大家好，我即将完成我的第二个 IP，这个房产的计划是把它作为国际学生的住所住的时候一直开着电暖器，甚至晚上一直开着灯 有没有人有租过房子给多个租户的经验，如果有的话，如何分开用电是否可行？每个房间的电表 - 还是最好只包括电费作为租金的一部分，但根据平均值计算使用量 任何其他建议 谢谢 g
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我有 uni 朋友像这样“租用”房间 -他们的房东总是将额外的租金包括在电费、维护等费用中所以你的第二个选择是增加租金以支付任何额外费用但请记住，有时额外费用会支付账单并有一些剩余，而其他时候你可能仍然喜欢ll short 只记得我姐姐刚搬出家的时候，她也在房子里租了一个房间，当电费进来的时候，LL会把它交给租户，他们会分摊费用——所以也许这是一个选项的缺点是一些租户可能选择不支付所以我一定会在他们搬进来之前以书面形式通知他们这是如何工作的
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关于租房的话题很多学生单独的房间；尝试使用论坛的搜索功能 只有几个房间，你描述的情况可能是一个真正的挑战 我每个房间都单独计量，但这样做并不总是可行的，而且在某些州，法律禁止你收取费用公共区域用电，所以你别无选择，只能将津贴计入租金 你需要向相关司法管辖区的监管机构查询，关于什么是允许的
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ozperp，我能问一下多少钱单独计量每个房间需要一个相当大的电源板在物业电源板的前面真的要花很多钱，我认为安装单独的仪表是不值得的
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哦，是的，我有一些严重的电气装置有 16 个房间，我认为每个房间要花费我大约 500 美元单独计量，这在 2 年内收回成本我同意大部分时间这不值得，但这是在我的特定情况是因为：1）我在每个房间都有逆循环空调，并且需要在被滥用的情况下保护自己（即在 247 上），2）无论如何我都必须重新接线，3）访问很容易因为该物业是昆士兰人，4) 上述空调无论如何都需要对供电和配电板进行重大升级，以及 5) 昆士兰州立法禁止房东根据住宅服务协议让租户分摊电费 三或四个房间一砖一瓦和平板上的瓷砖房子——几乎可以肯定不值得分享法案（如果您所在的州允许这样做）
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他们为什么要编写并通过这样的法律 ozperp
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oxperp;谢谢你的深入回复如果我可以再问一个问题，你知道每个房间产生的电费是在你买之前租给学生的16个房间吗？你自我管理和大问题；你有很多营业额吗 年底会发生什么 你是否针对特定的学生群体（例如亚洲女孩） 我在我家前面有 5 个房间，我目前正在分开出租给学生
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我敢肯定，这不是为了我们的利益！说真的，我想这是因为这是一项开放式费用，与陌生人分享政府认为让人们对陌生人的用电负责是不公平的 你怎么知道你的一个室友没有水培装置，或类似的东西，你必须为每间房间每季度支付大约 100 美元，给予或接受但我的房间有一个小冰箱和逆循环空调，所以这可能比你没有这些物品的情况要高有 15 间卧室，但它是空置的 很多年前曾是一个寄宿公寓 LOL - 你不太了解我，是吗 Naaahhh，尽量与它无关，尽可能我在步行距离来自 CBD，所以我只提供 1 月下旬和 6 月下旬结束的定期租约 我可能每半年会更换大约 6 个房间 总体而言，我们可能有 8-9% 左右的空置率 你可能已经知道，但除非你已经研究过了粗略地说，我在您当前的计划中发现了两个潜在的陷阱： 1) 在大多数州，我认为您需要遵守与多租户或预算住宿有关的专门消防安全法规 合规性可能很昂贵，并且还需要专业保险2) 议会法规通常禁止在没有“多租户占用”开发申请批准的情况下在标准住宅地段上进行这种安排；确保你做你的研究！一个邻居投诉停车什么的，委员会会来检查，你可能会被处以巨额罚款
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