大家好， 只是用数字做一些有趣的事情（我已经离开 4 年了），并意识到我要支付 20% 的收入来持有 3 处房产对我来说，这有点高，所以我正在处理寻找方法来弥补与其他投资机会的差距 只是想获得 SS 成员的意见，就应该有助于持有负现金流投资的百分比而言，安全指南是什么 问候
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这里似乎有很多变量，可能不相关 在收入的 20% 中，100 万收入可能是 20 万 仍然留下很多剩余并且非常安全 而且，可能有一个很好的理由去拿 20 万未来计划收益的损失我认为这里的主要因素是收入水平，而不是收入的百分比
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不，他们让我赚钱，他们必须为我带来金钱收入这就是交易不花费 $$$ 就是这样我们投资，这就是我们想要的方式而且它是
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你一开始是不是亏钱了并随着时间的推移转交利润，还是您只购买从购买时就可以赚钱的交易
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我必须每周工作大约一个半小时才能弥补短缺（妻子的工资不包括在内）这是另一种看待它的方式
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通常，当您刚开始时，您的损失会更高，但随着租金的增加，随着时间的流逝，情况会变得更好20089 年购买的东西让我没有什么可持有的，但我考虑到了折旧
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去年最后一个负齿轮 IP 变成了正值 我们赚了 92 美元（在折旧津贴等之后）！！！玛格
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我们的平均不花我们任何东西 必须，因为这是我们唯一的收入来源
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不要太难过丹尼尔，我的持有成本约为150％我的收入
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是的，我在折旧税收益之前的持有成本大约是我总收入的 20%，这是 3 倍负资产 问候，RH
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目前零正适应每年约 38,000 美元 当利率较低时，现金流为正数更多！
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目前，0% 我的策略是现金流中性，因为我处于增长阶段这将逐渐从 5 转换为 +ve -8 年后，我不计算从 ATO 转移到财产的税收优惠的百分比，因为我一开始从未见过它的一分钱，所以我真的在税收抵免方面处于领先地位记住，-ve geared 不一定是-ve cashflow
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5%
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每周工作6小时（园林绿化），我已经完成了剩下的我们生活得很好，妻子的工资尖叫！现在持有 4 个 IP，刚刚在城镇附近的小块土地上收购了 PPOR我以为我们在 60%+ 上表现不佳 Y-man
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哈哈，让我的 100% 降到 100% 将是天堂
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减去 26% 但然后我们就坐下来放松一下阶段，所以我们对此感到满意
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你们所有人都不必为持有成本贡献任何百分比或低百分比的工资这主要是由于增长弥补差距的持有时间还是你只以远低于内在价值的价格购买 还是有其他方法
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好问题丹尼尔！
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0%，因为这两个属性都是 CF 中性的 两者都是今年早些时候购买的，所以他们只能得到 CF从长远来看，从这里开始是积极的，尽管他们不在大都市 - 通常不得不在其他地方寻找更高（7％以上）的收益率我们只是购买价值被低估且租金为 CF + 的不寻常房产，我们自行管理，并引用;推信封";很多如果该法案没有明确说你不能那么你可以评论
区域城市购买第一个最初的税后税后亏损约 100 美元/周 现金流有点柠檬，但让我进入了游戏从中吸取的教训帮助我在附近找到了一个略微现金流为正的第二个 IP 此外，在该土地上的开发将创造另一个略微现金流为正的财产 如果出现正确的财产，这将使我有时间再次查看负齿轮的财产
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为什么负面来平衡它为什么不是另一个CF+较低的增长
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肯定是在市场上的时间加上装修延长最终租金上涨和现金流变得中性或+veit是一个恶性循环但我'像这样的我可能会补充一点，很大程度上取决于您的应税收入以及您是否可以在持有的早期阶段从退税中获得优势
