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在澳大利亚地产投资



那是他们在市场底部敲响的钟声评论

马克将是哪个市场
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澳大利亚住宅物业作为一个整体（是的，内部会有变化市场）
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你真的相信还是只是在祈祷马克
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资金成本是澳大利亚住宅物业价格的最大决定因素 我真的相信成本OO 和投资者的资金将在未来 12 个月内下降 虽然诚然货币政策仍处于限制性方面，但对经济衰退的担忧被夸大了，这意味着随着资金成本的下降，OO 需求将上升
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好吧，我们只需要等待，看看你是否是对的 评论 马克

是的，我同意我认为这是市场的底部，是时候让我们敏锐的投资者在公众面前抢购便宜货了认识到巨大的购买机会 目前我的杠杆率约为 50%，是时候提高它了o 70% 并驾驭即将到来的繁荣
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繁荣会有多大，你认为它什么时候开始
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恢复正常，即每 7 到 10 年翻一番，因为地理位置优越房地产，以及在 6-12 个月内可见的上升趋势
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呃不能说我同意这次情况有所不同将和我们在一起相当长的一段时间 IMO 我估计 2-3 年之后我们才能看到任何真正的复苏只是不会堆积否则 R
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我同意只是要搬走我建造的这个大房子，然后买买买！
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哈哈，我根本没有看到任何繁荣发生，对很多人来说痛苦仍然存在，很多普通人在股票市场上受到重创，不得不使用 LOC 等来融资他们的追加保证金通知这不是街头流血，但你不会看到 Telethon 今年创造了 600 万美元的捐款记录 我欢迎几年后恢复正常 - 最小的增长仍然是增长，并允许更多的积累时间
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嗨，Boomtown，我刚刚注意到您发布的关于 CF+ 和 LOE 的报价以及您在那里的百分比 如果您不介意，您认为将实现财务稳定的最终目标的美元是多少？了解
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经济学家（无论他们是谁）预计未来 12 个月将再降 3 次，但延长了 aro 的平稳期在住房开始复苏前 3 年，银行经济学家预测年底前会再次降息 http:moneyninemsncomauarticleaspxid624315 随着租金仍在上涨并缩小差距，收益率将提高- 但我将不得不耐心等待一段时间
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我完全同意你的看法，我也期待市场上的一段安静时间因为我的钱负担能力是底线，这需要一些时间在我们看到它以任何现实的东西回归之前的时间 IMO R
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当所有这些投资者都在为谁的出价最高而争吵时，我想得到我的安静时间，我会坐下来等到他们放慢脚步，打电话给估价师，并在“交易完成时”评估我的头寸；可以这么说
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我认为降息释放了一点被压抑的需求，但从中期来看，降息只是稍微抬高了市场底部 我会解释为什么我相信这一点房地产市场缺乏流动性 假设我每月可以偿还 2500 美元 当利率为 10% 时，我可以借到 300,000 美元（使用整数，而不是实数） 当利率为 8% 时，我可以借到 375,000 美元 所以让我们做 quot;我的报价；整个市场 说 10 年前的利率是 10%，房价中位数是 300,000 美元 他们把利率下调到 8%，2 年多来，房价中位数每年缓慢增长 12% 左右，达到 375,000 美元当利率回升到 10% 时，卖家仍会要价 375,000 美元——或者更糟，他们会看到之前的增长率，向前推进，并要价 400,000 美元或更多——但没有人能负担得起这就是我们所处的位置现在——要价太高，市场停滞随着降息，一个人应该能够借到的金额将再次缓慢上升，但问题是，如果市场完成了对西悉尼上一轮上涨的调整被砸了 30%，中环郊区下跌了大约 10%，但悉尼的一些地方一直在上涨秋季要再次看到房价峰值，我们需要看到房价的低谷再次加息-甚至不包括通货膨胀
我考虑过我是否应该披露它，但是有足够多的人在 API 中泄露他们的信息（并提供他们的名字，所以我想这并不重要）目标是 500 万美元的住宅物业组合，现金流中性2016 我不知道我是否能达到那个目标，但我会全力以赴，这是我能想到的最大数字 一路走来，我有一些技巧可以增加价值 基于长期平均水平每年 5% 的回报，这将给我大约 25 万年的 CG 实际价值（2016 年美元）加上我可以推动的任何租金上涨我可以相当舒适地生活在远低于此的水平，所以我认为这是一个不错的目标根据当前银行vals 我的投资组合是 945,000 美元，因此 189%
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我喜欢这样一个事实，人们要么认为我们处于繁荣或萧条，但稳定增长发生了什么我相信这就是我会发生的事情喜欢降息意味着我们每周可以节省 50 美元
