澳洲澳洲房产 我的offer已被接受！！我的第一套房产！！悉尼

在澳大利亚地产投资



我买了我的第一套房子，我不敢相信！！一切发生得如此之快 业主想要快速出售，因为她的男朋友搬回了家（海外），她将在卖掉她的单位后加入他的行列 我提供了一个 30 天的解决方案，她在优越的位置 - HighgatePerth Border，靠近 CBD和芒特劳利咖啡馆 stip 每天都能搭上免费巴士上班 不得不支付比我计划的多一点的钱，但没关系，因为它绝对值得，当我最终搬出去并转换时，这将是一个很棒的小 ip它给一个人，当财务通过时，我会提供更多细节是的，我迫不及待地想再次自己出去
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恭喜Kim5，在你第一次购买时做得很好这就像一个重量从你的肩膀上抬起来当你带上第一个免费巴士时，感觉就像是一种解脱，就像我们在墨尔本环绕城市中央商务区的免费电车一样
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谢谢有免费的猫（公共汽车）遍布城市的服务
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干得好 Kim5 l 希望和解对你来说很顺利 我很喜欢你买的那个区域 是房子还是单元 你现在已经为你向前迈出了最大的一步 我的朋友刚刚以 370 的价格出租了她在 ​​Maylands 的非常小的 2 床单元每周你不会出错，尤其是前门的免费巴士欢呼 yadreamin
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关于血腥的时间！
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恭喜我相信在 10 年后你会回顾并感到非常自豪只是确保您不跟踪您所在地区的每周结果重要的是要放眼长远
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干得好！那么，下一个是什么时候
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恭喜！最大的旅程从一步开始！你现在正在路上！是不是有点可怕 习惯了那种感觉 - 它可能有点上瘾
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恭喜金！从这里开始会变得更容易！！干杯，Jen
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好工作伙伴 - 恭喜您发布图片链接，当您可以在被低估的位置购买 IMO 时
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对你有好处 Kim5 正如 JenD 所说，现在确实变得更容易了我当然是在谈论您随后的所有购买 问候马蒂评论

干得好，金，所有研究都得到了回报
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谢谢，它是 1 床 48 平方米，大小合适，浴室里有洗衣机和烘干机的空间很酷我打算马上搬进去，但现在我想在搬进来之前先把它租出去6个月，因为我想我将不得不（经济上明智）我需要买一个空调，还有一些其他的东西，所以即使我很想离开我父母的家，最好还是租下它也许我可以安排定期租约哦，好吧，我想我可以和爸爸妈妈再相处8个月，他们说他们很高兴有我多一点时间
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谢谢大家 只是徘徊 可以和t一起去吗他和卖方同一个结算代理 公司在代理隔壁，她隶属于这个结算代理 我认为这会很方便，但我想我最好和你们核实一下 获得独立结算会更好吗代理 我的 mb 推荐给我的那个也会给我 20% 的折扣你觉得有什么关系
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我猜那是你自己独特方式的赞美哈哈哈哈我知道是
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这是个好消息，金，我不得不同意这个伟大的地区与结算代理，他们确实倾向于在价格上竞争我最近用过的一个卖掉，并获得了 40% 的费用减免即使你在 Oamp;A 上写了名字，如果你很快就可以更改它 像其他一切一样，结算代理可以提供折扣 试试 Rick Harts 秒奥斯本公园的空调
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Hi Kim , 我认为你不应该 - 这是利益冲突 我们购买的第一个房产，我们的律师（我们一直在使用 f或其他事情）碰巧是供应商的律师 - 我们问他是否也可以做我们的和解，他拒绝了 Cheers Jen
