澳洲澳大利亚房产 股权退休，如何？悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，在这里寻求一些集体智慧 52 岁，100 万美元的 sharesuper amp； 100 万美元的资产净值 出于理智和健康的原因，我想辞去公司丛林办公室的工作 我能负担得起退出激烈的竞争吗 我没有昂贵的品味，生活费 5 万美元就够了，最大的开支是我的孩子未来2年学费约$20K 一直没能以合理的价格找到真正称职的FP（稀有如鸡的牙齿），大部分是MF推销员，想为SOA收取新车的价格，每年都有一辆二手车告诉我如何吸蛋，例如将工资牺牲到super中并购买收入人寿保险，这样他们就可以保持回扣我的问题是：一个基于增加股权的人如何要求贷方充值如果一个人不是 PAYEin 企业，则可以贷款以维持工资单（没有 doc 贷款消失），唯一的收入是租金 现金债券（史蒂夫纳尔瓦）在几年前风靡一时，但没有听说记住了一篇关于 Rob Williams 的文章，他提到他现在可以退休了不知道他的策略是什么我还没准备好坐在摇椅放大器上；整天都在编织（我是男性，不知道男人退休后会做什么），但只想自由生活，一直是电池的猴子，或者像有些人温和地说，公司奴隶，太久了
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在目前的信贷环境下，从提取的股权中获取现金是困难的，但并非不可能，当然你可以使用注册 ABN 的低文件 但是，情况并非总是如此，信贷市场在周期也是如此 你不会完全“依赖租金” 那些 100 万美元股票的股息收入怎么样 你是否考虑过一种风险相对较低的策略来针对这些股票写有保障的看涨期权 这可能会让你每月赚 2-3%，即使你只擅长它的一半，你仍然可以每年赚 15 万美元 像你这样的人还有很多选择 我相信你会在这里得到很多意见
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打高尔夫球，买好车，旅行，为您的投资组合增值 看看 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt25280，也许http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt32265 你可能有能力做那些帖子中提到的一些事情
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我远没有退休，经验为零，但我的第一反应是，兑现，打它全部进入一个高惰性帐户并以兴趣为生正如你所说，你没有昂贵的品味，所以这应该是可能的或者这是老式的思维方式干杯米克
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如果你没有任何你特别想做的事，那为什么要退休你现在可以做任何事情，开始消除你不想做的事情，比如针织
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有点，但它是安全的，@ 6% 会提供每年 12 万的收入 然而通货膨胀会吞噬你的资本

你并不孤单 是的，2010 年底有退出小隔间居民领域的大计划 计划有所改变老实说，我很害怕一旦我逃离了我的小豆荚，我会如何填补我的时间。担心我会变成一个脾气暴躁、胡子拉碴、穿着拖鞋、穿着浴袍的家伙，整天无所事事，对 Somersoft 发表冷嘲热讽。我然后我发现了一些引起我共鸣的新项目 是的，我将在一年内（可能 18 个月）逃离小隔间，但与此同时，我将在建造时使用现金流来支付账单建立一个新的资产基础，这将成为一个商业企业，这将使我有理由早上起床，让我的生活看起来更有价值如果我处于你的位置，我会努力找到引起共鸣的道路和我一起朝那个方向前进 那条路因人而异 希望你找到它 你也会知道的财产，并被建议兑现并过上美好生活，是当时平均工资的四倍，直到今天仍然是 15,000 美元xciting 而我们的quitratrace 朋友可能有能力购买价值 1500 万股的股票，就像 KeithJ 在我链接的线程中所做的那样，他每年可以从股息中获得近 10 万的收入 几年后重新评估东西，很可能是房产会再次上涨-他可以购买更多资产以增加资产基础，或以此为生，或重复该过程这不是建议，但如果您查看上面的链接，则有很多选择
评论< BR>很多你能做到的方法 有些方法比其他方法好很多 我的继父（4760 岁）靠住宅投资物业的租金和养老金支付生活 如果是我，我会卖掉其中一个 IP，她从中赚取了可观的利润获得一些股份并从中收集股利，老实说，我认为您需要一揽子混合的东西，一旦您考虑支出，住宅物业的回报率非常低，但它们的价值一直在持续增长，例如她其中一个人的租金回报IP 的净值约为 35%（按当前价值计算），她可以从股票中获得 8-9% 左右的收益。目前事情有点凝灰岩，我在往妈妈们的路上轻弹一些钱，因为他们得到的金额必须看在 5 个成年人（只有 2 个收入，我和姐姐）之后，我支付了大部分自己的东西，我姐姐仍然没有（只有 17 岁）但是是的，你有大约 2 个工厂的股权，你应该肯定能够做到，只要奉献说接下来的 2 个月要研究最好的方法 我们有 45 名成年人得到大约一半的支持 但是是的，她喜欢不工作，她有自由，可以做任何她想做的事 她离开工作的关键是我和我们住在一起的祖父的健康状况不佳情况变坏了，我对她说：“你现在不如多陪陪他，如果不行，你以后可以回去工作”；我想她离开工作已经大约一年了
