澳洲澳大利亚房地产投资建议 - 一般。悉尼

在澳大利亚地产投资



嘿伙计们，我只想说我从小就一直对金钱感兴趣但我想因为我不是生来就有钱的，所以我几乎注定要过中下阶层的生活公民 我刚过 21 岁生日，我已经 35 岁了，我的工程和商业双学位毕业了2 年多前，她在墨尔本（My PPOR）留给我一栋房子，抵押贷款 80,000 美元，仅此而已 - 房子在当前市场上的售价约为 350,000 我一直认为她很难做到，单身母亲等 但是我越是关注她的开支和她处理账单的方式，我越是看到她是她的财务状况的原因，我一直在为这些抵押贷款还款以及账单和他们一起去，而我在大学的时候也有同样的看法 - 哇生活是昂贵的ve，努力工作，找到一份好工作，专攻，然后继续在公司的阶梯上不断地想，当我毕业并赚一些体面的钱时，一切都会好起来，然后我可以投资我现在可以负担得起我目前的收入还款就像我从 3 个月前开始上大学以来所做的那样舒服，我开始阅读，我不是指这里和那里的 10 分钟，我是指连续几个小时，日复一日，每天我读了很多关于投资的书，触及心理学，思维定势，一直到通过股票市场和房地产投资获得金钱回报的行之有效的方法。真正让我印象深刻的书是富爸爸穷爸爸系列，以及巴比伦首富，他们还让我仔细检查了我母亲的财务状况和她去世时的财务状况 我妈妈就像罗伯特的穷爸爸一样，我也正朝着那条路前进但不再如此，我已经负责，这些过去的 2 年大学可能是我余生的一个很好的平台，当我有奴隶的心态时，机会不断地从我身边掠过希望在任何我负责我的开支、我的预算和我已经开始看到我可以赚钱的小例子中，其他人没有或选择不赚钱，尽管金额很小。我正在亚洲进行篮球之旅，在旅行中，我在市场上注意到我以前在 ebay 上购买过的一件商品，我知道该商品有需求，在询问价格后，我立即购买了 50 件，并从中获利大约 400 澳元，在 2 周多一点的 20 分钟工作中，我一直在听取这些小说的建议，先付钱给自己，然后将 10% 的收入存入一个高息银行账户，在那里它们继续增长截至目前，我有 350,000 美元房屋的 80,000 美元债务 4300 美元现金 和每个人一样，我想最大限度地利用它的每一点 我目前没有稳定的收入来源来为投资的房屋贷款提供资金财产 这个词目前让我无法理解，但我也考虑过借贷超过我实际需要的房子来偿还利息，但我认为这在我的情况下风险太大了股票市场和商业我读过的分析师书籍似乎相反互相口述到我完全糊涂的地步有人说要长期坚持，有人说要减少10％的损失，有人说在达到10％时平均损失，有人说要投资蓝筹股并获得红利 你明白我的意思 我来这些论坛寻求一些建议，在我的情况下你会怎么做 我想让我的钱为我工作，但我真的不确定什么会成为目前我倾向于股市的最佳方式，但我不想成为那些我一直在阅读关于谁认为会发生某些事情的业余爱好者，但实际上相反的情况发生了你的小河我知道损失是股市的一部分，但只有当你了解了很多因素然后它对你不利读一下谢谢大家
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听起来你可能会成为一个成功的商人 你妈妈值得吗e 一点信用 单亲妈妈今天买房很吃力 她留给你的东西对你来说是一个很好的人生开端 股权是你需要购买 IP 的一件事，另一件事是收入 我会专注于完成你的学位（如果那是你想做的）并在你采取任何进一步措施之前获得收入在那段时间你将研究知识产权市场和学习堆一个小故事（我不认为这会发生在你身上）：我认识一对已订婚的夫妇，他们各自生了一个孩子 他继承了大约 100,000 美元 他们结婚并决定以大约 120,000 美元的价格购买一栋房子 好主意，只是他们只付了最低的押金 他们还每人买了一辆好车，给他和孩子一辆摩托车，一台大电视等最终钱用完了 按揭付款类似于租金付款，新玩具褪色，光泽度下降没过多久，夫妻分居，抵押权人拍卖标志上升对我来说，他们应该把全部 100,000 美元放在房子上
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我会得到一个边境来帮助支付一些账单并继续至少存钱10% 的收入，直到你完成学位 大学还剩多少年 你应该能够在你的工程学位的最后几年获得一些工程工作经验 - 这会给你一些收入并获得一些联系 享受你最后的几年你年轻时的大学岁月 On gr追求，尝试找一份可以偿还你的 HECS 债务的工作 不要试图卖掉房子或陷入消费债务 - 当你获得固定收入时，你处于一个非常好的位置，你可以投资（当你的可服务性改善）
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嘿，伙计们，我不会陷入消费者债务——完全愚蠢的我看待它的方式我已经在过去 2 个夏天有工作经验，薪水不错 我就是这样能够节省过去几个月的钱 我还有 2 年的大学毕业时间，没有 HECS 债务 - 我正在获得全额奖学金 那么现在用我的少量资金进行任何投资怎么样有或者你们会建议继续存钱 - 然后等到我完成