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如果在这个游戏中看起来很方便，那么这通常是避免它的好理由我会打电话给至少三到四个结算代理，看看谁的报价最好。“折扣”一直在变化。他们所有人都在使用例程 - 不要相信 - 只需比较实际报价并确保您知道他们引用的内容，即总成本全部上涨（包括标题搜索等）或只是他们的代理成本 一些代理商隐藏他们的费用在您必须注意的其他标题下如果您想要推荐，我在西澳有几个与资本宪章定居点的定居点，它们非常好 - 确定了另一边的代理人遗漏的一些事情< BR>评论
这就像选择离婚法一样你作为你的妻子丈夫不要这样做
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谢谢，是的，就像我想我会和我的mb推荐的定居代理一起去然后再次感谢祝贺你第一次购买很高兴看到年轻人出去了试一试 希望一切顺利 我在 1978 年 @ 18 买了我的第一处房产 认为这是压力最大的一次购买 经过一些经验之后，事情似乎变得更容易了而且你知道这里有很多人愿意给予建议和帮助 祝你好运 Gee Cee Greg
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我在 Joondalup 使用集中定居点 - 但在 E Perth 有一个
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恭喜 Kim 确保你从那里的会计师那里得到一些税务建议与首先出租相比，您作为 PPOR 开始居住的房产的税收待遇可能会有很大差异 此外，首先出租房产可能会影响您的印花税豁免和 FHOG，所以请获得一些好的建议
评论< BR>2 条关于这个威胁的好建议 检查你的 el在出租之前获得 FHOG 和印花税优惠 如果你搞砸了，你可能会受到数千美元的罚款（以及失去特许权并不得不支付全额印花税） 不要搞砸了，因为它可能很容易花费你超过 10k 其次你将不得不忽略短期价格变化你可能会在 3 个月后看到一个很好的交易然后去 omg 我为什么不买那个我们都经历了买家的悔恨 -只是认识到，在你安顿下来之后对你的购买感到痛苦是完全正常的，尤其是如果市场有点安静
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不，我们没有，我在一个不错的房子里得到了一个非常棒的交易位置不错与此有关，但找房子出租是一件痛苦的事他屁股，搬家也是一种痛苦 - 这是你生活中可能发生的最紧张的事件之一 你让别人*不得不*在很短的时间内一时兴起搬家两次只是为了获得赠款 不要这样做如果您的房客意识到发生了什么事并且租约中断去另一所房子或最终被困在那里 3 个月以上，无法找到新的地方去，那么您的补助金和费用减免无论如何都会有，除非您成为一个大吝啬鬼并踢他们到街上我们也许想搬进我们的IP，但我们有一个4年的工作时间（当孩子们开始转学时），如果我们找到一个好租客，我们就会发现自己其他地方住
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购买金干得好！希望交割顺利 记住要满足FHOG的要求，您必须在交割后的一年内在该物业中居住6个月，即您可以在出租364天后的第365天搬入显然您不会这么罚款但是它可以让您将您的房产出租近一整年
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谢谢你们，我对建筑检查员的报告感到满意旧建筑的维护维修问题 - 1966 年）屋顶将在某个阶段需要更换，但他说可能不需要再过十年 屋檐需要清洁和密封 关于单元本身，他说它非常好条件 优质的厨房和地板 我最终买了一张翻新过的 1 张床，而不是我以前打算做的 reno 以在我负担得起的情况下增加价值，但是妈妈帮我提供了更多的现金，我以优惠的价格买到了它，所以我以为是什么e h*** 去吧！他建议我让自己参与到法人团体中，我会这样做 当在 11 月初结算时，我会打电话给物业经理，索取他们的记录副本 我到底需要问什么，并会在下次会议时找到是，所以我可以提出这些问题 我必须找出我可以安装什么样的空调 我打算以短期租赁的方式将其出租 6 个月
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好节目 Kim5 Enjoy旅途
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记得贴链接！！干杯，仁
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如果他们的会议记录不在合同中，请索取上届年度股东大会的会议记录 所有屋顶等的维修都应该在所有业主之间共享干杯，Y-man
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恭喜你买了金 如果你在搬进来之前把你的房子租出去，做一些关于物业经理的研究！即不要不要只是通过您通过
评论购买的代理机构
是的，哦，我之前打开了这个屏幕，爸爸正在阅读这个话题哈哈，幸运的是我没有说太私人的话，也没有提到他不知道的任何事情 嗯也许我应该更改我的用户名 lol
