澳洲澳大利亚房地产 悉尼税收改革

在澳大利亚地产投资



我昨天去了婴儿潮一代博览会，遇到了土地价值研究小组的一个展台 http:lvrgorgau 显然他们正在游说一项重大的税收改革，取消所有税收并用土地税取而代之，他们说这将使价格减半财产和停止未来的繁荣 不知何故，他们似乎认为这是一件好事 ”LVRG 使用估值理论表明，土地和其他自然资源的年租金足以取代所有税收，并且仍然提供普遍的基本每个公民的收入”；我敢肯定，如果这个系统出现，它会导致 Damp;G 正在谈论的崩溃，但它也会导致它自己的崩溃，就像税收是基于土地价值并且价值下降一样，政府得到更少的钱 那么政府会做什么 重新引入其他税收 其他人听说过他的人群
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这首先是由成员“lev_lafayette”的一次打击突出显示的（对我来说），他在这篇文章中提出了这个 http： wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt9263 您可能会发现浏览整个帖子很有趣 干杯
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我敢打赌他们投票给劳工太愚蠢的社会主义者我们需要另一个政府部门来重新分配所有流离失所的租户随着房东出售，导致全国性的萧条，另一个政府部门正在研究如何分配现在不存在的新的一次性税收制度，因为没有人拥有房屋了——显然，这已经被彻底考虑过了（！）
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嘻嘻嘻你想要一个*真实的*国家最终的租金危机 这将是任何澳大利亚政府以史无前例的方式对民意调查进行冲击的最可靠方式 政治上不可能
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同意永远不会发生 政治自杀!!!
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我曾经遇到一位喜欢星光旅行的女士，她认为每个人都应该这样做 告诉他们他们的梦想
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几乎不是社会主义的想法 如果有的话，这是一个极其自由的市场资本主义想法 不对资本征税 它打算惩罚非生产性投机性投资，并在生产性投资中创造更多财富
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我看不出它怎么可能为政府带来足够的收入，这样他们就可以取消所有其他税收
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也许这会是件好事 当然不会引起“租金危机”，因为更多的租房者可以买得起房 为什么高生活成本（燃料、食品、公用事业）应该被视为“坏”，但由于房屋猖獗而导致住宿成本高价格通胀被视为“好” 我已经投资了房地产我可能会在一天中生活，但不介意它们是否会下降，因为升级到更好的东西会更便宜 取消负扣税将是一个开始 在政治上不受欢迎是的，而且不太可能，因为许多当权者都被他们的自有房地产投资
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从经济角度来看，基于地价上涨的房地产繁荣是坏事投资包括为人们建造更多更好的住所 这样做的人应该得到奖励 相反，我们有一个惩罚建造者并奖励投机者的制度 它导致诸如负担能力危机和住房短缺之类的事情，尽管有传闻说这些是想象的，或者更多是一个可取的危机，目前确实存在 实施这样的税收计划的实用性是另一回事
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也许他们有能力买房，但他们可能无法支付应缴的税款
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假设 70% 的房子是 oo，并假设其中大多数没有想要出售，市场上的房产不会比以往任何时候都多, 并不是所有的人都会卖掉，所以我们称它为 15% 的投资者市场想要出售 如果房产在一夜之间减半 在我看来这很多但是突然间所有的租房者都能买得起;假设现在 80% 的租房者可以买得起 想要购买的租房者将远远多于要购买的房产 购买和需求 - 价格上涨 X 因素将是银行 如果房产价值在一夜之间减半，你会认为银行的账面价值只有一半，并且会变得非常紧张条款电话将被触发可能是一场灾难，那么你的 LVR 看起来如何
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真正的好处是鼓励像 Stockland 这样的土地储备大公司释放或开发更多土地
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请解释 只是打印更多money ta rolf
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只要谷歌“Henry George”，你就会发现很多关于它的信息 例如：http:enwikipediaorgwikiHenry_George Peter
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毫无疑问，当市场显示出他们可以制造的迹象时，他们会下一个项目的钱
