大家好，我进行了快速搜索，但找不到明确的答案 这对你们大多数人来说可能是一个非常简单的问题，我刚刚被 3 个不同的人给出了两个不同的答案 当有人提到“租金收益”时，价值用于计算此 IP 的 IP 或用于执行此操作的 IP 欠银行的金额即如果 IP 价值 250,000 美元，银行估价但仅欠其 150,000 美元，我是使用 250,000 美元还是 150,000 美元我的“租金收益”公式 我使用的公式 租金 pw x 52 周（价值或欠银行的钱）x 100 收益 % Cheers Mick
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非常感谢much Cheers Mick
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租金收益是基于您当前 IP 的预期价格或价值，而不是您为其支付的价格或未偿贷款余额是多少资产本身为您提供现金流，即租金，所以它应该是今天获得资产的价值，现金流量应该与之进行比较它通常在您打算购买时更相关，因为您正在查看购买可能对您的预算产生哪些现金流影响，当然这与您的融资安排有关。但是，在您拥有 IP 一段时间后，这个计算变得有点学术 IMO 在这种情况下，更多的是能够在其他地方投资等量房产价值的机会成本，同时考虑到交易成本
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再次感谢我们以 170k 的价格购买了我们的 PPOR，购买时的价值为 230-240k 如果我找到另一个免租住处，并将我们的 PPOR 转换为 IP，我会使用 170k 还是房屋的“价值”为 230- 240k 来计算收益率 只是在 Cheers Mick 周围抛出一些数字
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年租金 $170k x 100
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