我不得不承认，在阅读了这种形式的一些帖子后，我对房地产知之甚少，并且对人们在搬家前的研究和信息印象深刻但我已经开始想要开发一些东西最近刚买了一些东西，在街角的一栋老房子和一个比较大的前院我正在考虑翻新旧房子，在前面建造一个双层联排别墅我有9-12米的深度和154米的宽度在街道后退后可以玩，也取决于我是否砍掉一些旧房子为开发铺路 我为新建筑画了一张 18-20 平方的图 但是当我把它拿给建筑商或绘图员时，大多数人告诉我我正在推动边界或不可能 什么如果我真的想尝试一下，我应该这样做 否则这完全是个坏主意 欢迎任何评论并提前致谢
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顺便说一句，这是我第三次尝试发帖，它奏效了
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你需要先和议会谈谈找出他们将允许和不允许的内容 在您知道这一点之前，建筑商和绘图员是没有意义的
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如果您对与当地 DCPLEP 的斗争感到不安，您可以联系熟悉的城市规划师你的郡 也许发布你正在开发的郡 这里有人可能知道他们可以推荐的规划师或绘图员 祝你好运，
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我确实阅读了格伦埃拉市的 RESCODE，第 55 条等等 有范围供您自己的解释 难以消化 对规划师或草稿人建筑师的任何建议
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以上所有好的建议顺便说一句，老房子的遗产状况或状况良好，需要保留租金问题，协助保持成本，是什么阻止您拆除并重新开始使用两个或三个 thouses 角落更加通用，您可以使用空白画布优化您的项目 节省旧房子的装修成本，并考虑从 scratc 开始h 整个街区有多大（尺寸） Glen Eira 是 SE Bayside 地区更支持发展的委员会之一
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154M x 34M，不是一个大街区，现有的房子需要一些工作，但考虑到成本，最好保留一段时间 我最初的计划是两个新的和一个旧的 只是对建筑成本有一些粗略的了解：每平方米 1300-1600 美元，不包括园林绿化和围栏驱动方式所以我倾向于保留老房子
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嗨，Project M，看来你的面积刚刚超过 500 平方米即使 Rescode 指导每套住宅有 300 平方米，但每个案例也需要根据自身的优点进行评估角落是一个巨大的优势 如果它靠近火车站、购物交通枢纽等，那就更好了 去 Glen Eira 委员会，与城市规划师预约，并就可能的可能性寻求他们的想法 如果建造两个可能是一个观众，而你'现在缺乏可服务性或公平性，出租旧的并在fe中建造它们w 年 算一下，有时候，即使是在两个新开发的城镇借款，开发两个（租金和折旧率较高的两个）比持有一个租金较低的旧房子更便宜。房子更高 然后你有两处房产为你增长 不要急于花费太多翻新旧房子以防万一你将来推土机 在确定你可以实际实现的目标之前将其提升到出租状态你的网站
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角落街区一直是昆士兰州一个受欢迎的小型开发项目，我不熟悉你们的规定，但在昆士兰州，数学是允许的 GFA（总建筑面积）5236 M2 50% 等于 2618M2计算出现有房屋的建筑面积，然后从总数中减去，得出您可以建造的数量 另一个问题是昆士兰州的倒退，前后边界为 6m，侧边界为 15m，我相信这可能是你的绊脚石 J on
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谢谢各位！所有好的建议现在我正在努力寻找一个好的绘图员来启动项目任何建议或做很多事情的建筑商
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嗨，我最近在格伦埃拉市议会购买了类似的房产，并计划开发两个住宅你的项目是如何进行的 任何想法、建议或想法都会很有帮助 谢谢你
有趣 - 我很少发现推房子更好，可能是因为建筑如此昂贵和繁重我有 3 个网站喜欢这一点，在所有情况下，最好是砍掉 bunkies 并将它们作为性格实干者鞋面出售
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