我只是想和大家分享一下我的情况 你们有些人可能知道，我们在 Agnes water 有一个 IP 在拥有这处房产的过去 12 个月里，我们经历了 2 组租户当我们购买该单元时，它有是一个假期出租，如果你只带衣服走进去，里面的所有东西都准备好了！ 12 个月后，单位又空置了，我和哈比想我们会在空置的情况下进行检查 嗯，餐桌上是木头的，上面有水渍，这是多么可悲的状态，我'确定以前不在那里所有的床上用品都被毁了所有需要扔掉的东西！这也归结为我的前任总理根本没有为我照顾房产！我的新 PM 很棒，她正在与我交流，这就是我所需要的无论如何，我们决定让该单元作为部分家具，我们必须将租金从 280 美元降至 250 美元，因为我们有报价，所以可能会更少230 美元，但每周损失 50 美元！所以再过一周，看看有没有什么事情发生 我的 PM 告诉我一个故事，一个人以 1400 万美元买下了 Agnes 的期房，而那处房产现在只值 700,000 美元！所以大家要知道，澳洲的房租不是到处涨的！！我会给你一个房产的链接，这样你就可以给我你的意见 http:wwwrealestatecomaucgi-binrsearchfslm1amp;aoamp;id403463253amp;trenamp;sqld
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Agnes Water - 不贬值 它是一个假期出租！你好，它是一个假期出租，冒着重复自己的风险，它是一个假期出租（你可以通过假期出租来实现这一点，但你也会得到更高的折旧率，因为你总是在更换家具）而且正如你所说，“我以前的 PM 不看在我的财产之后”；嗯，这很好，对你来说是一种解脱 嘿，这就是你购买 OTP 并购买高于该地区中位数价格（略高于 $400K）所承担的风险！但请参阅investsmart 附上的图表，该图表显示Agnes Water 的房产价值非常好，在我看来，您根本不应该担心这方面您做得非常好，但度假租赁有更高的维护问题和更高的空置率 - 也就是说不是你 IP 的错（顺便说一句，这看起来相当不错 - 在这方面也做得很好） Aimjoy
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Muffet 小姐我不知道该地区或那种类型的租赁市场，但如果你不介意拿一些当我看到照片时，建设性的批评让我想起了我们小时候（80 年代）住过的度假胜地墙壁使这个地方活跃起来，因为它是“灰色的”； - 筒灯放大器；更现代的照明 - 家具看起来非常过时，可能值得四处寻找新的东西（不需要很贵） - 整理花园，也许还有一些新的植物 只是我的想法罗斯
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missmuffitt 不幸的是度假胜地在由于今年人们决定削减开支并在离家更近的地方度假，昆士兰州的租金将有所下降当我们购买它时出租，但我们将其设为永久出租，而不是度假，对不起，我应该说
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沿海度假小镇最近遭受了一些打击，例如道格拉斯港点缀着空出租和出售物业无处不在 我不知道 Agnes Water 是度假小镇还是退休小镇
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Agnes water 拥有昆士兰州最后一个向北的冲浪海滩 这是一个可爱的小镇，正在慢慢进入 21 世纪世纪 这位女士是当地人并写到每个月在艾格尼丝发生的事情 http:wwwmariejfordcom 她在她的网站上有一些有趣的故事要讲 在其他新闻中，我们可能有一个租户，但他们希望它不带家具，每周 250 美元看起来像车库大甩卖
评论< BR>我是第一个承认我对该地区没有经验的人但是在谷歌搜索之后，我注意到它离布里斯班很远在过去的 5 年里，许多“农村”地区做得很好，因为人们觉得更富有并选择了生活方式物业 我认为，如果澳大利亚经历一段长时间的困难时期，这些生活方式物业可能会经历一段长期表现不佳的时期嗨 MissMuffitt 我们对 Agnes Waters 很熟悉，它最近经历了很多开发 我们在悉尼，但目前正在摩羯座海岸寻求精品公寓的开发批准，我们在那里经历了显着快速增长 这种增长也是由于事实上，我们购买了一个海景场地，可以进行多单元开发 根据我们的经验，在这些沿海城镇中的一些城镇可以获得丰厚的利润，但这确实取决于房产的类型和您的策略 总会有假期海边城镇的租金，但是“婴儿潮一代”的数量正在增加；永久迁入这些沿海地区的生活方式 通常他们正在寻找“稀缺因素”。带水景的较新物业只要这些沿海地区的需求继续存在，我们就会继续投资和开发它们