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Matewe 已经在 Dazzling 有一个所以请在你退休时找点东西让你早上起床！ SS 只能应付这么多的冷嘲热讽，而 Dazzling 做得那么好！
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嗯，没有足够的细节在 52 岁时，你无法获得超级基金，超级基金或 SMSF 或组合中的 100 万美元股票也是如此超级以外的股票 + 超级 100 万美元的财产股权 - 这是你吗 PPOR 你有现金吗？我确实很难理解整个事情为什么我们都是 IP 信徒而不只是简单地赚钱
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如果有人想探索购买股票以获得长期股息流，那么我会推荐一本书：wwwmotivatedmoneycomau 让我看到了一种全新的股权投资思维方式
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你可能已经回答了这个问题 涉及工作，其中很多 问候
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绝对是我大约 2 周前阅读 Peter Thornhill 的 Motivated Money 我最喜欢的关于长期投资的读物之一 在不知不觉中不知道如何处理你得到的所有股息支票看看过去 30 年银行股股息的增长现在也是购买银行股的好时机
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看我不会劫持但对我来说，承保看涨期权是低风险的 你可以直接从写出看涨期权中获得溢价 如果你被行使并且不得不出售你的股票，这也是一种利润 唯一的缺点是如果股票价值下跌但是， OP 已经接受了这种风险，因为他已经拥有 100 万美元的股票
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如果股票价值下跌，你可以继续写电话并收取溢价就像你的房子的价值在繁荣之后可能会下跌一样你还是收房租 我走在正确的道路上
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大家好，覆盖电话似乎总是那么容易，但现实世界的现实很快就会改变这一切如果OP长期拥有这些股份如果您卖出的看涨期权离 t 太远钱，没有太多溢价，所以没有意义 即使像必和必拓这样的股票今天的交易价格约为 37 美元，也只有有限的溢价可以卖出 39 美元的 7 月看涨期权交易价格为 106 美元或溢价 28% 假设您买入几个月前，必和必拓以 44 美元的价格出售，您是否会乐于以 39 美元的价格出售它们，尤其是如果价格突然通过执行价格大幅上涨，对于那些理论上考虑它的人来说，免费资金似乎真的很容易再见
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这听起来和扬·萨默斯的《用故事创造财富的故事》中的第88个故事很相似。对于那些不熟悉的人来说，这是一本很好的读物，可以在这里购买 它包含 101 条关于房地产投资的好、坏和丑的轶事（大部分都是好的），由 Jan Somers 通过读者的来信收集，她遇到的人在研讨会等 故事在第 167 页 - “定期存款” 这是一个发人深省的故事，讲述了在没有投资的好心亲戚的建议下采取行动并提防通货膨胀！要点是： 1970 年：一对 40 岁左右的夫妇积累了价值 30 万美元的财产（30 处财产！）银行、家人和朋友（他们都不太了解财产）告诉他们卖掉，然后他们应该有足够的现金度过余下的日子 他们按照这个建议买了一套漂亮的房子并进行了一次环球航行后，他们还剩下 250 000 美元 1970 年代中期的定期存款利率平均为 14%，因此他们赚取了 35 000 美元的巨额收入（1975 年的平均工资为 8 美元） 000) 然而，随之而来的是高通胀，他们的资本保持不变，利息已经全部花光 1998 年（当 Jan Somers 写这本书时）：68 岁，仍然身体健康，用他们自己的话来说，他们的生活方式“滑向了billyo” 仅赚取 4% 的利息（10 000 美元），他们现在正在蚕食首都以维持任何表面上的舒适并依靠部分养老金 这些房产价值 400 万美元，并产生约 20 万美元的收入 2010 年：如果这对夫妇仍然活着（他们大约 80 岁），考虑到房地产市场，这些房产可能价值 1000 万美元！而且租金收入将令人垂涎 回到 OP，问题是在 52 岁时，有合理的机会再活 30 年以上（见表 725），谁知道在那段时间通货膨胀会发生什么即使在 70 岁也会很冒险，例如如果你活到 100 岁并且有 30 年的时间框架会发生什么鉴于医学的进步，这不是不可能的
