澳洲澳大利亚房产 从悉尼出发

在澳大利亚地产投资



大家好，我是论坛的新手，如果我对房地产投资有任何疑问，我被建议在这里发帖我目前正试图了解我应该与谁谈谈如何购买我目前拥有的下一个房产 1出租的房产（没有股权可以借），我为房产支付租金，我有少量债务，并且将获得少量资金，我认为这几乎可以偿还我的债务我需要和理财规划师谈谈，但正如这里有些人所说，大多数 FP 专注于投资，除了 IP 我想了解我的选择是什么，以及什么会给我带来 135 年以来的最佳回报 我正在考虑几个选项并需要知道是否还有其他选项：- 选项 1 - 用钱还清贷款，开始存钱买房的存款（700k） 选项 2 - 用这笔钱存入较小的房子的存款价值（400k），我目前的租金抵押贷款还款，STA rt 用可支配收入偿还贷款，一旦债务清偿，看看购买另一处房产的选择 如果有人有建议或可以推荐可以给我建议的人，那就太好了 谢谢
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嗨 ascollins, Couple o 问题如果我可以： 你的工资是多少 700k 的房子将是 IP 或 PPOR 是当前的 IP 贷款 IO 你是否有时间在你身边进行长期投资，即你是否处于 20 多岁的问候，Mamp ;M
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你好 Mamp;M，谢谢你的回复 这是我对你的问题的回答 综合年总收入（包括 IP1 的租金） - $210,000 当前在 Pamp;I 的贷款 - 2007 年 11 月以 515k 购买，根据 RP 数据，价值 550k - 620k 年龄 - 我 30 岁，我妻子 24 岁 谢谢！
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你好，ascollins，听起来你在经济上处于有利地位，可以尝试 amp;充分利用您目前的收入！在你这个年纪，你有大量时间购买房产、股票、黄金，无论你想投资什么你是在寻找一个可以收回成本的 IP，还是你可以为负扣税的房产多花一些钱你会解决吗？获得财产收入的资本收益，（或两者兼而有之；显然是理想的）
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感谢您的及时回复 是的，我和我的妻子在现金流方面的财务状况良好 我们正在寻找积极和消极的投资物业 我们目前的知识产权是消极的 我们目前的情况是我们所拥有的债务金额，我们正在进入的资金意味着我们有一个决定要做，这就是我需要帮助的原因 我们是否还清了债务，然后开始存钱，或者用这笔钱加上几个月的储蓄和支付最低付款来买房，然后开始还清我们可以住的东西并退出租赁市场同时，我们可以开始还清债务和将生活在增加我们（希望）蓬勃发展的房地产投资组合的东西中，如果可能的话，我希望同时获得资本收益和收入，但就像我说的那样，最好理解“我是否与财务规划师交谈，我用quot;说话不确定
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恕我直言不 - 只为 Ip 设立抵消帐户贷款 恕我直言 - 不用于偿还 PPOR 债务 - 将储蓄存入抵消帐户恕我直言，直到你想出你想做的事情 不除非有人推荐一个好的 FP 第一次访问通常是免费的恕我直言 - 我会从几个 SS 海报推荐的抵押贷款经纪人开始 这个 MB 甚至可以推荐一个 FP 确保您的 MB 有自己的 Ip 确保 FP 有他们自己的 Ip 我可以告诉你我使用的是哪个 MB，他们很擅长解释，但他们不在新南威尔士州，我相信悉尼有很好的 MB你的妻子赚了一大笔工资，所以你应该能够在婴儿（孩子）开始到来之前获得一个很好的投资组合 FWIW 我个人见过至少 5 个更有可能的 7 个财务规划师，他们无法提供我想要的建议或信息在财产、股票等方面做超出他们的经验和工作角色的领域在他们的角色知识范围之外做如果有人可以推荐某人在悉尼或附近的某个地方交谈，那就太好了！
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Sheryn有一些优点我要澄清的唯一一件事是，如果您所说的还清债务是除财产外的任何个人债务（例如，汽车贷款、信用卡、假期、临时工等），然后 IMO 摆脱该债务
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也许不是负利率投资这个时间框架的财产 10-20 年 那可能是一个不同的 st ory
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我同意这个策略，但这并没有摆脱非d可扣除债务 另一种选择是偿还 PPOR 并在以后为投资目的再融资，从而产生可扣除债务
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问题是，你现在需要 PPOR 我知道有一个可以打电话给你的家很棒，但是如果您想在未来 5 年内最大化您的投资，那为什么不继续租房呢？这意味着您可以在您本来购买的郊区租房，同时花费更少（按揭还款与租金）除此之外，您没有获得大量不可扣除的债务 相反，您可以将用于 PPOR 的资金用于 IP 允许税收优惠（折旧、负扣税等）、更好的现金流和更多的可服务性 您总是可以在几个几年后，一旦您获得了几处房产，就搬入其中一个 IP——使其成为您的 PPOR他们发现他们不需要还没有 PPOR 我和我的搭档已经决定我们不会想要自己的 PPOR，直到我们在大约 5 到 10 年内有 2 个孩子，这很适合我们
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