大家好，我一直想向所有的房地产专业人士问这个问题 我想知道什么是好的投资房产 以下是资本增长方面的好投资 1 没有任何土地价值的公寓（即高层建筑中的公寓） 2 目前由酒店出租的公寓 3 只允许学生入住的公寓 4 面积小于 50 平方米的公寓 5 单间公寓而不是 12 卧室公寓 6 位于城市，而不是距离城市约 30 公里的房屋和土地套餐提前感谢您的回复亲切的问候
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在我有点有限的意见（不要购买单位）中，我建议如下：1是 - 如果您在合适的时间以合适的价格购买合适的建筑物 2 不 - 这些通常是现金流游戏 租约到期时的价值是多少 3 不 - 转售市场有限 4 不 - 转售基地市场有限d 关于通常难以获得资金 5 可能不会，但取决于位置、价格 6 现在你在做比较 推荐 1 只是我 2c 值得 - 很高兴得到纠正 我相信有人已经购买了所有您提供的示例，并且做得很好 - 就像人们做得不太好一样
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1 取决于位置，如果是中央商务区，那么是的，它仍然会有一些增长 2 否- 可用资金有限，转售市场有限 根本没有增长 3 否 - 可用资金有限，转售市场有限（业主不能住在这里，只能出租给学生） 根本没有增长 4 与第 1 项相同 - 取决于在位置上，但一般如果它在 40 平方米以下肯定 NO 5 只要它是一个合理的大小，就可以了 6 是 - 一些增长，但大多数投资者购买 CBD 公寓是为了租金收益
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结束一天，增长是基于需求 如果您的房产仅限于“买家类型”你限制了需求 最后，如果你出售的房产难以融资，潜在买家甚至不会打扰，因为获得标准贷款已经够难了！
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我的意见见上文
评论< BR>从你的列表中，我唯一会考虑的是离城市 30 公里的房子，而且它必须在正确的区域我宁愿找到更近的东西我不会去公寓这个城市，虽然我会考虑在内郊区的公寓 清单的其余部分是垃圾，我不会浪费时间看它 大部分需求有限，难以融资，因此转售价值很小，因此很不稳定资本增长 唯一的好处是潜在的现金流，但即使这样也可能是不稳定的大多数情况下，此列表会在贫穷和平庸之间有所不同 鉴于：附近有 1 间较旧的 1-2br 公寓（首选 gt;40 平方米）小街区 2 中的 CBD 郊区（或其他方便的位置） 小组 3 中的较旧的别墅单元（介于豪华和贫穷郊区之间的任何地方，只要它靠近基本郊区）即使很小（同样是任何地方至少有一半方便），也可能会有所不同平庸和伟大，大多数时候所以第二组有最好的成功机会，即使你只是用飞镖来选择郊区
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