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嗨，Kim，恭喜你提供的过程如何你有一个可以分享的模板，或者你在其中包含了哪些要点谢谢
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你有没有搜索过法人团体的记录，如果你这样做了，那会显示什么？ >不，我不是有点赌注吗？该单位位于距离中央商务区 2 公里的绝佳位置，而且因为业主在搬回海外时想要快速出售，所以我得到了一笔不错的交易也许这不是最好的方法，但是建筑报告结果还可以撑住 它不会持续超过 2 周，我想我会在结算发生后阅读来自法人团体的会议记录和信息哦，是的，白蚁检查也很好
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好的，KimI'm还没拿到我的第一个！
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在下班回家的路上捡起钥匙哦，是的，现在标志已经放下了
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谢谢你好，金，玩得开心，祝你好运现在不回头
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呸！我们的经纪人在结算后留下了将近 2 个月的标志 很容易指导贸易商（带有待售标志的绿色！）
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刚刚发现“已售”;标志仍然在我们的一个租金上 - 它在一月份结算 - 什么！干杯，仁
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恭喜金，我知道你已经为此做了很多准备
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谢谢今天早上，当我在上班的路上检查我的信箱时，有另一个出售注册 我很想看看这个多少钱 它是同一个经纪人
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我忘了张贴我的照片 ps 其中一张照片中的女士不是我 家具也不是我的是的，我迫不及待要搬进来现在不远了！
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她还没有完全完成里诺我将添加双折叠门将卧室与起居空间分开有洗衣机和烘干机的空间在浴室的右边
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你好，我和住在我大楼里的一个男人进行了一次有趣的谈话他说24号楼有3个自住者他说有一个投资者拥有大楼里的三套房产，他的钱很紧 两位自住业主（我是第三oo) 一直在尝试更换排水沟并粉刷楼梯间，但地层公司不会这样做要么我不能锁上我的信箱，因为它的一部分已经坏了无论如何我都会加入委员会并参与其中每次尽管我要求提供会议记录或规则和指导方针我得到相同的答案他们不知道我在说什么，没有规定任何规则，并且回复：关于他们是否有记录他们可以给我的会议记录我从来没有得到明确的答案 我现在已经问过几次了 Geez 我希望什么都没有可疑的事情发生了这家物业公司似乎不太了解我发现了没有意识到我只能安装一个窗户空调，oo女士是那个告诉我这个的人在讨论维护和维修时它通常是如何工作的吨业主通常对此进行投票 这 oo 说他们开会谈了很多，但什么都没做 我该怎么办 如果只有 5 个人想要更换排水沟而其他 19 个人不想要 怎么办 不幸的是，主席building 是在建筑物中拥有 3 个 ips 的投资者 他似乎正在按他的方式行事，从我今天从 convos 收集到的这个 oo 他还意外地对我说，拥有 3 个 ips 的投资者试图投资我们的 20,000 美元在某处沉没资金！任何广告都将不胜感激哦，我还发现一个投资者不得不出售大楼中的一个单元，因为由于股市危机，他需要腾出一些钱如果我再节省 2 万美元，我会处于这个位置也许买我认为在这栋楼里拥有 2 处房产是个好主意，因为这样你就可以更好地控制发生的事情 嗯，想知道他是否愿意为这个单元花 21 万美元谢谢
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你有一个幸运的逃脱，金！至少检查一下是否有任何未来的财务承诺是谨慎的。人们购买这样的房产然后转盘的情况并非闻所未闻因为该法人团体已经同意支付 100 万美元的维修费用，而您必须在 3 个月内贡献 4 万美元。在英国，他在没有检查这些东西的情况下在拍卖会上购买了一个单元，并发现他必须贡献 75,000 英镑 - 是的，大约 20 万美元 - 用于建筑改进！回到你的购买，不过：我很惊讶管理法人团体的公司如此松懈——这是我首先要尝试改变的事情之一。那里的公司做得很好，工作效率很高，所以不要'不能忍受这种懈怠 它可能会推迟您单位未来的潜在购买者，并且只会导致您的财产管理不善
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