澳洲澳大利亚房地产快速开发可行性(Excel)悉尼

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大家好,我刚刚建立了一个快速可行性模型,使您能够找出开发项目的盈利能力 我向所有优秀专家提出的问题是;有谁知道让现金流电子表格(第二个选项卡)表示开发和建设时间表的方法例如;如果项目从 go 到 whoa 需要 24 个月,我们是否能够制作电子表格的大小以及颜色编码的“阶段”?例如设计施工结算等来显示实际投入 我使用此电子表格上的总上限利息来得出“可行性”上出现的值sheet 希望我的问题不会太混乱 BTW,非常欢迎任何其他意见或建议 Boods
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应该很容易通过VB编码完成
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你好Boods,我想我明白你的意思了想玩这个 xls,看看它是否与您想要的相似我建议您在可行性 wsheet 上提名,每个步骤需要多少周,以及开始日期然后这些日期和持续时间可用于创建现金流时间线,就像我在我的 xls 上所做的那样,然后您可以播放 whatif 当特定阶段迟到时,我可以调整您的工作表以自动制作时间线,不需要任何宏
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Hi Boods As对于 Excel 中的大多数内容,您可以采用许多不同的方法,这里只是一些:1)VBA 将公式复制到所需的列数 2)条件格式,所以所有的公式都留在那里,但你只是显示相关的公式,如果你愿意,可以使用不同的颜色 3) 使用标志 - '标志的公式' 你在任何特定时期处于哪个阶段 我的日常工作是财务建模(我是一名受过培训的会计师),在我从事建模工作的 10 年中,我看到了许多不同的解决问题的方法,例如虽然我喜欢自己使用 VBA 来完成某些任务,但我通常建议不要使用它标志将是一个更好的方法要使用标志,您通常会使用 IF 语句来测试当前周期是否符合相关标准,如果则 IF 语句返回 1,否则返回 0 你然后将那个 1 或 0 乘以相关数据 Cheers Jonathon
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谢谢大家的帮助! WW - 我认为你正确地解释了我的问题!实际设置这件事所涉及的内容我将发布一个不受保护的版本来编辑 Jonathon - VBA 到底是什么我对此相对较新,所以你必须原谅我的无知!我假设它与 Cashflowplus 提到的 Boods 相同
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为了您的乐趣而不受保护类似于我输入部分的方式,即每笔费用都需要一种将日期与其相关联的方式,以及一种付款方式(现金、利息或贷款提取),您的工作表当前会将资本化利息添加到现金流中,并且不会有消费税或保证金计划的规定如果您有一个严肃的项目,并且不熟悉所涉及的会计原则,我建议您与您的会计师讨论建立项目开发人员的正确方法电子表格,或尝试一个名为 feastudy 的程序
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谢谢 WW 我的电子表格只是为了在开始全面的可行性研究之前给出一个建议项目的可行性的指示为此,我们有 EstateMaster Point 关于在现金流中增加上限利息 另外,我将在 chang 上工作按照建议输入输入部分再一次,干杯 Boods
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Boods - 不要太苛刻,如果您可以访问 Estate Master,我什至不会打扰您的简单版本,我是 EM 的忠实粉丝它可以比您的模型简单(如果不是更简单),也可以像您喜欢的一样复杂离开,现金流和甘特表会照顾好自己!干杯
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嗨 boods99 我的观点和上面一样 如果你想要一个简单的方法,使用一个小计算器和一个信封的背面,然后使用 Estate 或 dev7 对我来说问题很简单,你会赚钱吗? excel不会告诉你,如果你有真正的程序,为什么试图让一些事情变得简单对我来说没有多大意义人们试图让赚钱变得简单这不是你的问题快速开发feaso没有你需要做一个完整的 feaso 看看它是否有效,一个 excel 是好的,但一个便宜的计算也是如此。只是我的看法
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