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我认为你可能是对的 所有沿海地区都是这些漂亮的小镇十年间房价翻了两番 人们用他们不断增长的财富来购买和投资，但这些地方大多没有真正的经济活动，除了为游客和退休人员提供服务这些地方将像往常一样受到重创在经济低迷时期 即使是像黄金海岸这样的地方，它传统上是房地产价格的繁荣和萧条地区 他们上涨得更高，当繁荣结束时会进一步下跌 我仍然认为“真正的”农村地区将会繁荣特别是肥沃的地方土壤和采矿活动 虽然房价在 5 年内翻了一番，但基数仍然很低 猎人谷、冈尼达、纳拉布里、达尔比、图文巴、格拉德斯通、汤斯维尔等地目前正在蓬勃发展它会继续而且我什至没有暗示价格会上涨太多，只是不像某些地区那样暴跌见你的
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我同意Topcropper，但我当地做得很好的是南澳大利亚克莱尔河谷北端的一组城镇 它是旅游、农业、一些制造业、木材和现在电力的折衷组合 它的天气也比我住的地方好得多，我住的地方只有 40 公里，横跨一个山谷但它足够远，你无法种植任何东西 整个地区的人口涌入令人印象深刻，但所有活动都在一个地区而不是在邻近地区 其他地区将严重死亡，那里什么也没有除了旅游业之外的当地人，而且在某些地方，当地人非常稀少 当然没有阻止州际投资者
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几年前我检查了艾格尼丝沃特斯 绝对令人惊叹的地方 但我认为那里的代理商流氓，而且总是有点投机如果机场进入那里，它可能会发疯，但尽管如此，它仍然离任何地方都很远，而且沿海有很多适合有钱人的好地方，而且更近我我会密切关注那个机场是否进入评论
看来我对租金的担忧可能是没有根据的 我可爱的新总理为我找到了一个新房客空的，所以它把所有的家具搬到一个储藏室里 3 个月，然后把它搬到 Gladstone 并有一个巨大的车库出售我很高兴能得到一个租户，她想要一个 6 个月的租约，有 3 个孩子并且关于家庭支付 已经在阳光海岸生活了 25 年，并且有很好的参考，目前 RE 每周 250 美元比用锋利的棍子戳眼睛要好得多
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doh
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嗬！为什么说 Doh 我很高兴这一次，有了这位新总理，我在一周后就有了一个房客 最后一位没有给我任何联系，我们已经空了一个月人们一直在寻找，但是这位女士提出了最终申请，所以我为什么不高兴并想与我的 Somersoft 朋友分享我的解脱我很抱歉你觉得这是 Doh！ moment
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如果我让时间解释一下也许最好 MM
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你也很神秘 第一次世界大战，我也在想“doh”；如果我站在 MM 的立场上，我会很高兴
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完全同意你的看法 在短期内土地价格是由情绪决定的，从长远来看，其潜在的经济价值决定了长期的价格升值 也同意与您讨论支持采矿业的住宅物业正如我全年在这里所说的那样，我没有直接接触资源股（除了 RIO 和 Wesfarmers，但这是目前 30 支股票的投资组合），原因是公司无法控制其基础产品的售价 然而，如前所述，我相当肯定资源产品的销量将继续呈上升趋势 这为那些寻求支持资源行业的企业提供了很好的机会< BR>评论
很抱歉，由于大多数人无法承受一切不断上涨的成本，假期出租将会下降，因为它不是必需品，尽管如果大多数澳大利亚人都投资于房地产rty 10 年前然后他们可以 afford 去这样的度假胜地，虽然如果他们十年前投资，他们可能不会选择那个目的地，无意冒犯
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澳元贬值将有助于旅游业，这将有助于 Agnes Waters 我想我们会看到明年澳元持续下跌，所以事情应该会顺利不确定 Agnes 是否发生了显着变化，但几年前我在那里时，那里有大量的 centerlink 接收者享受很长的假期（许多忙于工作现金工作也是如此）MM，如果情况仍然如此，那么如果您坚持长期租赁，那么不处于租赁市场的高端可能最终对您有利，尤其是当您乐于穿着减价时租
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