澳洲澳大利亚房产 提出书面报价！悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好！我们即将对我们的第一处房产提出要约 代理人要求我们提交书面要约 我们的困境是要在要约中写什么 经验丰富的投资者在您的要约中写什么 想法将不胜感激
评论
欢迎，Samria 我唯一的书面报价经历是在 REA 办公室填写适当的表格，详细说明任何特殊条件并签署并由代理人会签 非常简单，真的不涉及写信！祝你好运
评论
请务必填写与财务和财务相关的合同；建筑和害虫检查 让自己至少有 14 天的时间来进行这些我个人包括在内；在合同日期（双方签署）后 3 天后在合同上写下 1000 美元的押金，没有额外的押金，在结算日期支付余额 我试图争取 90 天以上的结算，但如果这意味着达成协议包括价格和购买条款，包括您想加入的任何条款以方便退出 在您填写实际合同之前，我不确定您是否具有法律约束力，但我会包括这些以防万一
评论
请确保您明确说明有效期 表格通常有这个空间
评论
我正打算自己问这个问题，我也感谢我到目前为止的回复 一般是 14 天撇开足够的财务不谈，您通常可以快速完成这两项检查吗？ kly，我还很生，所以放轻松，但是您在 14 天后 3 天将这笔押金作为条件包括在内，这样您就可以设置自己的押金 谁将持有押金，代理人或所有者是否还有其他条件人们提出出价时的经验法则是，如果有什么不同，我将在墨尔本购买购买价格 事后看来，她应该安排在建筑物之前先让银行估价师出去，虫害检查害虫也你可以把合同;建筑放大器需要 14 个工作日；害虫和财务，如果你需要的话，实际上会给你比正常的 14 天更多的时间 另一个“外出”需要得到合作伙伴的批准 特别是如果你像我经常做的那样自己到处打猎 你的伴侣可能是你的狗，他们知道
评论
大家好，我相信每个人都可以从这里添加或删除一两件事，这就是我的 loko 喜欢 Letter of Offer#8203;物业详情： 代理机构： 买家姓名：（插入全名） amp;其他后来指定的地址： 电话： 报价： $**** 报价将于（插入完整日期）在（插入时间）到期 其他报价条件： 存款 $lt;插入金额gt;验收后 7 天付款 需在 7 天内通过我的房屋检查 需要在 7 天内通过我的农药检查 需要在 7 天内进行独立估价 需要在 21 天内通过我的财务 结算 lt;insert numbergt;满足所有条件后的几周 以我满意的调查报告在 7 天内 以我在 3 天内与当地议会的尽职调查 （注意；您可以在此处添加任何适用的内容，如果您想了解房子，其中一半不问题，只会惹恼供应商）签名：_______________________________姓名：日期：
评论
感谢Francesca amp;丁丁
评论
好帖！我们希望在未来几个月内购买我们的第一套房子 (eek) amp；不知道如何进行书面报价 所以这个帖子很有帮助 人们是否经常在提交书面报价之前做出口头报价
评论
电话代理 让代理完成所有工作 告诉他们你的报价和条件去RE办公室签字等待柜台
评论
假设性问题：假设你在书面报价中写了这样的条款：“7天内以我满意的建筑检查为准”；然后你会变得冷漠，想要退出交易，放大器;撤回书面报价你能以马马虎虎的验楼为借口吗？如果验楼没问题，你还能以它为借口不买房产吗
评论
简短回答quot;是的带“如果”，长回答“否”；用“但是”如果您对建房报告不满意并想退出，则需要输入“以买方对建房报告完全满意为前提”的条款；或西米lar - 只是提出“以令人满意的建筑报告为准”；意思是只要它被认为是“令人满意的”；那么你必须购买 我知道有 REA 的人将他们拖过法庭，因为他们对购买者对财务条款的措辞含糊不清，法官认为建筑报告“令人满意”；所以他们被要求购买代理，因为他认为他最讨厌通过这个，所以购买者让他们的财务崩溃了！
评论
口头和书面报价在新南威尔士州都很好；查看 DFT 网站以获取有关您所追求的更多具体信息 祝您好运 http://wwwfairtradingnswgovauTenants_and_home_ownersBuying_propertyhtml
评论
感谢雅克！我发现提出书面要约比我想象的要复杂得多 - 特别是如果它被拖到法庭上（这不应该发生在我们身上，但永远不会知道！）
评论
