首先是我的一些细节： - 2008 年 7 月在 PPOR 上还清抵押贷款，寻找 IP 机会 - PAYG 80,000 美元（妻子 80,000 美元）总计 160,000 美元，还获得 12k 的汽车津贴和所有燃料 - 目前每周至少节省 1200 美元 -自 2008 年 7 月以来节省了 82,000 美元 - 本财政年度将有 30,000 美元的税单 - 5 月 10 日支付 - 有点担心工作保障，但我很有动力，不怕做任何事情来养家糊口等 我想做什么做： - 尽可能多地保存以增加缓冲，如果以后需要的话 - 在 2010 年底之前购买 2 个 IP 是否有可能在 PPOR 上获得 25 万美元的 LOC，将其用于所有费用，包括押金印花税和支出IP 为这样的事情获得 IP 贷款 来自财产的收入租金还清 LOC
评论
天哪，为什么不现在就退休
评论
嘿，收藏家 你处于获得 IP 的有利位置 我会开始通过基于当前情景和行动的预先批准向前推进寻找具有良好租金回报的房产我不太了解您的情况，但是如果您赚取这样的收入，那么最好与会计师和MB坐下来利用这种情况显然他们需要了解您的短期和长期计划并安排适合的贷款方案 是的，您可以建立一个 LOC 准备好为 IP 提供资金，但我建议您先与专家进一步讨论您的计划您是否在 Melb Cheers
评论
对不起，我真的没有问一个正确的问题，我想知道的是：1 LOC 可以像交易账户一样使用，定期重新提取支出，包括利息支付和租金存款 - 基本上 LOC 是如何工作的 2 两者的利息是LOC和IP贷款免赔额
评论
谢谢你的回复，-我在悉尼
评论
一切皆有可能！ Gday 在这种情况下我的想法： - 你处于开始投资的绝佳位置 - 为什么只有 2 个 IP 为什么不增加一点 IP，如果你买好它们，你很有能力收益 您可以轻松购买的 IP 数量仅受其收益的限制！ - 正如您所暗示的那样，您不需要使用任何储蓄首先在一家银行获得 LOC，然后将其用于与其他银行的存款成本可能值得跨越一两个 IP 以获得专业包折扣，但您应该与经纪人讨论一下收益成本-我假设您只对resi IP感到满意我建议您先看看商业工业以获得必要的收益，然后再得出任何结论当然有是风险 - 就像 resi 一样 - 重点是开始行动！做某事总比没有好顺便说一句，我什么都不知道！只是论坛上的一些家伙，所以自己做研究等等！
评论
不太确定它是否足以退休，除非你想在他的余生中靠方便面过日子
评论
您可以设置个人使用的 LOC 并像信用卡一样进行交易不进行交易，因为您将无法索取利息等 您可以设置一些 LOC 的 1 用于个人 2 用于 IP 使税收时间到来时更容易 希望它有帮助
评论
Hiya Id 建议反对 LOC如此大量的使用，而是使用 100% 抵消的长期 IO 可变 IO 定期贷款，因为 1 如果您将单个 LOC 用于 IP 贷款和工资信贷等，那么单个 LOC 将使您与 ATO 获得双倍收益。尽管作为 Jamie，这可以解决已用 2 个 LOCS 表示，但可能无法干净地工作 2 许多 LOC 虽然常绿，但它们不技术上没有贷款期限，确实有些可以从字面上回忆“;按需”；其他人有年度审查期 条款 IO 期间的贷款可以说是不太可能受到打击，如果你陷入冲突 3 经纪人佣金，许多贷款人只支付 75 % 的贷款限额，无论使用什么 4 LVR 可以更高LOC 相对于定期贷款的一个主要优势是，一些 LOC 允许适当的利息资本化 通过您的结构思考和感受它不仅仅是数字软数据通常需要一些鼓励out ta rolf
评论
嗨，Rolf 同意你所说的一切 不过有一个问题 - 我已经用可变利率定期贷款将利息资本化了，只是通过不首先提取贷款限额并允许资本化来重新提取从那里我认为这仍然是“适当的大写”；正如你定义的那样，或者我错过了什么谢谢！安东尼
评论
你好，我同意，BUT 我不是你的会计师 我们的许多客户都是这样做的 ta Rolf
评论
大声笑，如果有问题的人已经投入了他所有的钱，理论上他现在可以退休了，我并不“认真”认真
评论
仅供参考 - 我也不建议 LOC 是最合适的选择 带有抵消的定期贷款 IO 是可行的方式 LOC 适合个人使用
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联