另一个市场，在某种程度上脱离 resi 并进入 comm，开始进入商品（现金）并且已经移动了很多我的股票进入股票市场并增加股票，因为它们在股票中被重新估价，但我现在正在考虑一些股票，所以这 6 个篮子中的每一个都有几个鸡蛋，你会很好地最大限度地退出通讯回到 resi 和开发
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LynneeD 我能想到的购买 inte 的唯一好理由rstate 是土地税 但是，您可以通过购买联排别墅或公寓来解决这个问题 IMO 他们说悉尼是购买的地方是正确的，因为许多郊区已经停滞或纠正，因此这些郊区在很大程度上不会受到进一步纠正 此外，有多个借出 1 的房产通常对您有利，因为您可以进行谈判并获得优惠的利率 干杯
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感谢您的评论 我将在短期内关注悉尼但当然之后下一次繁荣我需要寻找其他地方 BV - 我不担心将我所有的财产都交给一个贷方 这是事实，即 2 是交叉抵押的，这将在几年内引起问题加上第三个是不受阻碍的，并且我不知道如何从中获得股权
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你为什么不获得80％的贷款然后将借来的钱存入抵消，并将其用作未来购买IP的存款您的贷方或 MB 应该能够帮你
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什么是沃伦·巴菲特所说的“广泛的多元化证明你不知道自己在做什么”；如果您认为是悉尼，那您为什么要接受另一个不蓬勃发展的城市的较低回报？我认为悉尼很快就会是，我打算在这里购买我所有的财产我可以轻松检查并了解的地方地区
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嗨 BV 第三套房子没有贷款 我有契约所以我会去银行，得到贷款然后给他们契约 我还不需要它，因为我还有至少我的下一次购买有足够的资产来玩，但明年我可能需要它来购买更多的房产我真的应该得到建议而不是刚开始购买哦好吧至少我对我的购买感到满意
评论< BR>我完全不知道我在做什么干杯，Y-man
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是的，现在得到建议还为时不晚如果你想讨论你的贷款情况，也可以在这里得到人们的意见有时会更好与 1 家贷方合作，其他时候您需要将业务转移到其他地方如果您有稳定的工作和良好的现金流，那么 IMO 它没关系，如果你越过 col ri在我看来，银行给你的插头是最小的此外，如果你遇到财务问题，你可以使用你的超级账户如果我们不交叉，很难获得它通过将这些房产放在一个贷款包下，我们可以获得综合评估并可以获得所有股权所以假设我在 IP1 拥有 3 万美元的股权 在 IP2 中拥有 4 万美元和 2 万美元在 IP3 中，通过将它们合并到 1 笔贷款下，我可以获得 9 万美元，进行抵消，我可以按照我认为合适的方式使用它（我可能会将其用作 IP4 等的押金）干杯
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在哪里在悉尼 嗨 Lynnee，恭喜您在悉尼购买了 3 个 Ips，请问您在哪里购买以及我们需要多少预算才能在悉尼购买一个净收益率为 6% 的体面 IP 谢谢 TAG
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嗨Lynnee，沃伦·巴菲特说要把你所有的鸡蛋放在一个篮子里，然后非常仔细地看那个篮子！我的大部分鸡蛋都在 Qld 房产篮子里 - SEQ 这是我最熟悉的区域 我将来购买的任何其他东西都将在这个区域 RK
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像这样的自助餐报价是幸存者的一个例子偏见 肯定有 100 个人把所有的鸡蛋都放在一个篮子里，结果输了很多，但没有人听他们关于多样化 IMO 多样化的说法，这确实是历史上少数几个在主要城市投资房地产的免费午餐之一表现几乎相同为了降低风险在“正确”时间投资其中任何一个如果悉尼对你来说是在正确的时间那么就去做
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我不赞成“不要”的策略把你所有的鸡蛋放在一个篮子里”，或者如果我花时间去多样化的话努力彻底研究一项投资，它足以让我扣动扳机，然后我想大力投资它 我宁愿更少，更可靠，更重的投资，而不是一堆不太可靠的投资 此外，我有我的手指财产以外的其他馅饼！这对我来说已经足够多样化了
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他可能说过，但似乎没有实践！当然，他可能只投资于他了解的领域，但这几乎不是“一个篮子”
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嗨，只有 2 个是 IP 一个是 PPOR 我才刚刚开始，所以无法就最佳领域提出建议 有所有预算都在悉尼的地方 我想这是您的偏好是否是单位，房屋等 您可以在 220,000 美元以下获得 6 12% 收益率的 1 床单位内城 我正在寻找房屋 收益率没有那么高，但我希望通过翻新使其更高
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在这个价格范围内提供 1 床或单间单元，但它们通常没有停车位，在一些大街区，而且分层费用高得离谱 - 每季度 1000 美元以上并不罕见，所以也要注意这一点他的篮子正在以合适的价格购买企业 他只专注于这一点 我认为他最大的胜利是伯克希尔哈撒韦公司——他以低价收购了一家公司，并将其打造成了一家大型公司 这已被使用做更多相同的事情，我认为他声明的意思是你需要专注于一种投资工具，成为专家，不要一直徘徊在你不太了解的其他事情上
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