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啊，我知道我是从某个地方得到的——谢谢比尔的好帖子 虽然该策略（在某种程度上）可以防止下行风险，但它实际上会产生一个上行风险，而持有潜在份额并不存在我与那些小时间玩家的经验吹捧这样的策略是，人们对上行风险的价值知之甚少，并且被严重低估了
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为什么这个多引号按钮不起作用！谢谢大家的回复，你给了我一些想法来研究我一直在做圆形放大器；遇到几个FP，浪费时间，发给我的SS朋友的帖子为我清除了图片 半个世纪前我转身的时候，第一次收到楼上大佬的通知，没什么大不了的，但让我想想最好让每一天都快乐，不想做我过去 25 年来一直在做的事情 戴夫，你对 Keithj 在 LOE 上的线程的链接非常好，我需要时间来消化它 属性，我可能会调查这涵盖了电话，但我有点厌恶股票，因为就在全球金融危机之前我在股市中踮起脚尖并被烧到膝盖我想再次感谢大家
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有没有人看过写看跌期权股票而不是写电话 你会持有现金作为保险 这也提供了收入，直到被行使（如果你用这笔钱写出看跌期权，你可能永远不会被行使）你会从我设法赚取的资金中赚取利息仅用 200,000 美元的资金就可以在此策略上获得良好的月收入，尽管我很受推稍微调整一下信封（以低于当前股价的行使价写下，每次都有一个月到期）如果您幸运的话，您可能永远不必使用这种策略实际购买股票一些较大的经纪人（例如 Commsec）可能不愿意给你足够高的水平，让你在网上做到这一点
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Ajax，真的有人“写puts”吗？在一个人拥有的股票上我认为你会用现金作为掩护写看跌期权当你写下看跌期权时你不是被迫购买股票还是你的意思是你可以拥有股票作为将被出售的证券，收益会去覆盖看跌期权
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阿贾克斯，如果行使，你将不得不买进标的股票（这在当时可能是好是坏），而 Quitratrace 正在寻找从他已经拥有的资产中获取收入的方法不一定获得更多资产
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回到写有担保的电话是我们吗？ASX 溢价太小了sh 和一份合约是 1,000 股 所以你需要绑定 30 - 50,000 美元来写一份合约 你拿起几美元并签署任何有利的一面，但携带所有不利的罐头 我参加了 Daniel Kercher 的研讨会，虽然我没有推荐它，这样做总比什么都不做强在你自己的脑海里清楚地知道h e 是一个 spruker （也是一个很好的），只会告诉你好处，因为他们都这样做 BTW 写现金覆盖看跌期权是相同的风险在这里阅读一点：https：adminna4acrobatcom_a831474155p66281181launcherfalseamp;fcsContenttrueamp;pbModenormal
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Holy Smokes - 你听起来像个被殴打的人你让他们对你做了什么让年轻的香肠振作起来你是一个千万富翁！如果您的费用低至 50K（这比大多数退休人员高得多），那么您就可以在家自由自在地拥有一些知识和一些行动能力 开始吧，伙计，我认为问题是您是否负担不起
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这不是这个线程的正确建议；并不意味着它永远不是正确的建议
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在任何情况下我都不会在 ASX 上写 CC 恕我直言
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有些人永远不会在澳大利亚买房或开车或婚前性行为
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然后告诉我为什么你会在这里写它们而不是在纽约证券交易所你已经反对我的简单意见陈述所以你必须有一个理由我已经给出了一些理由为什么这样做更好并且如果你愿意可以添加更多
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这就是我所说的“尽职调查”
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我在咖啡部分的 Magic Moo Cow 游戏中写下了我对选项的看法 他们有时间和地点，就像生活中的一切我一样可能只是错误地解释了你，但我不喜欢这个词，从来没有我当然没有在这个线程中向这个线程的发起者建议他们，他处于一个非常不同的位置我建议他看看 Keith 的线程，因为这听起来像一个类似的位置 这是（在这里面颊上的舌头）比你有更多的主题回复
