这是我们的情况 2 年前，我父亲从他的朋友那里购买了她在新南威尔士州的 12 份财产，从那时起他们就一直居住在那里居住在房产中直到他们去世或只要他们想要就住多久 上周朋友去世了，爸爸发现了一些惊喜 这些是：1）购买没有正式完成，即爸爸只指示他的银行转移一半的价值房子存入他朋友的银行账户 所以他的名字不在房子的标题上，而且当时没有支付印花税 2）他也发现当时没有支付抵押贷款，而且周围还有欠下 48,000 美元 爸爸是养老金领取者，无力支付这笔抵押贷款 基本上问题是 - 爸爸现在是否有可能以 50% 的共同租户的身份将他的名字放在房子的标题上，他是否愿意盖章？有义务或负责任何抵押贷款的支付 虽然他知道他可以在房子里住到他死，但他担心在他死后它不会转移给他的受益人 没有任何书面说明他转移到他朋友的 140,000 美元银行账户是用来购买一半份额的，但在他朋友的遗嘱中提到了朋友的三个孩子（她的受益人）迄今为止一直合作承担抵押贷款，甚至建议他们支付一半的利率和保险，但其中两个是没有希望的（爸爸的话），女儿和她的丈夫正在为自己的抵押贷款而苦苦挣扎 我们已经告诉爸爸尽快在星期一见他的律师，以了解他需要做什么，但他是担心不已
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读完帖子的第一部分后，我可以看到它的发展方向 这是你能给的最好的建议
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天哪，我要搞砸了只谈论一般概念，因为这是一个 ve ry 复杂的毛线球，需要一些时间才能解开 作为一般性评论，我们需要监督我们的父母，这样他们就不会陷入这些纠结中 如果某人的名字不在标题上，他们就没有财产 Zip nil nada end of故事这意味着该人不能再将财产传给他们的后代，就像我可以将詹姆斯帕克的游艇传给我的孩子一样但是一个善意地向供应商付款并且转让被延迟或未完成的人可能有各种各样对死者的权利，更具体地说，死者的遗产 一个好的结果是每个人都同意将财产的 50% 转让给你的父亲 是的，他很可能需要为此支付印花税 不，这不是一个聪明的不登记转移以避免印花税的想法 你看到你父亲的问题是它看起来和闻起来都像是故意避税 解决这个问题的唯一方法是咳咳p 他应该首先支付的义务（作为转让过程的一部分） 如果这是不可能的，那么他可能有权根据死者的意愿获得财产的终身财产 当然仍然必须支付抵押贷款或银行将把财产拿走当然在所有各方之间，应该有可能每年拿出 4500 美元
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嗨 Boomtown，你是对的 - 这是一个巨大的混乱我是这个的另一个姐妹抱歉的情况 我们的父亲已经 80 多岁了，母语不是英语，尽管在澳大利亚生活了 50 多年，但完全不了解法律等我们没有考虑到这可能看起来像是避税的事实，他当然没有登记转让以避免印花税基本上他根本不知道要购买房屋的一半份额需要通过转让人等完成-在他的世界中，您向某人支付了一笔钱为了某事，这是你的，实际上是他问我们如果他现在必须支付印花税，我们说应该在他买房子时支付，后来我们发现它没有正确完成我不知道他的朋友为什么或如何没有正确执行或者因为她应该更清楚我们希望可以证明转移没有正确完成，而不是她可能一直在尝试一些有趣的事情目前，每个人都承认我父亲拥有房子的 50%，并且目前还没有来自朋友的孩子的挑战 这显然是我们想要保护爸爸（以及我们的遗产）免受离开！他现在受到严格的指示，在没有先经过我们征求意见的情况下不要做任何事情无论如何，他周一会见他的律师我们已经指示他给律师我们的电话号码，这样我们就可以向他正确解释这个场景，因为爸爸可能不知道具体要问什么等等关于剩余的抵押贷款，我们想把钱给爸爸付清它，作为回报，他获得额外 X% 的房子份额显然，他的名字首先需要出现在标题上
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好吧，如果其他人都同意，那就没有理由这样做了不能整齐地摆正只有当他们想阻止转移时才会变得困难
