在这里，来自澳新银行和第一国民房地产公司的真相 澳大利亚房屋并没有被高估，未来 12-18 个月价格应该会上涨：澳新银行 2011 年可能看到房地产复苏：第一国民 只是另一种观点和广告欢呼
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然后，他说，剩下的 13% 可归因于金融监管和不太量化的例子，包括税收条件的变化和“放松管制的总体影响，从配给信贷系统转变为使用使用信贷的债务便利”；看你谈论威利斯，我所能听到的只是*我真的无法解释为什么价格不会至少下跌 13%，但我受雇于 ANZ* 信贷配给和金融稳定以及储备银行的角色，具有前所未有的高负担能力由于债务工具的更广泛可用性和历史最低利率当信贷不再配给时谁在乎债务（显然）
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我只能听到*我真的无法解释为什么价格会上涨至少下降 13%，但我受雇于 ANZ* LMAO
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不是一篇好文章，但我想他们不可能涵盖整个 14 页报告 该报告谈到了使用各种解释房价的经济模型，我们知道房价是近期的“新黑人” 报告中的 13% 高估模型包括各种结构性因素，例如放松管制、全球信贷增长等不会下降 13% 它确实说人们认为房地产将“恢复到平均水平”，正如我已经说过一段时间的那样，是一种愿望而不是现实 经济计量因素必然是可量化的，而影响房地产价格的因素不是不是纯粹的投资游戏即使是最好的计量经济学模型也无法解释人类的行为和愿望，尤其是在超过 70% 的购买是 PPOR 中
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华尔街的 Quants 也发现了这一点< BR>评论
最近好像在这个论坛上被遗忘了
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以及对那个牛肚的反驳 http://wwwunconventionaleconomistcom201101never-trust-bank-economisthtml
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他的最后一段：*历史数据表明“常见的误解”；事实上是真的 * 银行或任何人的评论如何影响房价 真的 * 房价被严重高估了，只有一些“非常规经济学家”；但不是由澳洲联储和其他数据提供者*为了国家利益哈哈我们的救世主真的我之前说过，市场就是市场就是市场，没有人或团体可以影响它的方向它是供需的联合体在任何时候参与的所有人和分裂者，人们会在适合他们的时候购买并同样出售在边缘上，你总是会有人根据他们的 DD 水平或心弦因素为财产支付太多（或上帝禁止太少）这伙计们认为这完全是少数人为了他们自己的更大利益而设计和设置的阴谋，你必须在开玩笑，不要试图创造市场，它不会发生，它比你或任何人都大特别是
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我觉得非常讽刺的是，你的签名中有供求关系基本上这个板上90％的人都有既得利益，他们在沙杜尔市场上坚持不懈，政府操纵和调整将EV最终被市场先生纠正，我很高兴能够将我的资金投入有意义的投资中-如果您根据历史价格对市场的看法，我祝您好运-澳洲联储和其他当局的观点有偏见为了保持积极，银行和系统很容易受到重大住房调整的影响
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见下文也许我们应该创建一个民意调查，看看这里有多少海报的头在沙子里我不相信你的数字90%
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哦，忘了这个，请问你的投资是什么？好好看看这里，深入研究这里记录的许多成功故事，并对房地产投资获得一些“感觉”只是一个建议，这里的许多人很乐意提供帮助
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Arrrgghh，不再赘述是的，我们知道你比所有的普通人都优秀，但tegoodman 理论上应该在实践中起作用 在实践中，不一定是这样
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我不知道房地产会上涨还是下跌，但我发现很难放弃这13％的东西如此含糊不清 放松管制意味着放宽贷款标准 全球信贷增长 嗯嗯他们是否同意存在信用泡沫哦，好吧，大概报告会更详细，并且提供了一些安慰
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只有微妙的参考，我们会做得很好
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你让我微笑
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你是对的；这篇文章使这个 v 不清楚报告中更容易理解，13% 的意义在于，这是他们试图根据经济计量因素对市场“高估”建模时所能得出的最高数字。相反到 40%+ 或某些人仅根据收入提出的任何建议-trigger-a-property-crash-20100802-1125ehtml
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这个论点有很多不同的角度，你可以从它的角度来看它相当迷人我从文章中得到的一件事可能是确保如果成本急剧上升并保持一段时间，我在银行有足够的资金来偿还贷款希望我们能让其他人看到拥有安全网的重要性
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呃，你是说我，DB 如果是这样，我不知道您的意思，也不知道您发布的文章与 A 有什么关系新西兰的报告，巧合的是，没有提出房价上涨的理由事实上，我也没有试图提出这样的理由，我不知道会发生什么。我的猜测与大多数人的猜测相同 - 持平至小幅下降事实上，鉴于国际资金成本再次爆发，我最近更加消极我注意到独立于 RBA 的银行 IR 增加的风险仍然是现实的可能性< BR>评论
更有可能反驳，DB澳洲银行实际上可以触发增长事实上，澳洲银行本可以阻止流浪汉退出市场，2009年和2010年过度收紧贷款标准意味着我认识的一些开发商甚至拥有“所有资金”，大量供应无法推向市场。条款已行使，他们仍然没有心情放贷，这是第一波将大量房产留在市场上，创造便宜货，人们购买这些便宜货，价格稳定 成群结队，价格上涨到之前的水平，听起来像 Melb 和 Syd , 没有第二波是贷款标准仍然很紧，所以每个人都试图利用群体购买，他们也把他们的房子放在市场上没有信用没有购买，所以我们现在再次供过于求 Melb 和 Syd，还有珀斯，2010第三波 - 即将到来 - 工资增长或信贷宽松允许人们更好的服务性购买发生，因为陈旧的股票从市场上撤出，造成供应减少，但下面的健康购买模式（即没有人急于购买）看到昨晚的股票珀斯 10 月份是 19500 左右，11 月份是 20500 左右，12 月份是 22397，1 月份又回到了 19500 左右，而买家正在购买这并不等于繁荣，或者增长它提供了一个转折点res 这可能就是为什么我们看到的乐观情绪并不多，但足以稳定价格 稍微稳定的价格加上乐观情绪将是“重置时钟”；鉴于我们刚刚在全国范围内看到的情况，并且所有这些都是因为无论市场状况如何都维持了更严格的贷款标准，我认为有时人们会在与煤层情绪相去甚远的数字中寻找答案，我无法再解释这一点了我无法解释在供过于求的市场中购买的热潮
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稳定因素更多地与今天的好时光有关 我认为最大的风险是经济本身 所有出口部门和消费部门现在都在遭受痛苦，唯一支撑这一切的是大宗商品价格 当然，人们不相信大宗商品价格暴跌 但是在某些时候，随着越来越多的供应变得经济，价格不能保持那么高，将会出现供过于求（a FMG 上发表的 CS 报告和 GS 大宗商品报告中共享的观点）这意味着价格回落到某些供应不再经济的程度 归根结底，还有几个因素在背景中隐约可见包括欧洲债务危机我认为这可能对流动性事件产生的影响被低估了，而且大多数人都没有意识到这一点
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只是好奇-你是投资银行家吗获得该报告的链接
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我确实认为现在市场相当稳定 Plus 人们很谨慎 amp;储蓄更多 这可能在某些领域产生相当大的影响
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一直是投资银行家 仍在从事金融工作 看到它，因为我可以访问大多数 ibanks 的数据库，有时只是随机浏览它们并阅读随机文章如果我还是 ibanker，我可能没有时间浏览论坛
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