澳洲澳洲房产 出租奶奶房。它是如何完成的?悉尼

在澳大利亚地产投资




大家好,周末刚买了我的第二个 IP,它在后院有一个独立的车库\奶奶公寓我想把它租给一个单独的租户以获得额外的租金我的问题是电力\煤气\水与主要物业共享每个物业的租金如何计算以及谁支付什么
评论
您必须检查理事会的要求 - 除非您申请,否则您可能无法单独出租,并获得双重入住状态除此之外,在首都领地,如果不单独计量向多个租户提供的服务,房东必须支付所有服务费用,或将整块地段出租给一位租户,如果他们愿意,允许他们根据自己的安排转租祖母房
评论
The_Bludger,非常非常小心 祖母房很可能是理事会将称为“独立的人的单位”这米意思是它只能由身体上(不是经济上)依赖居住在主要财产中的人居住的人 我认为您的选择是...与他们同住的人 b) 不要与议会交谈 将房产出租给一位租户,并包含一项特殊条款,以防止他们转租祖母屋 c) 与议会交谈 他们可能会告诉您拆除建筑物或寻找有真正受抚养人的租户 作为替代方案,您可以拆除厨房或浴室,并有效地将公寓降级为附属建筑物 再次,可能的结果是您只能将物业出租给一个租户 d)不要与理事会交谈 让电力和天然气公司将服务分开,设置新的围栏,并希望没有人打扰理事会 如果他们这样做 - 你可能会面临一个昂贵的烂摊子 我喜欢选项 a 和 b (并且可能bly c) 但绝对不是 d 问候 - Ben
评论
你可以把它租给一个大家庭,这就是我正在用我的一个房子做的事情 一个租约,楼上供有两个孩子的夫妇使用,楼下公寓(有浴室,但没有永久性的炊具)由兄弟姐妹使用 两个区域是分开的,我收到一个房子的租金很高,但租户分享仍然便宜得多 几个单身妈妈们可能想与祖父母或祖父母共享像您这样的财产
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...