澳洲澳洲房产我拿到了30k，去年uni（收入不多），只能买plan 需要帮助... 悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，伙计们，我真的需要一些方向，我在医学成像研究的最后一年，所以一旦我完成了工作，我很有可能找到工作期房公寓，我的计划是先支付 30k 的费用，等待 2 年建造公寓，到那时公寓会涨价，我的 30k 会很好用将近 4k，需要 500,000 左右才能获得 2 卧室 1 浴室 1 车位 60 平方米，没有实际景观 任何建议或方向将不胜感激，我的价格范围内只有一个，需要尽快做出决定 谢谢< BR>评论
如果你继续这个行动计划，如果公寓的价值真的下降，请确保你有准备金来解决记住OTP合同是无条件的，所以如果公寓没有，你需要弥补任何不足。 t上来的值还需要考虑f室内空间看看银行实际上会借给你多少钱（LVR）干杯，Y-man
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感谢您的回复，我必须在下一小时内做出决定它是 60 平方米 - 没有阳台 -2 卧室 1浴室 1 个车位 - 不是最好的景观，它在 3 楼 - 它的价格为 520 k 隔壁的价格为 567k 我一直在阅读你的帖子，伙计，我真的会听从你的建议工作还是你认为价格会下降谢谢 heeps 我等待你的回复（代理也做）大声笑
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在合同中你也可以在结算前出售，如果我不能拿出来，这是我的备用计划有了资金
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因为我目前唯一的选择是OTP，你有什么“更好”的建议吗？这个似乎相当不错的价值
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为什么它是你唯一的选择如果你有在结算前以较低的价格出售，你的 30k 将会消失
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你的权利 aegcp 但我真的想开始，因为我现在无法获得贷款，所以我唯一的选择是购买计划直到我今年年底开始全职工作 我一直在南亚拉周围寻找价格下跌的风险，因此一直远离更远的发展，很难做出这个决定，但非常感谢你的帮助
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你为什么不开始小得多，然后20万的公寓什么的为什么押金必须是50万，租金几乎可以支付还款，你的差额会少得多
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为什么不建立一个 60 平方米的单元接近旧 1BR 的大小 这是大约 45 平方米的 1BR 并且便宜很多 http:wwwrealestatecomauproperty-unit-vic-prahran-106384310tm1268953362amp;c6109976amp;tres （你的支出也会更低）或 2 BR 完整的租户 http:wwwrealestatecomauproperty-apartment-vic-prahran-106367948tm1268953362amp;c6109976amp;tres 干杯，Y-man ps 好的，现在我知道你的主要问题是能够获得贷款 - 即你的问题是quot;你现在应该跳进去，还是等到拉三引号；这有点像水晶球，但我可能会错误地等待而不是将自己锁定在 OTP 中 - 但由于我在 OTP 方面的经验，我有偏见
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如果是这样的话，我的意见是在压力下仓促做出决定可能会导致您错过一些重要的细节评论

在我找到一份稳定的工作之前，现在没有银行会给我贷款，这就是为什么我正在寻找计划，因为我不需要现在贷款，只是获得投资并稍后出售还是我保留30k等到明年，获得贷款然后投资所以我应该远离这种时尚投资
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如果需要回应紧急，等等，当代理打电话说这是你最后的机会时，提供低于要求的 20%（告诉他们这就是你能得到 finacne 的全部） Y-man
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我在另外两间公寓犹豫了两次时尚，他们都被卖掉了，所以经纪人说他需要知道，因为这是最后 2br 的价格，其余的都是 540+
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其他er 选项是唐卡斯特更大的 89 平方米 OTP，2 卧室 1 浴室 1 停车场，只有 4 层高，当地开发商（不是一个大项目）他们要价 500,000
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然后在我不起眼的小书中我将该细分市场定位归类为“太热”。 （即被高估）而且我会在别处寻找我仍然相信便宜货是人们不买的地方（即使所有其他东西似乎都堆积起来）干杯，Y-man
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我会等感觉有点匆忙，好像错过了一个“好交易”周围有很多“好交易”，即使你今年不买明年这个时候你也会有更多的知识，和更多的储蓄吧
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我真的很感谢大家的意见，我决定我会等待我会在 2 年后带着灿烂的笑容或几滴泪水重温这个帖子 我有很多学习，我很高兴我偶然发现了这个论坛，是时候开始阅读了 再次感谢大家，每个人似乎都告诉我等待这是正确的做法（我希望）
