我不禁想知道一些开发商有多好他们知道抢夺甚至不在市场上的优质房产的手段和方法，并且繁荣！他们建造了这些又大又肥的全新单元块 前几天我在街上一个绿树成荫的安静住宅区开车时，我在一侧的一排房屋上看到了一个肥大的 DA 通知！貌似这个开发商连买4个大房子建52个单位！这些开发商如何接近这些业主并让他们一次性出售有没有人被开发商接近他们的秘密是什么
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任何人购买拥有大量土地和适当分区的房子是否值得投资，为了将其出售给开发人员，我正在寻找我的第一个 IP，并且非常想知道在 CG 方面哪种策略最能取得成功
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嗨 jsoe，我会说开发人员做他们的研究放大器；我认为他们会积极接近这些人，尤其是连续获得 4 个房屋！我还假设他们对房产提出了很好的无条件报价，所以业主会受到诱惑，例如如果有人来了。现在为我的房子提供了一个巨大的价格，即使我没有考虑出售，我肯定会考虑它（另一个假设）：如果我知道我一侧的 2 或 3 间房子正在出售 amp;一个大单位的发展正在上升，我不想再住在那里了；一旦开发商来敲我的2c，我也可能会考虑出售。本身 如果有一天开发商提出要约，那对我来说只是另一种选择 话虽如此，我相信有些人会购买大街区的老房子，然后将它们出租。可能确实有打算在某一天出售或重新开发它们 对于第一个 IP，如果我对自己的开发经验很少，我只会寻找符合我目前固体 CG 标准的地方，例如在 10 公里以内中央商务区，靠近学校，公园，水，高速公路，不在主干道等（这些只是我自己的一些标准，你的可能会有所不同）问候，Mamp;M
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我们几乎卖掉了我们的第一个PPOR 给开发商，但最终卖给了邻居 邻居发起了关于联合并排队出售的讨论 我们住在一条中等繁忙的道路上 我们随后独立联系了与开发商有联系的 RE 代理商，以了解我们能得到什么 最后发起联系的邻居决定他不想卖了，因为我们急于往前走，他决定在10年后把我们买断，他仍然没有发展有一些公平RE 代理开发人员可以用来确定 ho 的简单总和w 可以在这片土地上建造许多住宅 所以，他们能够让我们快速了解陷阱 回报是什么他们的 DA 我认为查看开发机会、土地面积等总是好的，但大多数人已经将这种潜力计入其中，所以它们不一定是便宜货我也建议自己申请 DA，而不仅仅是让开发商来并从您那里购买土地 我做开发的朋友的反馈是，这个阶段是可以找到大部分利润的地方
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我们的最后两次销售从未进入公开市场 - 真正的房地产经纪人在他们的账簿上列出了真正的现金买家清单，他只是让他们知道该物业即将出售，并让他们自己争取，我们两次都对最终价格感到非常满意
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比ks 感谢所有回复 是的，我完全同意你的看法 我的意思是，如果我得到开发商的报价，价格是我房子价值的两倍，我会很想卖掉或考虑卖掉 有没有人有过从开发商那里得到报价 他们通常是今天房价的两倍吗
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报价可以是任何数量，不一定是两倍 我知道这里有一个人在工作中买了一个小单元，8 英寸中的 1 英寸这个综合体，在黄金海岸，价格刚刚超过 10 万美元 2 年后，开发商想买下所有的单位，他拖延了又拖延，最后一个卖给他们的单位最终得到了近 40 万美元那个，然后他们把它推倒并建造了一座高层建筑 那是他的 PPOR 得到了很好的回报，就像那样！
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你的意思是大规模开发而不是小单元开发如果它是一个小开发和内部墨尔本郊区，不，提供的钱不是两倍或远高于市场 - 土地银行我不便宜 有点远，但不是 sure 价格效应，但我知道一些基本上是农田的街区，由家庭（15 年以上）持有很长时间，然后卖给开发商 Melb 向东移动并赶上了他们
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