大家好， 如果我在 CBD 10 公里范围内购买房子（如果重要的话——布里斯班 520k 的房子），平均而言，从长远来看，平均资本收益和平均租金收益是多少，所以总会有房产跑赢大盘和跑输大盘，但假设我在未来 10 年（编辑：并根据历史数据）中的某个地方买了一套像样的房产，您预计年均资本增长是多少以及租金收益谢谢！尼克
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嗨，尼克 一根绳子有多长 或者，你想让读者用哪个水晶球 帮自己一个忙，多读一些，买几本房地产杂志（例如API , YPI) 并投资于 Brissy Happy reading 的季度 Residex 报告！
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10 和 4 不等，9 和 3 实际上不会是 8 和 6 抱歉轻率，但你为什么要问对于这种预测，它只能是基于过去表现的猜测，（这与未来的表现无关，或者免责声明如此）而且过去的表现很容易研究
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嗨雅克，我正在根据长期平均值进行一些一般性指示 尼克
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我正在尝试评估买方代理所说的他们可以实现的目标与平均水平是什么，这就是我所追求的 这就是为什么我在这里 - 研究
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请你的买家代理提供证据，他们通常可以使用他们可以向你展示的估价工具 几乎任何房产你的投资书会给你估计房产的长期平均回报率，但这与未来的回报率无关，与你郊区街道或房产的具体回报率无关
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或者，您可以拿起最新的澳大利亚房地产投资者杂志 翻到后面，找到您感兴趣的郊区并亲自查看 它将列出： - 郊区的销售数量 - 郊区的中位数价格 - 的资本增长过去 10 年 - 郊区的平均租金 - 郊区的计算收益率 这应该为您检查买家代理的数据提供了一个基本的开始 Cheers Rooster
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谢谢，这正是我需要的
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或者您可以查看房屋或 RP 数据以查看 10 年前它的售价（或 10 年前在街上卖的东西）并从那里计算出来
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嗨尼克，如前所述API 的最新副本（11 月 9 日）非常符合您的要求，过去 10 年一直是对布里斯班中央商务区 10k 范围内的任何事物都印象深刻 这个计算器是我用来为自己计算复合增长数据的 CAGR 计算器 我喜欢在我感兴趣的郊区访问图书馆进行历史研究，在那里我通常可以找到什么土地最初是在 1800 年代出售的，并通过细分来跟踪土地的当前用途在她的书中对房地产的长期增长数据、工资增长和类似统计数据进行了深入研究，所有这些都可能令人欣慰，但未来从来都不容易预测。此外，每月的 Better Invester Group 也是一个增加您的房地产知识的好地方（ BIG）会议在这个论坛上做广告，第一次访问是免费的，演讲者的质量在我的 opi 中非常好nion 祝你搜索顺利 安德鲁
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你可以期望在 +20%PA 到 -20%PA 之间的任何地方，这取决于一系列因素，包括利率和经济
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