第一次海报！在过去的几周里，我一直在阅读这个论坛上的点点滴滴，我正在寻求生活在这些论坛上的知识渊博的人的建议更有经验的社区，这样我可以尽可能少地犯错误关于我自己： - 22 岁，单身 - 收入 70,000 美元 - 我仍然住在家里并支付伙食费 虽然我非常爱我的父母，但我想搬出去一段时间以获得一些独立 - 我有大约 35 美元k 的积蓄，我的父母很友好地给了我额外的 25,000 美元 - 我的姐姐是一名税务会计师，因此会对税务建议有所帮助 - 我的父亲是一名木匠，并且在家庭装修方面经验丰富 我目前的计划：-在悉尼内西区购买便宜的 2 居室联排别墅，具有翻新潜力（最高 30 万美元）- 前 6 个月住在该物业，以利用印花税优惠和 FHOG（现在 14,000 美元，欢呼！）- 在那 6 个月几个月，在我的空闲时间装修这个地方 我父亲非常愿意帮助我解决这个问题（免费！） - 可能将第二个房间出租 6 个月（如果我能找到一个可以忍受不断翻新工作的租户) - 只付利息贷款 - 在 6 个月结束时出租 IP，然后搬进合租公寓还是回家 我的问题 1 您对上述计划有何看法 2 我是否应该再等 6 个月左右以存入更大的首付并看看悉尼房地产市场如何发展 请记住，我们可能即将进入衰退 3 6 个月末究竟会发生什么 我猜我会在 6 个月末完成产权转让以确定我的折旧等是否可以减税 我是否需要通知银行 ATO 等从 PPOR 更改为 IP 4 如果我在前 6 个月内进行装修，我是否可以申请装修费用，虽然这是我的主要住所 我姐姐可能会回答这个问题，但我想我还是会问 5 是否有任何税收或我需要注意的关于出租第二个房间的法律问题，而它是我的 PPOR 提前感谢您的帮助，非常感谢！应该给你你需要的法律，你做得好ed now是打开勇气箱，继续前进
评论
1）听起来是个不错的开始计划2）这取决于你——如果利率继续下降，可能会刺激市场可能是现在购买的一个很好的理由 3) 是的，你应该完成一个贬值计划 你真的不需要告诉银行 ATO 任何事情 银行不在乎是否是一个 IP，只要你偿还抵押贷款每个月 4) 不 - 与您的姐姐交谈，但保留记录，因为如果需要支付 CGT，可能需要记录 5) 不要费心在不值得文书工作的情况下增加纳税申报表 使用尽可能少的存款来避免贷款人的抵押贷款保险（适用如果借款超过 80% LVR）您可能需要支付 LMI，但仅利息是一个很好的方式 使用抵消账户在您建立股权时存放任何闲置资金 还保留良好的记录，以便在报税时提供给您的会计姐妹 所有最好的
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