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继续存钱建立一个不错的现金缓冲
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我认为你妈妈应该离开“高5”你这房子欠债这么少！养孩子、还房、一个人做所有事情，她一定是非常辛苦的。她手头的资源做得很好。你的积蓄：你可以看一个在线高息储蓄账户，你可以尝试管理基金, 或者把你一半的积蓄投资到蓝筹股 我喜欢 WillG 的建议 买一两个寄宿生来帮助支付账单等 这可能是你赚更多钱的最佳选择 你是否可以搬出去，和朋友一起租房 1br 或工作室一个人然后你可以出租你妈妈的房子放大器;瞧，IP #1 在你的腰带
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尽你所能保住房子完成你的学位继续阅读研究投资和商业你听起来像个聪明的孩子，我认为你会非常成功随心所欲
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好的，这里有 2 个快速提示，并提供理由 1) 从高息账户中取出储蓄并存入 PPOR 抵押贷款 为什么要在计息账户中投资 4,300 美元（假设是 6%）税后利润（假设您的收入低于 37,000 并缴纳 15% 的税，并且您赚取的利息不会将您推入 30% 的范围）： (4300*006)*085 $219 第二种也是更好的方法，放4,300 美元的 PPOR 抵押贷款，其中不涉及税收： 4,300 美元 * 0075 美元（使用 75% 作为利率，这可能是您支付的抵押贷款） 4300*075 美元 322 美元因此您每年可以节省 103 美元$$$ 进入 PPOR 抵押贷款与存入有息账户 2）出租房屋并自己出租 住在房子里目前每年花费您 80k * 0075 (75% 利息) 6,000 市政费 1200 美元 水费 600 保险 700 维修 500 每年大约 9,000 美元 现在，如果您租用房子并考虑与此相关的所有费用，您将花费大约 11,500每年 PA（包括管理费、维修费、保险、水费、市政费、空置费，但您将收到 $18,200 的租金因此您将收到 $6,700PA 的自由现金流 PA，为此缴税 @ 15% $5695 PA Rent @ 240每周是 12480 美元，我们从等于 6785 美元的税后现金流中减去（实际上更多，因为我高估了费用，它们在我的 Excel 电子表格中更高，然后我在这里列出）所以租你的地方和租你自己真正保守的数字为您节省了 2,215 美元 PA 所以我的回复总共为您节省了 2318 美元 是时候将我的费用存入我的帐户了帮手s 既然我对自己的实际情况有了一些建议，我应该如何处理我的积蓄
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你有抵消账户或重提款设施吗？并继续支付这笔款项，直到您完成学位并从那里开始r 以防万一出问题
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完全同意，这是个好建议但我也喜欢Ridin-high的建议
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亚历克斯，你姐姐怎么了
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都是你是认真的，你有没有看过我的帖子
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你好，亚历克斯！你有一种奇妙的心态，只要你保持现在的心态，你就注定会变得富有获得 85% 的房产贷款 四年后（如果算上储蓄，则为 7 年）我已经走上了财务自由之路，并且在没有自己的钱的情况下积累了多处房产 我做得很好，但只是一个小人物与其他一些投资者相比，这里有很多人一无所有，现在已经从房地产投资中实现了财务自由 他们就像你和我一开始一样作为一个缓冲，只要你能负担得起，就继续购买物超所值的房产 这是我的建议
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她仍然和我住在一起，但我和她说话的次数越多，我就越发现她不愿意做任何事情甚至有点r isky 我读得越多，与她交谈的越多，我就越发现自己将独自一人骑马，我确实阅读了您的帖子，但目前您的选择对我来说根本不可用，但谢谢您让我对我可能做的事情有不同的看法，这一切都非常有帮助
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你姐妹名下的房产也是如此，还是你买了她一半
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