澳洲澳大利亚房产 Whole BRAND NEW KITCHEN - 完全安装只需 3,500 多美元。悉尼

在澳大利亚地产投资




上周五我有一个房客搬到我第一次购买的房子,我进行了广泛的翻新,但是我从来没有做过厨房房客周五搬家,星期一来了,我受到法庭的威胁,要求我进行以下维修 - HWS 生锈了(好的,需要更换好 - 完成) - 烤箱垃圾(现在更换整个厨房) - 必须更换窗户 WTF 好吧,这很有趣,租户蒸汽清洁地毯(更像是用羊毛系统冲洗它)和地毯臭(轻微),丈夫得了哮喘,去了医院,想带我去法庭,因为窗扇不能熬夜 WTF 他们问他们是否可以打破 lese,所以我回答 24 小时把 F* 拿出来!无论如何,我想我会使用我买的 2 手厨房(我在过去做的事情开始和建立投资组合的初始阶段)但它的状况很差(按照我目前的标准)所以我不得不安装一个 smick 2 pac厨房(我可以抹平易趣等,但没有时间在我身边)数字和图片如下,以及视频等成本厨房$ 1850炉灶$ 550抽油烟机$ 100瓷砖$ 30人工$ 1000水槽$ 100搅拌机$ 50总计$ 3680这是一个2 pac 搪瓷与新的一切 我只贡献了拆除厨房的劳动,因为这很有趣,我花了 10 分钟的时间直到我感到无聊$310pw 因此 $30pw 或 $1,560pa 额外 $1,560pa $3680 42%pa return 这就是你的雷诺问题和你的投资回报增加你的底线无限 http:wwwfacebookcomalbumphpaid216644amp;id820929172amp;l546d560fa9
评论
那很好钠比大约是多少钱还有新租户与法庭对你的裁决有什么关系这种事情很少见我不得不将租户带到法庭上因为不支付租金但从未遇到过像你这样的情况
评论
听起来像是 PSA 交易!
评论
我不认为仲裁庭裁定我的阅读是租户威胁要前往仲裁庭,因为房子不是他们所期望的
评论
折旧后会更好看
评论
Nathan: Lizzie: 来自: http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt65232 如果房产和租户超出了你的容忍和专业水平,也许你可以去经营油摊在农贸市场
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...