刚刚阅读了一位退休药剂师 Sommers 先生的故事 看看投资组合，购买价格总计 2100 万美元，利率为 7%，每年 14.7 万美元，租金收入为 10 万美元，这是在管理费加上维护费、费率等之前那么，在没有超额租金收入的情况下，Sommers 先生如何退休？即使现在的收益率在 8 - 10% 左右，我也有一些房产，但他们仍然 -ve 持有
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他们的债务在吗？投资组合
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其实不知道细节我在说什么即使有人持有看似中性的投资组合，但仍然很难靠租金收入退休
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如果没有债务我可以靠 100k 生活
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是的，没有正确阅读，IP 是由贷款资助的
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YIP 还没有那个，似乎“变得更好”了。但最近（最后几期）我认为他们通常对整体投资组合现金流等细节很了解。我喜欢这个解决方案：再找一份工作，这样你就有更高的收入！
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resi IP不会产生特别大的收益，希望他们能提供更好的CG而不是放错希望
评论< BR>这个说法不合逻辑如果未来CG更好，租金收益会越来越低更合乎逻辑的说法是：resi IP不会产生特别大的收益，希望他们提供0 CG over medium短期因此租金可以赶上价格 中短期内也有可能出现负 CG
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澳大利亚的意思是，resi IP 更像是资本增长投资而不是 CF 投资
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是的虽然没有可用的数字参考 LVR
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尽管他在 2009 年卖掉了其中一个 IP（#1）所以大约 1.87 亿美元和每年 13 万美元的奇数购买价格总额还假设贷款仍然是相同的价值（没有本金还款）但是它表明他在那段时间也获得了再融资以获得股权这是那些提供更多的故事之一比
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我的房产很少，但就是不知道怎么辞职以租金收入为生（我的只是抵消利息支付）所以我要过很长时间才能靠任何多余的东西生活
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在投资房地产时考虑最终游戏非常重要，并且需要考虑投资组合如何从增长转变为收益 我认为有几种方法可以做到这一点： 1）靠股权生活； 2) 以房产为抵押，投资于收益较高的资产（如部分股票）； 3) 出售部分房产以减少其他人的债务； 4) 努力偿还投资债务，特别是随着租金的增加而长期偿还（任何人在这里有更多想法）每个都有其优点和缺点使用多种方法可能是谨慎的个人而言，我喜欢（2）和（ 4)，并且我计划同时做这对我有用，但不同的人会有不同的需求、目标和方法
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