我有一个 IP 租户，租期到 2 月 如果我能在 11 月之前搬进来，然后停留 12 个月，我可以从昆士兰州政府收回大约 8,000 美元的印花税 我怎样才能让租户离开 你将如何开始谈判 谢谢 Jesse< BR>评论
我会从增加他们的租金开始
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好吧，租约在二月到期，但我必须在十一月之前到那里才能收回印花税 他的租金目前相当不错无论如何，布里斯班的出租物业短缺 根据下面的文章，租金预计每周上涨 45 美元这就是为什么我担心他可能不愿意打破他的租约 http:wwwdomaincomauPublicArticleaspxid1212863783644amp;indexNationalIndexamp;headlineRents%20++39 ;to%20rise%20$45%20a%20week++39;
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告诉他你在卖东西，需要空置物来做一些renos 当然你会自己搬进去做renos
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如果他在租约，你不能强迫他离开，你必须试着给他一些他想要的东西你能想到任何事情（钱是显而易见的，但可能还有其他事情）
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当租客处于固定期限租约时，很难让他们搬家，但是通过一些利害关系的谈判可以实现！由于各种原因，我已经做了几次，通常是因为房东的情况发生了变化，他们必须搬进来我通常会发现向他们提供诸如搬家费或几周免费租金之类的东西当你考虑节省 8 美元时k 你愿意，牺牲 1000 美元或更少的钱来补偿你的租户不得不提前搬家，这不是一个糟糕的代价 我会很友好，尽量不要说你这样做是为了节省 8000 美元，只是说明你的情况发生了变化，你现在真的需要在 10 月份搬进该物业（给自己一些谈判空间）应该这样做 尽早告诉租户，提供给他们书面和口头的租赁参考，以帮助他们找到一些东西并道歉为不便
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我应该通过物业经理这样做还是自己联系租户我看不出让PM参与的任何优势是否存在因为他们将有既得利益让租户继续
评论<乙R>不介意诱小鱼钓大鱼，所以会给他1周免租期+800美元的搬迁费用+一瓶香槟庆祝他的新家
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哦，亲爱的！当然使用切肉刀有点过激！ （对不起，Alabex，无法抗拒！）干杯 LynnH
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作为代理人，我建议您通过您的代理人主要是因为他们以前可能这样做过，并且可能对您有其他建议 如果他们是后裔物业经理，他们可能已经与租户建立了关系，这应该使谈判更容易进一步，如果租户对此大发雷霆，代理人可以为您充当缓冲
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哦，是的，我的拼写非常激烈太糟糕了，抱歉 - 我必须记住使用拼写检查！
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听起来你在那里做了一笔不错的交易！
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我在某处读过，虽然他有租约，但你可以仍然增加租金，但我不知道这是否可以在 QLD请原谅有限的可用租金和他们可能不得不支付的更高租金如果你告诉他们你将在 4几个星期，想要空置的财产并给他们几周的免费租金 + 很好的推荐信 + 帮助他们搬家 他们可能会接受 我可能会强调他们现在应该搬家，这样他们就可以在租金上涨之前获得长期租约 干杯
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它值$ 8k 你现在是租还是打算租出你现在住的地方记得考虑搬家成本，税收优惠（利息扣除，cgt）等干杯，Y-man
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也许我错过了一些东西，但是搬回来怎么能让你收回 8000 美元的印花税这是由于 qld 政府的倡议
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Quote: quot;也许我错过了一些东西，但是如何搬回去可以让您退还 8,000 美元的印花税 这是由于昆士兰政府的倡议吗？我把它作为投资买了所以支付了更多的印花税如果你买的时候是租的，而且你在结算后 6 个月前搬进来，qld 政府会给你额外的印花税回来
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我目前正在租一个房间目前我没有其他房产 搬家费用可以忽略不计，因为我没有太多东西 我打算搬进一年（退还我的印花税的最低要求） 在里面装修 然后搬出去再出租 那也会意味着该物业将在长达 6 年的时间里免征 CGT，这很好根据我的计算，7k（新数字）比我在一年的税收减免中得到的还多 下一个问题 w当我购买我的下一个 IP（一个单元）时，我是住在那个房子里（然后失去房子的 CGT 豁免）还是继续租一个房间并在更大的房子上保留 CGT 豁免，我可能会提出这些问题另一篇文章
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Gato, 所以除了在法律和美元范围内行事，你对你所提议的伦理道德有什么看法？不是要对你或任何事情进行尝试，但它就是不会和我一起舒服地坐着除此之外，您是否考虑了免赔额的损失和抵押贷款支付的成本与您现在所在地方的现有租金 ciao Nor
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这里有什么不道德的 什么是道德的问题 我认为我别无选择，只能将其作为投资购买，因为我住在另一个城市，如果我可以搬家，我不知道现在我在那个城市，如果我搬进房子，州政府不会向我收费额外的“投资”印花税，只要我在 6 个月内搬进去，我认为那是为了让购买出租物业的人
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当你书面同意时，你把某人踢出房子，他们可以留在那里在一段时间内 那是道德问题 你的选择或情况是无关紧要的 过去一个人的词曾经足够好 现在，即使是合同签名也不是 别误会我的意思；如果你给他们足够的激励（$'s 不管），让他们想搬家——那很好但是如果他们仍然不想搬家，而你使用其他策略（例如报复性）把他们赶出去，那就太恶心了（注意：我不是说你正在这样做——从你所说的不清楚）我正在走激励之路我非常同意如果他不想搬出去那么我不能强迫他我倒霉我从来没有建议过任何其他方式我怎么可能“踢他出去”？不管怎样，我发布这篇文章的原因是为了找出进入谈判的策略，即如果我对他说“如果你搬出去我搬进来，我会得到 7000 美元”。他可能会说“好的，我会花 4000 美元搬出去”；我正试图让他搬出去，因为他想搬出去 我正在寻找这样做的策略 所以任何建议都值得赞赏 我买的时候租约就在该物业上
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我假设你买了如果业主或直系亲属需要占用该处所，则某些 RTA 允许您发出通知，这可能是 68 周通知，或者在 Qld RTA 上很难说的事情
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但这不会沿着激励路径 - OP 在上面说过，他不想违背他们的意愿将他们踢出去
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是的，我知道这只是一个观察
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好吧，如果 RTA 允许我然后我会提前 4 个月通知他（一直到我必须通过）然后强迫他离开 但是支付他的搬家费用加上 1000 美元 所以我改变了主意，如果可以的话，我会强迫他离开，但要给他一些补偿我担心他可能不想以低于很多钱的价格搬出去，或者他根本不会搬出去n 我错过了 7000 美元
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试一试（奖励路线）你没有什么可失去的，也有相当多的收获 最坏的情况他们说不
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