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Boom镇，谢谢分享很高兴看到你有如此坚定的目标祝你好运！你好，伟大的后letiha，对于许多人来说，你的房子仍然是一个“巨大的”；对自身进行投资并与 Pamp;I 贷款一起缓慢发展将产生惊人的结果，同时保持“可定制”;感谢myla
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我为一个人祈祷，一次削减不会导致人们匆忙和财产正如其他人所发布的那样，缓慢，稳定和可持续的增长是我所追求的
评论< BR>这就是我的预期 明年左右将保持稳定、温和的增长，在 2010-2011 年左右成为强劲增长 直到 2012 年左右才会出现另一次繁荣 我认为悉尼将引领潮流，其他首府城市紧随其后一两年后 在短期内，我仍然预计那些去年增长 20% 以上的城市会出现轻微的价格调整
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底部我不这么认为
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我会不介意有点匆忙，因为我在布里斯班有一处房产我即将上市，欢迎他们给我看金钱lol
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恕我直言，是吗？认为在经过 7 年的加息之后，今天澳洲联储降息，表明他们认为我们现在正处于衰退之中，尽管他们会四处游说，就像过去两次衰退一样我记得人们现在是否正在失业 商业对实体经济的信心是否下降 最大的雇主小企业是否容易获得信贷 此外，这是否会影响一年后能源价格的走势，以及这将如何影响这种感知增长 事后思考 这里有多少人有信心保住自己的工作
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撤回!!!!!!
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感谢分享，是今天的500万美元还是2016年的美元< BR>评论
不管今天的结果如何，我仍然认为现在敲响警钟还为时过早，如果你认为25次降息就能治愈2速经济中隐藏的财务压力，那么可能性是无穷无尽的imhowillar
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市场的底部 布里斯班有没有下跌 如果这是底部，我想知道它是否是有史以来最小、最快、最微不足道的下跌 这张图表表明它可能是顶部 不是说是正确或任何东西，但看看 Co-incides w 很有趣房地产市场在 1990 年达到顶峰，在 1997 年见底然而，在此期间，房价也下跌 情绪成为价格的主要推动力 我们正处于衰退中，每个人都预计房价将保持平稳，并担心利率可能会再次迅速回升 RB暗示每次降息都是最后一次，要提防通胀 不知何故，我不认为“这一次不一样”，这对我来说意味着没有钟声再见
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Crikey Bill，虽然看起来很相似到 1990 年，尽管您不认为消费者和房地产市场情绪很糟糕，失业人数正在增加，非必需消费品股票减半 现在我们的利率在下降 再加上大宗商品看起来在下降，这意味着澳大利亚的增量贸易顺差可能即将结束，采矿和钻探成本飙升 即使农村繁荣看起来也只持续了 24 个月，因为价格下降，成本飙升 我今年的利润看起来像在去年 motsa 之后回到 bugger 虽然看到你的
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为时已晚 - 我们敏锐的投资者已经购买了我两个月前预期会发生这种情况的我购买了另一个 IP，但暴跌的 A$ 可能会拯救农业会认为牛群已经感动干杯，巴扎
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学生：“丁阿玲，我的丁阿玲，我要你和我的丁阿玲一起玩”；斯金纳：“这一幕结束了！”抱歉，当我看到线程的标题时，我忍不住了，因为 Aimjoy 没有先跳进去
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嗨 TC，是的，我想和布里斯班的另一个线程中提到的人一样自 2006 年以来一直停滞不前，我心想：“天哪，一定有人忘记告诉布里斯班去年和今年年初的房价了'似乎没有很多好交易（从表面上看） 昨天和老板聊天，他对我说'我们应该买我们看过的每一个地方'，他是对的！我吐了，我只买了一个！ Mark
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Chillia: 2016 美元 假设平均通货膨胀率为 4% 的话，这相当于 2008 年的 3.65 亿美元 TC: 由于我仍处于积累阶段，我宁愿房价保持平稳，租金大幅上涨，这样会适合我 你会注意到我没有称之为繁荣 - 我只是称之为底部 那里有很大的不同
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如果“尖锐的投资者”怎么办？陷入熊市正如比尔指出的那样，第一次降息并不意味着触底，通常除非这次有所不同
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祝你好运，我认为经过仔细规划，这是一个非常可以实现的目标
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史蒂夫，你打败了我 - 我在 MEL tonite 但这是另一个给你的荷马：你为什么不开始谣言，他是 ding-a-ling-a-ling，你好！哦，哦，哦，哦，哦，多么美味的乳蛋饼！我开一辆粉红色的 Miata！干杯，Aimjoy
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