澳洲澳大利亚房产 租约可以被打破或缩短吗？悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，我有兴趣购买一套公寓，但唯一的问题是它目前以非常低的租金出租（我的意思是在市场租金价值下很长时间）直到 2011 年底，但它的好处是供应商愿意以低于市场价格出售我的问题是，是否可以打破租赁协议让当前租户按当前租金市场价值支付或购买后我有什么其他选择我真的想给供应商一个荒谬的报价，但我怀疑他会接受 干杯乔治
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不确定新南威尔士州，但必须履行昆士兰州的租约 可能为什么该物业低于市场价格玛格
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继续下一个交易世纪
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租约中是否有规定年租金上涨
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谢谢大家的回复这将是一笔巨大的自付费用 干杯乔治
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只有通过双方协议或支付罚款才能打破或缩短住宅租约
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有趣如果有人愿意支付超过你，他为什么卖给你如果没有人愿意支付比你更高的价格，你不是市场价格
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今天市场上的房产价值超过$ 500K，供应商接受$ 400起的报价k 向上，所以可以说比市场价值低 10 万美元 为什么会这样 因为直到 2011 年底，租赁协议的租金收益率非常低，只有 20% 现在我知道这处房产位于蓝筹区域资本增长潜力，但让我每年花费 - 30,000 美元我会说它适合高收入的人或拥有正现金流的人乔治
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这是服务式公寓吗？租约副本并发送给你的律师 这可能会让你买下自己的出路
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不，这不是服务式公寓，我认为是服务式公寓会给我带来更高的租金收益 http:wwwdomaincomauPublicPropertyDetailsaspxadid2007327519 我想我会继续下一个 干杯
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$2,08359 PQ(下沉) 是不是要倒下的地方
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我还是不明白 如果有人出价超过 50 万美元，他为什么要接受 40 万美元以上的其他出价？ 是为了不顾 50 万美元的出价吗？ 个人仇恨如此之大，他会拒绝额外的 10 万美元或者也许是你不明白如果你的40万美元的报价是他最好的报价，市场价不是40万美元吗
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你是想对抗海报还是你真的不明白如果房产空置500元以上 租客低租金愿意在房产真实价值下接受
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(2083+433+136+) x 4 + 721 -11329 年支出（利息前）160 x 52 8320 年收入 年总收入：-3009（利息前）租金收益率不是+2%，而是-075%（基于40万的感知价值）我的猜测是，供应商正试图以买方的费用为他的 MIL 安排免费住宿
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他计划在 2011 年之前让她死去
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哇，完全没有帮助的方式同时还采取过于字面意思的东西 如果您认为每个房产的市场价格是由您决定的，那么您如何认为估价师能够计算出郊区、街道或邮政编码内的偏差？ 为什么还要费心计算房价中值，而在您看来它并不代表任何东西？ 许多统计学家会很高兴地证明你错了 发帖人的问题清晰合理，并使用普遍接受的语言向我们描述问题有助于（大多数）我们提供有用的回应
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嗨，桑德，好的，让我告诉你我所说的市场价格这个郊区的单价中位数是 54 万美元。查看最近 2 居室单元的销售额超过 50 万 如果这个单元以 40 万美元的价格购买，那么无论租金收益或费用如何，它都会以低于市场价值的价格购买，我希望这里清楚还是我不知道如何解释 Cheers George
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如果以 400K 购买，则以 30% 的 MTR 以 95% 的价格借用该地段； Interest38K Outgoings11K Total Expense49K Rent8K Loss per year41K Tax Refund12K Cost to Hold29K pa 房产必须在 29400 升值 72% 才能达到收支平衡 哎哟 ------------------------- ---------------------------------------- 如果以 450K 购买，则在95% 在 30% 的地铁上； Interest43K Outgoings11K Total Expense54K Rent8K Loss per year46K Tax Refund14K Cost to Hold32K pa 房产必须在 32450 升值 71% 才能达到盈亏平衡 哎哟-------------------------- --------------------------------------- 如果以500K购买，则以95借入该手% 30% 地铁； Interest47K Outgoings11K Total Expense58K Rent8K loss per year50K Tax Refund15K Cost to Hold35K pa 房产必须升值 35500 70% 才能达到收支平衡 哎哟----------------------------------------------------------------- 从三个可以看出以上不同的采购价格，你的盈亏平衡成本保持相对稳定 太棒了哈！！！每次都选择 400 如果这个地方租到 2011 年底，你将不得不忍受 3 年你需要问的唯一问题是； 1 3 年后这个地方的价值是多少 如果你不能准确回答这个问题，那就走开——你不知道你在做什么 2 我能承受这种负现金流吗 如果答案是否定的——放弃如果可以，请重新审视问题 #1 以获取答案 就像与房地产投资有关的所有事情一样，如果资本增长存在，所有形式的罪孽都可以得到宽恕 如果它会以每年 30% 的速度增长，那么就跳上它 如果它会增长每年增长 3%，像瘟疫一样避免它这是投资者冲上前线的地方，而分析团队则一败涂地所以 - 它会发展成什么永远不要为自己的决定和行为负责，我最好在这里说明以上都不是建议完全
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有谁知道“准确”吗？ 3 年后任何给定的房产价值多少 Cheers Sue
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市场价格是买卖双方见面的地方 没有别的 2008 年本田思域的市场价格为 22,000 美元 2008 年 ex- 的市场价格演示版本田思域的售价约为 18,000 美元 没有人会购买前演示版并声称他得到了 4000 美元“低于市场价”；他们会说他们得到了一个便宜的前演示 带有条件的公寓的市场价格，是买方愿意支付的最高报价，或卖方将接受的最低报价，其中有一个买家和一个卖家交叉价格 将几个月前出售的未抵押公寓与现在出售的抵押（用于普通英语，而不是金融术语，意思是欠款）的公寓进行比较并不公平，就像将前出租与一个陈列室，只是因为它们是同一年的型号和规格，我并不是要激怒任何人，而只是想强调一些人乱扔“市场价格”的事实；好像有房屋做市商，就像有差价合约和 ETF那么市场价格不是500k，这是供应商会接受的当前最高报价，这是你的
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