大家好，我正在考虑出售我的 IP 这是华盛顿州莫斯曼公园的一栋 2 床联排别墅，于 2 月 9 日以 340,000 美元的价格出售 不久前银行估值为 425,000 美元，但我相信我能够获得 440,000 美元以上将 IP 作为我的 PPOR 12 个月，现在已将其出租 目前以每周 400 美元的价格出租，贷款超过 300,000 美元，所以如果有的话，我持有它根本不会花费我很多钱我正在考虑出售它并将其收入囊中利润 因为这是我的 PPOR，我理解我不缴纳任何税 IMO 珀斯的房地产价格在未来几年内不会有很大的波动，所以我考虑使用利润，如果我出售我的 IP 用于不同的投资，或者是我刚满 23 岁，所以有 100,000 美元的投资非常有吸引力 我对如何使用这笔钱有一些想法 购买 2 套更便宜的联排别墅，每套 300,000 美元 在一个大街区购买 1 套房子具有发展潜力的土地 购买股份 购买我的合伙人父亲在珀斯奥斯本公园发展你会怎么做！
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因为这是你的 PPOR 12 个月意味着你不会完全免除资本利得税 - 我相信只有在在您的 PPOR 的 6 年期间，您将完全免于支付任何费用 这意味着您的 100,000 美元利润将被税收吞噬，但显然您仍然会赚到一笔可观的钱 怎么样，而不是把那个地方出售 - 使用股权购买另一个 IP 或股票 重估 425k，您将能够提取大约 40k 的股权，将您的 LVR 恢复到 80% 这可能会给您更多选择，而无需出售似乎做一个像样的投资物业即使你从IP中掏钱，它仍然可以获得61％的收益率！如果是我，我会保留它并投资另一个 IP 这个论坛上很多经验丰富的投资者会告诉你，他们后悔卖掉了他们的一些投资物业！
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不确定，但你做得很好这个市场！
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我已经询问过了，但是我的贷方汇丰银行目前只允许75％的杠杆，除非我支付了相当高的抵押贷款保险
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你为什么需要坚持汇丰银行，hefty 可能不会像“hefty”那样“沉重”。与您将损失的佣金和再次购买的成本相比，我会持有它，但这只是我希望我持有我们出售的那些即使我们出于充分的理由出售它们并使我们能够继续前进，它仍然很痛想知道它们现在值多少钱
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正确的，您可以在搬出后长达 6 年内声称作为您的主要住所（因此不带 CGT 出售），http:atogovauindividualscontentaspdoccontent36887htm 不正确请参阅上面的链接 IMO 我会持有 干得好关于资本利得
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哇，这和股市一样 答案一概而论取决于你是投资者还是交易者 你的问题的答案可能比你想象的更深刻
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可能没有写好如果现在要出售，仅作为 12 个月的 PPOR，则仍需支付 CGT 税将减免（50%）但仍需支付持有然后租用 6 年而不更改 PPOR，那么该物业将是全部lly 免于 CGT
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只是澄清情节;该物业于 2009 年 2 月作为 PPOR 购买，保持原样 12 个月，然后在过去 5 个月左右租用 如果是这样，那么滑雪流浪者是正确的，并且假设此次出售无需支付 CGT OP 没有购买他们更愿意申请豁免的其他房屋 在完全豁免 CGT 之前持有 PPOR 没有具体的最短时间框架 六年缺席规则是最长的，而不是最短的，移出 PPOR 后继续申请该豁免
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