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嘿嘿, 用那笔现金你总是可以出去买（几乎）一公斤黄金来持有 2 年（这不是推荐）干杯，Y-man
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我在看钻石和黄金实际上看起来可能只是留在银行里，一辆新车总是在我的脑海中，但我没有那么疯狂我应该开始一个新的极点：我应该投资 a) OTP 时尚 b)OTP 唐卡斯特 c)diamondsgold d)分享 e) 汽车
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不是钻石 - 不是一个公开市场 你忘记了 REIT 作为一种选择（商业财产信托） Y-man 我希望我在购买 OTP 之前偶然发现了这个论坛
评论< BR>如果你能和very_ready分享你的经验会很好
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目前有不错的定期存款利率或者只是一个高利率的在线账户你可以获得7%左右的Y我们的时间框架太短了，股票不值得承担下跌的风险 OTP 是让开发商和代理商致富的好方法 一些 OTP 的东西效果很好，但这通常是因为市场在中间时期意外上涨偶尔会出现是很好的交易，但你可能必须认识某人
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让我想到的是，时尚是 300 套公寓，其中大约 20 套留在市场上所有这些人都会投资要么住在那里，要么做一些钱有什么想法
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同意，这就是为什么我在看的时候我在看蓝筹股，所以如果市场没有意外上涨，我可以卖掉我买的它（不亏本）
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可能有300套出租公寓同时上市！干杯，Y-man
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见http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt59606干杯，Y-man
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谢谢你的分享，JoshyBoi我真的希望你能把它卖掉（我相信你会的）< BR>评论
这听起来不错，靠近通往城市的高速公路，较小的开发项目，因此没有那么多可竞争的项目，比 Vogue 大，相同的床车数量等 唐卡斯特有很多便利设施，公共汽车交通便利而且离博士山也很近 就我个人而言，我会买这一套，下次再买一套 CBD 公寓，我能理解你的着急，因为目前所有媒体都在疯狂地谈论墨尔本如果你必须买任何东西，那就是这个还等着你更了解游戏（大量阅读这里的人提到的书籍）可能会给你带来回报
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我完全理解你的想法，very_ready我自己资金有限，我最近选择在 Coburg 购买 OTP 公寓，预计 2 年内完工在 Westfield Doncaster 购物中心附近的 r 公寓 我也在看它们，但它们在 2 区，并且有高昂的团体费用（游泳池和健身房） 我完全同意 Savanna 的评论：良好的公共汽车系统，但对于交通来说，它是仅限公共汽车或汽车@ Y-Man - 更愿意购买价值 30k 的钻石女性最好的朋友（显然）并且更容易随身携带
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谢谢你的大草原，非常有用的信息马自达，我想科堡是一个投资的好地方！唐卡斯特的公寓位于埃尔加路，非常靠近韦斯特菲尔德资金有限确实限制了我的选择，我也在一个月内开设了一家公司（这花了我的一大笔积蓄，因为这些天银行不友好）我会探索唐卡斯特进一步，任何其他建议都会很棒谢谢大家
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在上面的列表之外-股票风险最低的是蓝筹股支付完全免税的股息如果你想要保证金贷款，你可以在这里使用一些杠杆我如果我是你，我不会看选项 a、b、c 或 e
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如果是我，我会考虑获得一个每月支付利息的高息银行账户，并且把全部 30k 都存进去 2 年内你会拥有更多的 33k，并且可以计算出下一步要考虑的事情 完成大学并获得你的第一份专业工作可能是一段动荡时期，拥有现金缓冲 当你知道你的工作是什么时，你总是可以投资它nd 收入将是
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感谢您的想法，非常有帮助和大开眼界 我一直专注于购买 OTP，并没有真正探索任何其他选择 我正在看的时尚公寓被卖掉了，有点难过但我不会为此自责我仍然认为一个好的 OTP 选择对我来说可能是正确的道路，但我需要通过做出明智的选择来最小化风险如果有人可以分享什么时候看的要点考虑到将不胜感激的 OTP，我理解它令人沮丧的尝试o 教育一个新手，但它确实有帮助
