年轻的朋友一直在寻找机会，但还没有足够的现金来实现它最近的想法是购买一个待售的邮局大楼，土地，独立住宅正在出售广告上说售价为590,000美元+SAV 与 70,000 美元业务的净利润 现在我很清楚会计可以是“创造性的”；让事物在一段时间内看起来比实际更好；但这听起来好得令人难以置信！ $70,000 $590,000 118% 回报 邮局大楼是遗产，它位于距离主要区域中心约 40 公里的小镇上对邮局的需求越来越少 但是我知道他们现在涉足更多的是作为一家销售文具、小型电子产品、银行产品等的商店 一切似乎都好得令人难以置信
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对我来说最大的问题是，基于所有者也在那里工作而没有工资的 70k 利润，即如果你雇用某人为你管理它，利润是否基本上消失了 如果你必须工作，百分比回报是没有意义的我自己我知道拥有邮局的人，最大的利润来自他们出售的所有其他东西（文具等）
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这也是我想知道的，店主也工作吗不过，7万的净利润数字应该是算上所有运营成本，包括经理运营商的合理薪水，还有其他的风险，买房和生意一起，收益不大
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在较小的城镇，邮局通常有本地邮件还有，老婆开邮局，老公开邮局 我相信生意不错，我去过的每个邮局总是很忙
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我想要最近几年的利润数据至少
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请记住，所引用的净利润通常不包括利息，因此假设供应商在该业务中工作过，您需要确保您的朋友不是为了支付我所知道的利息而工作一个在偏远地区有一家特许邮局的人从记忆中他做得很好，包括在他的业务中加入 CD 我认为他是当地一群被许可人的成员，他们分享了关于增加销售、产品组合等的想法
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当地的邮局（在我的树林里）吸引溢价，例如 4 倍的净利润，我永远不会支付这个，因为它可能需要 5 年才能真正赚到一些钱 像他们这样的老年人周一到周五 9 -下午 5 点营业，周末休息 我大约 10 年前重新研究了它们，当时它们的利润约为 25 倍adn 看着他们以 4 倍的利润跳到销售，如果你不得不偿还贷款，就看不到利润 需要与其他待售物品一起增值以增加利润 Cheers Sheryn
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7 万美元是不够的在我看来恢复营业 但是，如果业务发展良好，为什么不购买建筑物并出售业务租赁权 如果您获得 2 倍的业务净利润，那就是 14 万美元 找出可以为住宅和shop 可以作为被动投资比主动投资更好
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