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因为你错了 MQG 今天的交易价格为 42 美元26 12 月 38 日卖出 744 美元 实际支出 3482 美元 实际利润 318 美元，为期 6 个月 913% 一年两次是 1826% （减少破损） 不错的钱 如果价格跌至 3482 美元，则存在下行风险，但考虑持有股息，您的年回报率仍为 575% 和仍然有 744 美元的银行存款，但如果股价下跌，则有更多股份 你必须想要拥有公司，不要贪婪，因为这是真正的问题，没有快速赚钱，只有努力工作，如果你知道你在做什么，如果你没有使用你有风险的选项
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没有充分的理由我认为不是，你现在已经习惯了，不是吗，大声笑问候马蒂
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因为你提出了另一种驱动和专注的人，当你向他们展示一条新道路时，他们会感到不安
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大家好，翻车鱼，漂亮简洁，100% 准确那些不相信它的人从未认真尝试过，也没有看过潜在的收益仅从牛市开始，没有卖出电话冷藏箱，您一直在吸烟吗，您认为该策略有下行风险的任何危险 MQG 在过去 3 个六个月期间的价格范围为 15 美元、28 美元和 23 美元，但您希望下注者在接下来的 6 个月内保持在 1062 美元的范围内 换句话说，一旦股票价格低于 35 美元或高于 45 美元，那么策略就是糟糕的，与它发生的可能性非常大，再见
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对不起，比尔，你一定是对的，我会停下来或者可能会选择另一家公司 正如你所说的“那些不相信它的人从未认真尝试过”;您的回答会建议您这样做，所以再次感谢您的意见很好的回答我离开了您谈论的那支烟谢谢谢谢谢谢我感到神清气爽
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谢谢BillL，我在那里感到有点孤独对于麦格理来说，它近年来已经进行了几次大跳水，如果您正在拧紧 CC，那么您已经卖出了上涨空间（所以在图表中忽略它们）但仍然为那些价值跳水带来罐头我相信这是一个有用的策略在长期稳定的牛市期间，即使如此，您也应该使用 optionsXpress 等在线经纪人（只是一个例子，不是推荐）交易美国市场嗨冷藏，伟大的回归，没有数据没有事实我可能不知道我是什么'我在这里谈论，因为我在 1991 年才开始交易期权，在 1981 年才开始交易大宗商品，我在早年犯了尽可能多的错误，但随着时间的推移，我学会了少做很多你的记录和经验如何也许会更好如果您描述了您的修复位置或止损或者其他什么，而不是特别是当您提出 MQG 评论再见的想法时

由于合同规模为 100 手，而美国的合约规模为 1000 手（通常有时更多），因此美国提供了更优化和更有效的流程澳交所因此，他们的经纪费用得到了更多的回报，而第一批股票的支出减少了现在虽然波动很大，但祝那些做这件事的人好运，目前有点超出我的舒适范围，并且可能知道如何安排入场时间并且能够在股票走势相反时以足够便宜的价格购买保护（看跌期权），因为他们倾向于像最近的溜溜球一样在美国与 CC 取得成功的任何人
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你将有权认为我反对写 CC 的想法 我确实认为它比许多人认为的风险更大，但仍然是一种合法的创收策略 我想自己在特定股票上做这件事，我会解释为什么, 不是要大注意我自己，而是举一个例子说明它何时达到了理想的结果 我有一只股票，我在八十年代初投资了少量的股票，我享受了 X20 的收益，而我的其他投资组合在全球金融危机期间萎靡不振ld 减少股票的极端权重，但是，真的，这是我爱上的理由，所以为什么不一次写一些看涨几百个的电话，然后捡一些容易的美元如果我锻炼了，我'我卖得很好'如果不是价格，我会写更多的期权 这是写电话的正确基础，恕我直言，数以百万计的富人在他们的投资组合中会有几十只类似的股票，但是通过差价合约购买标的股票然后相信你的概念可以安全地写一个 CC 充满危险 这个想法是由大师提倡的
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Wobblycarly，写看跌股票我的意思不是写看跌期权，以股票为基础工具，而不是以财产为标的资产 您不持有标的股票 您持有现金（或者如果经纪人可以接受，您甚至可能持有其他股票）作为抵押品 我在必和必拓（几年前）写了大约 5 个月的看跌期权 我从未行使过是一种很好的心理锻炼但是，如果你把事情推得有点费力（写接近当前股价并写出你的经纪人规则允许的最大合约数量，一些经纪人只是使用期权清算所保证金较低）当人们不考虑写看跌期权时，他们很快建议写有担保看涨期权价格）我认为用现金抵押品写看跌期权的方式意味着，如果写看涨期权，您的现金抵押品会定期获得利息，而不是股票的不定期股息收入我知道我更喜欢哪一个
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怎么样美国市场 这个人是谁