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认为这是一次幸运的逃脱当英国房地产市场转向时，有许多投资者在繁荣时期购买了 OTP 房产，然后他们被合同要求完成，尽管公寓的价值通常要低得多 开发商的价格一开始就乐观的事实并没有帮助问题 作为另一个建议（以及其他海报的一个问题），第一次储蓄账户怎么样？您在 6 月底之前打开了一个，那么我相信您可以在 2012 年 7 月访问它，因为它必须在四个财政年度内持有政府的刺激将使您的储蓄增加 10%（如果您滴入的话），而且以较低的税率征税 缺点是缺乏灵活性
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我实际上已经与我的银行核实了这一点 给我的信息是：如果我把钱存入这样一个储蓄者的账户来购买房产，我将需要使用这笔钱瘦 2 年 如果我在这 2 年内没有找到合适的房产，这笔钱将转移到我的退休金基金 我担心的最后一部分 意味着如果我在 2 年内改变主意并且不想要买房毕竟是个人原因，只是转给super 短期内拿不到钱，所以我把我的资金放在了1年的固定存款期限
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VR，深呼吸，放慢速度 不要相信 OTP 销售人员告诉你的任何事情 你是否拥有彻底的研究 不要被你可能对这个复杂的情感依恋所迷惑 硬数字才是最重要的，记住我们现在处于一个蓬勃发展多年的市场中 什么是同等的 2 床、1 浴室单元在公开市场上的租金 忘记租金保证（如果有） 什么和同等单元作为转售出售 2-3 YO 没有阳台(WTF), 低层, 60 平方米 (小), 2 间卧室和只有一个浴室消除了许多共享 Tena nts, 4K PA body corp, OTP 在这些蓬勃发展的时代对不起，灾难写满了
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Units4me - 谢谢你的洞察力，我同意你的观点 100% 我被冲昏了头脑，想着最坏的情况我将在 2 年内出售并赚一点钱，但现在我意识到情况可能并非如此适当研究该地区和投资
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我已经看过很多这样的，所以让我告诉你其中有多少：你提供了你的存款，从而失去了两年现金的效用，同时你的财务计划是基于在交割时或即将交割时翻转财产，因为您认为在交割前几个月您有两年的资本收益，您开始寻找融资并突然发现 (a) 财产没有升值，您必须将更多现金投入交易或（b）贷方根本不会给您贷款，因为他们不喜欢你的财务状况，发展，已经过度暴露，或者保险公司认为同样的事情在这一点上你会感到紧张，因为结算即将到来，你的存款现在实际价值减少了 10%，在排队，你会偷更多的现金或贷款，勉强解决，但至少觉得你可以通过卖掉这个单元来收回所有东西并且都兴高采烈地参加荷兰拍卖以尽可能多地退出 道德：永远不要假设您可以获得“赚钱”而购买 OTP；完成后不久
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在你获得全职工作后你预计能赚多少钱 理论上听起来一切都很好，但在不知道你可以预先借（或可能借）多少的情况下，你可以失去那 3 万美元并遇到法律问题，因为你无法获得资金 我最近正在考虑在附近购买一块土地并建造，尽管如果不是更多的话，我本来可以节省 10 万美元，但风险太大了另外，我知道即使有 3 个月的全职工作，我也没有资格获得该金额的贷款另外，全新的，在某些情况下可以节省一分钱，在其他情况下会花费你一条胳膊和一条腿！是的，完全同意，只是坐下来，不要着急。要非常小心你把钱扔到什么地方，所以你不要把它扔掉！钻石和黄金，很好 但是你了解市场吗？我不了解，所以我无法发表评论，但我想知道你的理论，以及为什么你认为这可能是值得的投资 股票，可能有点冒险，如果你不了解市场 OTP，你可能会失去一切 或者这可能是一个很好的机会，问题是你以前不会知道，只有在它完成之后 好奇，你会花 3 万美元买什么类型的车，以及豪w 这会是“投资”吗？只是想知道你在这一切背后的想法，而不是直接说服你放弃是的，在唐卡斯特的 ElgarTram Rd 公寓的工地上看到了一台巨大的高层起重机他们在卖什么他们喜欢什么
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我刚刚打印完你的帖子，我认为你的总结点涵盖了所有可能的结果我非常高兴我能够在进行这项投资之前获得这种信息我被吸引到加载的“免费投资研讨会”中我有大量关于如何通过投资这类公寓致富的信息 我有很多要学的东西才能花掉我的小额积蓄 感谢您的帖子，感谢它
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我的生意和全职工作我希望能在 130k 左右，我同意，在签署同意支付超过 50 万的合同之前，我真的必须做数学计算！那些销售人员真的知道如何让我认为我错过了我的一生。我很不容易攒下那笔钱，所以我真的会小心我把它放在哪里，我真的不明白这些市场，所以我不会在阅读这些伟大的帖子后把钱投入黄金等时间和精力
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他们从 400 年代左右开始，一直到 500 年代中期 他们似乎是一个很好的长期投资 让我失望的是，唐卡斯特有很多公寓要涨，所以会有完成周围还有很多柔软的区域 2 所以不是第一选择 但这是一个很好的区域，如果您需要更多信息，请告诉我
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从起重机的高度来看，我怀疑它们是Pinnacle 公寓，Westfield Doncaster 对面ping center 只是猜测
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