我尝试的经历很糟糕放下书面报价，一直在寻找已经上市 3 个月的房产，价格为 24 万美元 该房产没有利息，因此他们减少到 215 至 23 万美元 我提出了 20.5 万美元的口头报价，经纪人说来回到办公室并写下来我回到办公室，但他没有提出我的条件，因为它们涉及的范围很广。虫害检查仅在接受要约后的 12 个工作日内由 ANZ 金融银行进行本合同中的财产将作为空置提供所有电气和管道在结算时处于正常工作状态所有固定装置、配件和;动产将在交割时保留在原地 卖方将在交割前清除财产上的所有垃圾买方将在交割前检查财产，如果买方对报告和检查不满意，则本合同将终止，所有押金将全额退还在结算时全额支付的所有欠款，即费率、水、污水等 10% 押金与三个月的结算期无论如何，他拒绝将这些放在合同上，并说他不会使用我的 让我去寻求法律建议 我支付了律师 220 美元的合同前建议，她告诉我他的有害生物条款太糟糕了，第 32 条已经过时了无论如何，3天没有收到他的消息，所以我给他发了消息，他说店主已经把它从市场上拿下来了，夏天会放回去不管怎样，我等了一个星期才回消息nd sai 如果所有者愿意将其重新投放市场 支付 215,000 美元 又等了几天但没有回复 最后他回来说所有者将在 11 月以 220,000 美元的价格将其重新投放市场 这是哪里我失去了冷静，并告诉他把它推到他的**** 坏举动，因为我想要房子
评论
这是修改，它花了我 220 美元给 Hi Sam，这是我之前需要的修改我可以签订合同合同：*与购买价格我需要你把GST包含quot; 205,000 美元，其中包括任何 GST quot;* 存款现在需要 5%，我没有意识到所有其他初始成本 *财务部分：贷方：仅 ANZ BANK 贷款不少于：185,000 美元批准日期：12 个工作日起THE DAY OF SALE 能否请您也修改一下建筑放大器？害虫的特殊条件：“本合同以买方获得建筑检查报告和或虫害检查报告为前提，买方必须在销售日后 12 个工作日内获得上述报告，如果发生以下情况上述检查报告中的一个或两个不令买方满意，则： (1) 买方可以终止本合同，但前提是买方在不迟于采购完成后的 3 个完整工作日内向卖方或卖方的代理人发出书面通知。上述报告的日期； (2) 如果合同终止，所有款项应立即退还给买方” 第 32 条 *第 32 条中的所有证书均已使用 3 个月以上，因此已过期，您能否给我发送更新版本 我还需要您向我提供第 32 条的修订版，清楚地向我显示支出不会超过 *对于空置财产，我需要您从第 32 条声明中删除“收到租金和利润”字样我还需要你给我书面确认，租户已收到通知搬出房产，并将在结算前搬出亲切的问候
评论
好线程（*叹息*我希望我坚持让我们的律师拿一些从这里开始的条款，但那是另一个故事）
评论
海恩斯网站上有大量适用于各种情况（针对昆士兰州合同）的特殊条件，但是男人它们中的y也可以在其他州使用如果您是跨州的并且条件是指标准合同的条款，请小心，显然如果您不是律师，请不要试图编写自己的简单语言条款< BR>评论
没错，但我们的律师从未为我们提出过虫害或财务条款！ grr
评论
嗨，苔丝，在新南威尔士州，大多数购买者只是使用 5 天的冷静期来进行 BP 检查并获得财务批准 BP 是否让您满意并不重要，或财务 如果您在此期间退出，您将自动没收您的 025% 作为对卖方的罚款，因为该物业正式“退出市场”；在此期间，您可以选择在交换之前进行检查并获得财务批准，但您会承担在此期间被其他买家购买的风险，具体取决于您购买的地点和物品，以及销售的个别情况, 您可以购买任何一种方式 供应商很少会允许在您进行尽职调查时将房屋从市场上撤下，而不会对他们进行任何补偿-而且也足够公平 尝试从供应商的角度考虑它 大多数人，但是，至少根据我的经验，很乐意延长冷静期，以防您尚未完成研究或财务整理，我总是觉得有趣的是，如此多的买家几乎会不惜一切代价不失去那 025%（例如：在 60 万美元的房产上是 1500 美元）但不一定要考虑步行和寻找其他地方的更大优势与其放弃销售并在其他地方购买更好的东西，例如，如果在冷静期内，你发现后面看起来很狡猾的延伸部分没有建筑证书，或者车库建在你邻居的边界上，那么 Hungry Jack's 就该买了建在隔壁的空地或地窖墙上的可疑肿块原来是活跃的白蚁巢 你会走开 大多数买家倾向于回到谈判桌，只是已经如此“心理依恋”了。他们要么接受低于他们应得的东西，要么最终购买并后悔（只是在内心深处，因为买家悔恨是一种残忍的动物，不一定要与你周围的每个人分享！）走开，当钱危在旦夕，对某些人来说并不总是像他们想的那样容易
澳洲中文论坛热点