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走投无路还是什么可怜的 ol' ratraceman 被抛到一边，分享大师们在锤子和钳子
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没错，东西 LOE，活关于收入
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对不起比尔事实和数字我想我提供了一些你实际上用你自己的一些回答所以让我们用你的数字你的话“换一种说法，只要价格股价低于 35 美元或高于 45 美元，则该策略不好，它发生的可能性很大”； （抱歉吸烟太多）所以让我们看看糟糕的策略，我很高兴听到你的消息，你的回报一定是巨大的 股价达到 45 美元并不好实际上只会让 913% 变得糟糕，如果在 6 个月内失去机会实际发生的事实 股价跌至 35 美元也好不到哪里去 你只赚了 21% 你保留了 744 美元的洞并卖掉了你的股票，或者简单地保留它们然后再做一次仍然股息回报率超过 5% 或者价格可能会坐视不理37 美元大关，天哪，我仍然赚了 2136% 或者我们可以以 4226 美元的价格购买股票，然后擦一个水晶球，希望它们上涨 即使翻车鱼已经开始流行 顺便说一句，你的话有什么危险该策略的下行风险”；这正是我所看到的 你必须想要拥有公司而不是贪婪，因为这是真正的问题没有快速赚钱只有努力工作，如果你知道你在做什么是阿尔伯特爱因斯坦说的吗？复利是宇宙中最强大的力量”；也许你可以把它加到你的小说法中无论如何比尔去抽烟并抚摸我的自尊它受到了伤害，一切顺利
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最后我看了，美国没有在澳大利亚证券交易所上市 这是选项作家天堂
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发现Ausprop 这是大众的秘密，至少在资产周期的这一点上，LOE仍然会有一席之地，但它可能与像DAZ这样的人比与大众更相关< BR>评论
有兴趣了解更多关于你的观点并且个人忘记了“比尔”他对这个论坛上的人（包括我自己）有很多负面的话要说，但他似乎把他的想法放在胸前
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嗯，这不是什么秘密——达兹试图传授知识，但经常被告知他的方法太冒险了认为这是值得的，“秘密”只是有些资产可以升值，不一定要流血你每周都擦干，让你像一只蓝蝇一样追着他们跑来跑去

不仅如此，我记得 Dazz 几年前通过他的一篇帖子与他的妻子辩论 LOE 我不记得确切的数字，但是大约 1% 的资本增长来证明这一立场是正确的管理的资产，你可以骑在各种周期 如果你的假设是在 b 下，那么 LOE 是没有意义的oomtime 条件下，您可以安全地每年连续提取 7% 以上的债务融资资金，并且假设资产价格很快会翻倍并不重要
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大家好，冷藏车，21% 你什么时候赚股价涨到 35 美元，让我们把它加起来，然后我们是否应该购买股票 @ 4266 美元，总成本 42,660 美元加上经纪 卖出 38 美元看涨期权 @ 744 美元，总共收到 7,440 美元减去经纪费用 股票在到期时涨到 35 美元，电话到期时一文不值，现在以少 35,000 美元的价格出售股票在我的计算器上，我得到负 42,660 美元加上 7,440 美元加上 35,000 美元 -220 美元所以有些方法是 - 220 美元减去 3 手经纪费用等于您最初 42,660 美元投资的 21% 的回报 你是个天才 你真的看过一张图表吗？ MQG 看到它“围坐”的可能性；任何价格级别 IV，请引用一个，只是我对你说过的负面的一个例子，再见
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别担心，伙计们，我设置了戒指，所以大师们有一点乐趣，我们分享新手可以学习
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尤其是你永远不知道这一次是否不同，直到它不同为止，房地产增长前景有足够的问号，使得对负利率房地产的LOE是一个极其冒险的提议
评论< BR>我会说这句话永远是正确的
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第一点或LOE有风险或两者兼而有之
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我猜一个五十多岁的充满活力，精力充沛的人成功地建立了一个房地产投资组合可以接受这里讨论的 LOE 概念，但我不确定这是否是“退休”；对于一个真正想退休并享受钓鱼和大孩子的老年人，LOE 将是一个不可接受的概念
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QuitRatRace，我会给你发一条私人消息，检查它们转到右上角在屏幕上你会看到私人味精的标签问候，RH
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