正如许多人所知，我最近搬到墨尔本并开始在 RE 工作 在我的第一周左右，有一处房产出售 - 1950 年代风格的小屋，2 张床，1 个浴室，没有车库或车棚，没什么有趣的 IMO 长话短说，很小的小屋，没什么了不起的，不是 reno'd，不适合一个家庭，只是一个 2 卧室的小小屋！重点是，它比要价高出约 30,000 美元！更重要的是，这件事发生了一场全面的竞购战，最后一对年轻夫妇以 38.6 万美元的价格买下了它！是疯了吗还是我只是看错了它位于墨尔本东部，靠近博罗尼亚显然我一直在做研究并了解我的地区女士她正在看一些房子的下落，我觉得自己像一个真正的墨尔本人）而且我知道这不是最好的地区，但我也一直在为自己看房子的价格，我认为中位数为 350 美元- 40 万美元左右，但那是有 3 张床、双车库、任何可能是家庭住宅而不是小屋的东西！所以请教育我，因为我认为花这么多钱买一栋小旧房子绝对是精神上的
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不要来悉尼，人们在内西区为此支付 50 万美元以上！比要价高出 3 万美元并没有那么多储备金是多少
意味着这是一次情绪化的购买
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土地面积是多少
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你好溜冰者, 希望你到目前为止享受墨尔本我想我在slowvale (burvale) 的ss 会议上见过你至少过去6 个月在墨尔本东部的情况就是这样买家，都疯了，情绪激动，他们都害怕，如果他们不进去，他们永远不会对业主和代理商有好处，我想如果有任何潜在的上市，你会保持警惕up enjoy yorkie
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哈哈，你有很多东西要学 在墨尔本任何地方的任何地方低于 40 万美元的东西都不贵
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不确定你在 RE 的哪个部分工作，但是销售从不关乎事实 它关乎情感 人们一般不会因为他们需要而购买，而是因为他们想要的原因而购买是黄金法则 它适用于任何事情 下一条黄金法则是销售不是关于说话，而是关于倾听 只有菜鸟认为相反但永远不要与他们相矛盾，只要微笑 第三条黄金法则，永远微笑 amp;点头，特别是当你不同意时与悉尼相比，这些地方的价格是如此便宜要价是$ 340- $ 360K 没那么大，我不记得墨尔本真的很棒！我相信我们确实见过面，我和马自达谈了很多我已经看到了趋势，特别是对于墨尔本的东郊，我在 Harcourts 不完全是，我们有很多低于 30 万美元的房源我知道是情感销售 让我印象深刻的是它不像靠近城市，或者它有大片土地，或者它有一个巨大的里诺它很容易被比作一个小单元
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我在悉尼内西区买了我的 PPOR，所以我对该地区也很熟悉 拍卖价格在很大程度上取决于需求 - 一定是很多人出价它是否变得疯狂
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PPOR 是与IP完全不同
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我说错了吗？有问题的财产听起来也是PPOR
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必须同意关于情感购买的观点这似乎正在成为常态在悉尼也是如此，这对于那些已经拥有 Point in case 的人来说是个好消息：我未婚妻姐姐在悉尼 Revesby 的房子y - revesby 的小型 3bd1bath 房子 - 背靠火车线 - 步行即可到达车站 - 里面很笨拙，客厅更像走廊的形状（不能放 3 座沙发穿过它！） - 过时的浴室和过时的厨房于 2006 年初以 37 万美元的价格购买 周末以 49.7 万美元的价格售出，上市 7 天后以 49.5 万美元的价格上市！！这根本不是一个令人兴奋的房子，这是她当时能买得起的，但有 3 个绝望的买家竞相竞购！目前完全缺乏待售房产，加上想要购买的人数，真的开始推高价格 IMO 这也在我当地发生 我在 2009 年 5 月购买的 PPOR 联排别墅现在至少会卖出 5 % 供求关系 我喜欢它
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纽卡斯尔也不甘落后g 战争 - 以高于要价 5 万美元的价格售出，比我们不到一年前为我们的 3 卧室 2 浴室 4 格砖瓦房支付的价格高出 2 万美元
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抱歉，没有针对您的帖子作出回应，但是 OP 只是说 PPOR 与 IP 不同，当有情感依恋时，人们会为一个他们绝对喜欢并认为是完美的地方付出任何他们能负担得起的费用
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啊哎呀，我的错是的令人惊讶的是人们会付出多少，因为他们对自己的“梦想家园”有一种情感依恋；
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太好了！我也同意情感方面，我只是看不到它背后的思考过程就个人而言，如果我有那么多钱可以花在 PPOR 上，我会看一些有潜力增加价值的东西，然后再说一次这是从投资者的角度来看今天新上市的 4 床房子，2 浴室，双车库，非常好，在同一区域上市，售价为 350-37 万美元，所以看看它的价格会很有趣 我明白，我不是那个愚蠢的我理解整个依恋的事情，但我不明白为什么有人会如此依恋物质主义（我猜你可以说）而且是一对年轻夫妇买了它，显然没有做研究或计划为进一步完成赛道当我购买我的第一个地方时，如果这是一个 PPOR 诚然，我不会在接下来的 20 年里寻找可以居住的东西，因为让我们面对现实吧，我买不起，如果我买不起也没有意义我一个人住，但另一方面我会寻找一些东西at 有很好的增值潜力，或者至少很容易出租所以我想只有我一个人，因为我把它看作是一个投资者而不是一个只关心他们“梦想家园”的人
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我们刚刚在strathfield看到一栋小型2br联排别墅，标价为450k，在拍卖会上出价高达630k！总而言之，我们认为这东西的价格即使是 450k 也被高估了，尽管这种地方的市场租金可能在 400-450 美元左右 他们做了一个小里诺，一些地板来代替蹩脚的地毯，并从外观上重新粉刷并且正在宣传它以每周 500 美元的价格租用 我看不出购买严重负利率的东西的意义 以这个价格，他们将很幸运在一段时间内看到任何资本收益
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我就是这么看这个的，虽然它是卖给自住业主而不是投资者，所以情况略有不同虽然 Strathfield 离城市更近，但这里的房子比这里的房子要近得多
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OK 正在考虑卖掉我们在查尔斯敦的一栋联排别墅，也许我应该稍等一下
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Revesby 和周围的居民目前由于缺乏供应而变得炙手可热 我哥哥上周末卖掉了他的房子在 Milperra 上市两天后，在询价的情况下出售价格根据该地区之前的销售情况，他们预计它会少卖50K，所以他们很高兴
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