大家好，我已经阅读这个论坛有一段时间了，试图尽可能多地学习和吸收，我只是想把我的情况扔在那里并得到一些想法，所以我将非常感谢您的评论！我今年 26 岁，年收入 6 万美元 我一生都和家人住在出租屋里，与爸爸和姐姐分担租金 我的梦想是拥有房屋！我有稳定的工作和收入，并且正在慢慢存入存款 我将在今年年底前存下 20,000 美元 我的计划是在大约一年后购买一套房产，让我爸爸、姐姐和我搬进来 他们会支付我租住该物业，但它将低于市场价格以在经济上帮助他们 这也将帮助我偿还贷款，并努力购买我的第二个 IP 有一些事情我还没有解决我的收入和家庭的租金，我应该能够每月偿还高达 2500 美元的贷款 但是，我的存款只有 20,000 美元，我的借贷能力很小 我听说如果以“投资”，银行可能会借给我更多 在这种情况下，如果房产有资格成为“投资”，即使我也将住在那里，我一直在权衡“老房子与小单元”的辩论，并正在考虑购买一个街区上的老房子，我可能会细分，然后一旦我建立了足够的股权，我的第二个 IP 你认为这是一个明智的想法吗，还是我最好购买单独的独立房产 有什么你可以看到我没有考虑或应该知道的of 你有更好的替代方案吗？ 在这些情况下有用的指导我很想听听你的意见！非常感谢，娄
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记住： 1 首次置业补助 2 只从爸爸和姐姐那里得到伙食而不是租金 我想无论是投资还是自住，你都会得到同样的贷款待遇 干杯，Y-man
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欢迎娄 你来对地方发表评论了！你比你同龄的很多人都领先 干得好 有一个目标会帮助你制定计划 我不认为购买是一种“投资”。将有助于提高您的借贷能力-但是这里有很多抵押贷款经纪人，如果我错了，他们会迅速纠正我。而不是“租”；好的，所以你会错过税收减免，但是这些税收减免将根据低于市场租金的百分比和每个“租金”房屋的百分比来分配；然后，当（如果）您出售时，您会遇到（潜在）分配 CGT 的问题，即，如果您收取租金，您将失去一些 CGT 豁免我想您已经过去与您的姐姐或您的父亲共用一间卧室了这建议一栋 3BR 的房子 一般来说，你控制的土地越多，CG 的潜力就越大 至于 IP2 的单独细分购买，这将取决于一大堆因素，例如： 土地大小 议会批准 你能在建造时支付持有成本而没有租金我自己没有这样做，但如果你搜索论坛，你会发现大量关于细分建设的信息可以很好地工作！希望对你有帮助 祝你好运！
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哇，你听起来像我 2 年前 2 年后我 28 岁（队长明显的值班报告）和 20 在完全相同的情况下思考你的想法，工资，家庭等保持我们发布了总是很有趣，看看其他人做的事情 Reeco
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20K 应该足以让你进入一所房子，尤其是 FHOG 不是一个好郊区的快闪屋，但也许是一个体面的爆炸物绿叶外
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大家好，感谢您抽出宝贵的时间回复，并给我一些很好的建议和鼓励！我完全明白你的意思是让我的家庭董事会而不是租 wobby 和 Y-man，这是非常有价值的建议，谢谢！你有任何财产吗 Reeco 我一直祈祷 FHOG 将再存在 12 个月，因为它肯定会给我一个支持，如果这意味着我仅限于一个体面的 banger，那没关系，我很高兴从小处着手，一路向上！与此同时，我将继续查看房地产清单和销售结果以了解市场并阅读这里的论坛！一旦我取得任何进展，我一定会发布，再次感谢评论，Lou
对于三个人来说，房子显然会更好但是既然你会住在那里，考虑牺牲土地来换取更好的位置例如，与其在远郊大街区的老房子，不如靠近城市的3床联排别墅复式会更好取决于您对位置的偏好个人我更喜欢s更小的土地内容，如果我必须住在这个地方，离城市更近
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我喜欢这个主意 - 从它的声音来看，你周围没有年幼的孩子，所以一个大院子可能不是必要
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不 我走的是开发商路线（所以我一直对自己说）我利用印花税优势和FHOG然后买了很多并在上面拍了一些房子 预售 让老人和兄弟买好吧，实际上我给了他们钱，所以银行认为那里是预售的，他们会给 $$$$$$ 听起来 ezi 但它很难翻转 祝你好运！
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Lou ，了解是否有可能与您的父亲一起获得贷款以增加金额，这可以让您在更近的郊区获得更好的单元房，因此资金可能会在以后有所改善和帮助，或者您只是想自己买一个不知道你的情况当然
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