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确实有几个原因，1我的CIP结构为现金流业务，所以它赚钱 2 只对体面的 gr 感兴趣owth，现金流中性（或更好） Resi IPs 3 结构始终设置为 -ve 在纸面上，现金流中性 4 我从第一天开始确保 20% 或更好的股权（即没有 LMI） 5 我有更好的事情要做h 我每天的现金，喜欢享受生活 我缓慢而稳定的方法对我很有效，因为我有一个独特的规定福利超级计划的好处，所以我可以不那么激进，仍然实现我开始设定的目标除了今年之外，还有一点，但是，这些捐款将进入股票投资组合（只是因为我现在计划在 45 岁之前退休）
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最好在 9hrsRBA amp; CBA 加息
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我们 IP 的持有成本“应该”低于我从家庭税收优惠中获得的每个 fn gt;所以感谢所有纳税人支付我的知识产权占我们家庭收入的 % 大约 7% 不能太准确，因为我的收入不同（有佣金的临时工作）
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希望上限增长和股息从银行股票平衡它 eh
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我得到了 3,200 美元的纳税申报表，1300 美元来自折旧当我第一次购买它时，我认为持有该 ip 将花费我大约 1-2 千美元我真的不确定持有它花了我多少钱有人可以帮忙它令人困惑这是否意味着我的ip今年没有花费我任何费用我真的需要去预约！
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使用计算器，这里是一、http:wwwsomersoftcomforumsshowpostphpp716686amp;postcount37 电子表格是4个人IP加PPOR放大器的； 2 个 SMSF IP，但如果您只有一个，您只需要输入 1 个属性的详细信息 在个人表中输入您的 IP 详细信息（在绿色单元格中），您将在页面底部看到持有成本
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哇，是的，这些电子表格对我来说总是看起来很吓人，但我会试一试谢谢
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把你所有的费用加起来拿走你的租金你的总持有成本总持有成本减去你的税retun your after tax return holding costs
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嗨，Jaycee，谢谢 以下摘自我的出租物业附表 物业费用 $13,048 - 总租金 $5940 总持有成本 $7108 总持有成本（也称为净租金） $7108 - 纳税申报表 $3212报税后（净）持有成本$3896 所以这个ip每年要从我的口袋里掏出$3896来持有对吗
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如果你使用的数字是正确的，那是有道理的从您目前的“带回家的工资”中扣除您的费用； （这是你和我正在考虑的“我们的”收入），它花了你 3896 美元，所以当你的租金上涨大约 3800 美元时，你的“带回家的工资”不会花掉你任何钱。这大约是 $70 周
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-0085% 目前正在做一些雷诺，但正在考虑出售！
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大约 4%，但这只是针对我们目前居住的房子而不是包括利率、水等等等 我们在房子之间，所以现在的债务非常非常低 然后它会回到 0% 或者支付给我们一个公平的打击，这取决于我们是出售还是出租我们现在的房子 是否有兴趣卖房子存入银行的钱算作财产收入
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好酷知道今年持有我的IP要花多少钱是我想买的好信息#2我在想下一步要买别墅，但看看这个数字，我认为买更实惠的东西对我来说更明智，我需要能够支付 2 ips 的持有成本
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我付钱给我有些是 cf+ 买的，有些是高收益加上市场时间的组合
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目前我的实得工资的 97% 这是由于一些错误的决策我的部分（为我的 PPOR 购买空地），当我认为我可以和高澳元（我赚美元）时无法获得开发资金，所以实际上我的收入比 2 年前少了 35%（货币）我正在用我的现金为开发项目提供资金，并且我正在为一块空置的土地支付利息，因为该开发项目是由银行资助的，而不是我个人一旦星星对齐数字将几乎相反
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我忘了回答这个问题 我的IP花了我总工资的76%你们说IP花费你很少持有一定是：a很久以前买的房产b在首都以外的地方买c住在另一个 OZ 当前的资本收益率是 3-5%，所以四舍五入说 10% 持有 使用一个 IP 400K 美元，所以每个 IP 在税前和折旧前的成本为 20K 美元（如果有的话）
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