我买了我的第一套房子，价值 500,000 美元 我得到了 FHOG 并将在定居后在该住宅居住 6 个月，然后我将把它变成一个 IP 并搬回与我将有一个抵消账户的人一起住（留下另外 100k在那里）并且只会在最初的 6 个月内支付利息 我是否认为一旦我把它变成一个 IP 利息就可以减税但是虽然它是我的主要住所我不能正确
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虽然曾经我搬进来了，我需要更换很多电器和固定装置（例如炉灶面）它的维护（比如是否需要修复围栏）我试图得到的是实际翻新房屋并更换所有过时电器的最有效的税收方式还说我需要将燃气连接到不同的如果我可以，点是所有的税收减免e 首先将其作为 IP，然后在前 6 个月后作为我的 PPOR
您可能需要检查印花税豁免 - 为了有资格在 Qld 获得购房者豁免印花税，您需要留在那里12 个月
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新南威尔士州前 12 个月中有 6 个月我唯一想确定的是印花税免税高达 50 万美元（包括 50 万美元）限制（我检查过它似乎包括在内，但明天将确保国家税收服务）
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我认为无论哪种方式你都会发现 - 这将是一个改进，因此你会多年来能够折旧电器（不能一次拿回所有的钱） 升级电器不同于修理栅栏 干杯，Jen
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如果您更换电器，这些物品将按各自的费率贬值放大器； ATO 认定的使用寿命 如果您要修理电器的零件，那么该年零件和人工的成本是可以扣税的 为了最大限度地提高您的税收效率，我不会对财产做任何事情（除非绝对必要），而它仍然被认为是你的非免税 ppor 希望这有帮助
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如果我让一切保持原样，直到它成为我的 IP只贬低它）
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我强烈建议你和贬低者的斯科特谈谈，以澄清你个人情况的具体情况告诉他我推荐你希望这有帮助
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谢谢老兄，刚刚做到了< BR>评论
合理的策略 - 在我看来不是 - 不 - 实际上真的很糟糕 当然，你可能还想由你的人来管理它，好像他们会支持你并补贴你的廉价酒店
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我的家人希望我留下来，哈哈
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不管你是什么原因在一个 IP 上花费 500k 作为你的第一个 IP 为什么不考虑购买 2 x 250k 投资以获得一点多样性 我认为在你的第一个 IP 上花费 500k 是一个很大的选择
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在悉尼很难找到房子在 CBD 的 15-20k 范围内低于 500k
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公平的电话，然后对公寓不感兴趣
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目前我对土地内容比其他任何事情都更感兴趣，但我不会拒绝价格公道的好单位
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我猜你的策略是资本收益而不是租金收益类型的投资你正在看的房产可以获得什么样的租金回报
评论< BR>我已经签了房产合同，租出去一周大概能赚300-400
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非常重磅-ve 道具的历史CG是什么
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听起来 Zhouse01 正在最大限度地利用 FHOG 的好处，印花税 + Mortgage SD 对那些来说会很多，我假设距离悉尼 CBD 15 公里的房子租金将超过 300-400 pw尤其是当悉尼西部 500k 的房屋租金为 500+ pw 对于我的第一套房子，我挖了 305k
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什么是 VE 这听起来很糟糕，但我没有检查该地区的 CG 我怎样才能找到我认为这有点低根据我收集的数据，它将是 400-500 我想我会重新启动它并获得它 我借了大约相同的金额 - 与 ve Zhouse01 一起使用，它是负数（齿轮）的缩写
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啊，那是的，它会被否定，但没那么多，我只能借300,000美元，所以我不得不从口袋里掏出40%的房子
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@这些数字！而且我认为我花 18 万美元购买 2x 200 美元以上的房产和 350 美元以上的总租金的计划很昂贵
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负齿轮 你可以查看资本增长放大器;来自众多付费和非付费网站的其他销售数据信息和；政府机构 Check out、RP Data、Residex、StreetSales、REIA、Property Data Solutions等希望这有帮助
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这些都不是我能看到的
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你比我想用的要多得多，但由于我的情况，我只能得到300k 的贷款，所以必须完成 最后它的结果是一样的，因为我可以在下次购买时借用额外的股权
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不，他们不是你是对的！我想它就像生活中的大多数事情一样 - 你得到你所支付的（或不支付的）投资是一项业务因为这样的业务有费用财产数据只是你将拥有的许多费用中的一项希望这个帮助
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两者都不会为房产支付超过赔率的 10,000 美元虽然如果您不知道自己已经支付了赔率，那么当您真的落后时，您可以说服自己您领先
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