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美国模式不是和这个想法相似吗 - 房产税大约占土地价值的10％，美国房地产投资者投资收益（20％+总）amp;任何 CG 都是奖金 并没有停止那里的猜测，尽管我认为总会有很大比例的租房人口实际上从未真正抽出 20% 的押金——总有一个 ipod、等离子或汽车在优先名单总会有租房者
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房产税通常约为房产价值的 15%，基思租金收益率为 20% 将发生在底特律和布法罗这样的地方——甚至是我们朋友所在的匹兹堡当我们第一次搬到美国时，我看了布法罗的一栋 4 套公寓——回报率为 26%，我想是 16 万美元；哇！并进行了一些询问 几天后，我意识到分数是差，没有 PM，由于旧房产而导致的高维护，高空置率，犯罪区，每年不到 2000 美元的房产税等等。远非好 难怪它正在出售 你不会在那里买，因为有问题得到体面的 PM，高空置率，人口下降 或者，你可能会在房屋仍然便宜的农村小城镇地区获得良好的租金回报（lt; 10 万美元），但获得租户和 PM 可能是一个问题 在他们产生次贷影响的更好地区，租金收益率更好，但与我们的并无不同 - 可能稍微好一点
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谢谢信息 LAA 我在说垃圾 我从 ozperp 那里得到了 10% 她说，但是 10% 包括抵押贷款还款所以费用加起来每年只有 5%
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那里的某个地方很可能是 10% 基思;我自己还没有听说过这么高的数字。关于将土地（及其相关资源）私有制作为纯粹的共产主义思想的任何限制的论点，都可以被上述维基文章“因为自然资源”的恰当引用所揭穿是大自然免费给予的，而不是人类劳动或企业家精神的产物，不应允许任何个人通过垄断其商业来获得不劳而获的收入”；确实很有意思
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这不是共产主义的阴谋（这个论坛上权利联盟的代表过多还是什么）虽然我接受它应该是政治自杀，但它实际上是一种非常简单而优雅的收集方式税收 一旦您接受政府需要特定的美元金额，您只希望您的税收制度有效、高效和公平 对土地等东西征税的好处，而不是我们现在拥有的字面上的 1000 多种税收（以及所有随之而来的征收成本）和努力避免）是它不能被隐藏并且提供了很大的确定性只需查看私人手中土地的价值，评估运行该节目所需的美元并计算一个费率运行它就像预扣税一样给人们公司选择随用随付（欠款可以预先设定和固定） 显然，它会流向租金、成本以及在土地上制造或种植的所有东西（当然，这就是一切），但管理目前做g 的早餐最终会进入我们的口袋尽管事实上他们现在到处都被蜇了，而且由于这种模式的固有效率，总体上会少交税。最终，就像商品及服务税一样，它太透明了，在政治上无法接受
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同意 ATO 在 2006-7 年收取 $248B，大约有 800 万个家庭（忽略商业场所或农场），每户加起来大约 $30,000 税收 如果公司不纳税，我可以看到很多跨国公司在这里设立 - 我们不会受到其他发达国家的欢迎
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所以你可以为拥有房产的特权支付 600 美元的 PW 税 这对租赁市场有什么影响我看到 h 有很大的增加omeless
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你误会了——我同意这将是政治自杀，我同意这实际上是一种非常简单而优雅的税收方式收集和努力避免）我同意它太透明而无法在政治上接受我也认为不值得花时间思考太多我更喜欢考虑可能发生的事情我觉得我有e 合理的控制权 如果它确实发生（或看起来正在发生）我会适应 - 我会考虑出售 IP，我会考虑出售 PPOR，我会考虑移动操作系统，我会考虑租用，我' d 考虑投资那些能给我带来更多个人利益的东西 因为我们大多数人已经支付了 $600pw 的税款（GST，收入），所以我猜为了确保租房者继续支付他们的税款，那么这笔费用将是尽管以更高的租金传递给他们
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这不只是用一种相对相同数额的税来取代你已经支付的600美元的税，而你已经支付了所得税印花税GST理事会税等无家可归的人无家可归，因为他们可以'选择不工作 任何有工作的人仍然可以以更高的可支配收入租房，这要归功于除了土地税之外没有其他税收，所以也许这意味着更好的租金回报
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问题是资本和劳动力是仍然征税 这会阻碍生产性投资并鼓励投机没有资本税或劳动税，以及对稀缺且不由任何人生产的事物（如土地）征税
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喜欢一个笼统的声明
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大多数无家可归者完全是一个心理健康问题脱离房市形势
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