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正如你所说，这是一团糟，而且你父亲已经80多岁了，最好的前进方式肯定是让家人和他一起参加律师会议，主要是为了确保律师得到正确的指示 Marg
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另外你父亲需要带上他的银行账户记录显示转账，遗嘱复印件等等他不能只是走进去讲一个故事——他需要出示文件来支持我t up *edit* 我只是想到了一些事情-我认为某些州可能对配偶之间的转移免征印花税-这可能会扩展到事实上的关系您可能想考虑一下您父亲和他的关系的性质朋友
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是的，可以，找律师，他们可以为你做至于印花税和负责支付抵押贷款我不确定，但我认为他不会不必，因为他只拥有一半
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我不会说没有任何书面内容，如果它在遗嘱中肯定会加强他的情况你可怜的爸爸他听起来像是在想他的孩子防止发生这样的事情 我希望他（和你）一切都好 他在他的晚年不需要这个 祝你好运 我爸爸已经和一个女人住了 35 年（大约）扩建、新厨房等，但对她的房子没有要求她的遗嘱说他有 13 个（2 个孩子）和可以一直呆在里面直到他死（如果她先去）
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你好，律师无疑会和你父亲谈论建设性的信任来解决这个问题 - 如果对其他各方有任何担忧- 需要在财产上提出警告，直到一切都整理好 - 可以在各方的协助下完成 - 这只是意味着额外的费用谢谢
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感谢大家的回复，玛格，第一件事我们在阅读了 Boomtown 的第一个回复后同意，我们将在寒冷的新南威尔士州多呆一天，并和爸爸一起去见律师，所以很清楚发生了什么以及我们想要做什么，是的，我们肯定会采取任何与我们进行相关文件以支持爸爸的索赔事实证明，他还为 2 居室奶奶平底支付了很多自己的钱，但他没有任何收据等，因为都是现金 关系不是事实上的关系-我们的父亲是她的办公室最初的照顾者，并获得了 Centrelink 照顾者的退休金 他以这种身份在这所房子里住了大概三年左右，在搬进来之前，他们是多年的好朋友，因为她是他最好的伴侣的照顾者 这绝对是可怕的是这已经浮出水面，因为他当然对她的动机有消极的想法，而且她当然不能为自己辩护 Boomtown，如果孩子们确实试图阻止转移，我们将让人们知道我们有资源与之抗争如果需要的话在法庭上——如前所述，两个儿子没有钱或工作，女儿和她的丈夫正在为自己的抵押贷款而苦苦挣扎。尽管他们（女儿和丈夫）似乎是非常体面的人，但到目前为止似乎接受了爸爸拥有一半的房子，所以不太可能发生这种情况（希望如此）当然我们都知道遗产对通常体面的人有什么影响 Raddles，我们已经考虑过对房产提出警告并会征求意见或关于这个 以防万一女儿无法支付抵押贷款并试图出售房产 如果银行来找房产，我们将支付抵押贷款 我们已经打算提出支付抵押贷款以换取额外的财产份额，以确保爸爸不会被踢到街上 Lynnee D，我们不知道她的遗嘱到底是什么，但爸爸说这和他的很相似，这规定他的一半将归我们所有 我不不知道她的遗嘱是否规定爸爸拥有一半的房子，但我们将确保律师将她的遗嘱作为她先前意图的证据再次感谢您的所有帮助和建议，我们一定会确保我们密切关注未来的他，但远行难，他一直是个自给自足又固执的家伙
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祝你好运
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谢谢你感谢您的回复和祝福 明天在律师事务所应该是有趣的一天！希望一切都能在没有戏剧的情况下解决，因为这是爸爸最不高兴的地方让这对我来说是一个教训——我没有意愿
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