哎呀，即使是《澳大利亚金融评论》似乎也对澳大利亚住宅房地产行业持完全悲观的态度，罗伯特·哈雷在撰写有影响力的 Chanticleer 专栏（托尼·博伊德正在休假），昨天表示“该国几乎所有住房指标都在下降新房融资比 2009 年首次置业热潮低 30% 房屋销售下降，领先的 Ray White Real Estate 上个月房屋价值下跌 16%……与此同时，待售房屋和公寓的数量已经飙升”Boyd接着指出了泡沫破灭恶性循环的第一个环节：“价格增长已经蒸发在布里斯班和珀斯，价格在下降在黄金海岸、阳光海岸和凯恩斯，下降已经变成了今天，AFR 的 Ben Hurley 指出，“澳大利亚最富有的投资者已经对住宅物业失去了兴趣，他们表示抛售可能会使房地产市场在未来几年保持疲软” Curr最终，住宅物业的净回报（扣除所有费用）约为 2% 如果“无风险”利率（政府债券的一个很好的代表）为零，这可能是一个不错的回报 目前，无风险利率为大约 5% — 超过净租金收益率的两倍 考虑到高额的进场和离场费用（通常约为价格的 10%），物业回报率甚至更差。随着上升）的收益低于所有纳税人保证的资产 这个故事有什么实质内容吗 欢呼 这是完整的故事 http:wwwcrikeycomau20110414the-house-bubble-is-popping-even-the-afr-agrees
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如果你只关注租金收益，而不是CG，并且没有考虑杠杆率
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那不是更糟
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是的，短期内 但我们都是（我们中的大多数人）投机者 查看最新的历史数据并注意“你会如果您将钱存入定期存款，在过去 3 个月中表现会更好”；但是当市场最终复苏并且您拥有杠杆时，没有可比性 $30,000 赚取 5% 的复利将看到您在 10 年后获得 $50,000 还 $30,000让您以 95% 的 LVR 进入价值 250-30 万美元的 CF 中性财产，每年的收益率都在增加 有些月您赢了，有些月您赢了 但我们不是这里的日间交易
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天哪！这将是一个有趣的线程但除了重申 Ausprop 所说的我会远离这个
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哈哈哈我想我也会通过，鱼先生我想知道 finrev 什么时候有过成为“信息”的来源；而不是“电视广告”
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不是电视广告，我可能会说广告 嗯，AFR 在新闻故事中宣传政府债券 媒体的业务是出售引人注目的新闻 这只是带有一点旋转的新闻关于它 记住它是带有旨在影响观点的观点的观点 永远不要让真相（事实）妨碍一个好故事 欢呼
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流行的现在粒子（动词） 1 弹出的行为Polo 衫的领子，所以它盖住了脖子 这就是我对 Nathan 的印象把葡萄塞进她的嘴里gt；描述了我的手以众所周知的希腊手势朝着腹股沟区域的切碎动作运动 也可以与定义 1 3 用枪支射击 一个很好的选择适用于作者 4 服用（药片）习惯性地或经常地会解释很多，O 文章作者
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真是胡扯！这将是大约 15 美元，如果你为了 15 美元而失去你的房子那么有一些严重错误的建议这适用于 10% 的抵押贷款持有人是看跌的 spruik 点击展开
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少付 30% 的税 房产在您出售之前（最多 18 个月后）以及您当年的收入水平对 CG 不征税并且您可以让 CG 增长，然后在 20 年内提取通过反向抵押贷款降低 CG 并对该生活收入不纳税，直到你死 彼得
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真实 - 无论哪种方式，它们都是一种工具
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如果利率上升，那么市场停滞 价格下降了 什么这不是一年或两年的投资 几年后通货膨胀会赶上来，房子的名义价值保持不变或再次开始上涨，人们又开始赚钱了我有点厌倦人们因为这种荒谬的繁荣正在放缓而吓坏了你真的认为价格会继续上涨吗up 你真的以为 cr 上那些 40 岁的硬壳小房子appy 地块将继续上涨，直到达到百万美元大关，而人们的收入为 $40kpa 你必须是个白痴 讨厌把它打破给你们女士们先生们，但是你继承的你租的房子每周 400 美元买不到 3 辆兰博基尼 Diablo 的“几年后”；人们相信他们的房地产经纪人，花太多钱买房子，其他人看到其他白痴所做的，愚蠢地认为他们的房子也升值了，现在他们不得不——上帝保佑——接受现实，他们因为“赔钱”而皱眉纹路一英寸深；并且“泡沫正在破灭”；市场过热了，它又回到了应有的地方 已经让我休息一下 一群梦想家 点击展开
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听起来你是在说市场已经没有“更大的傻瓜”了；
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是白银的买家 一个更大的傻瓜 区分任何买家是否是傻瓜
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正确 当你达到可负担曲线的顶部并且被动资本增值受到打击时，就会发生这种情况 主动通过雷诺等资本增值，没有戏剧但是这“买房子，任何房子，保持3年，翻转它，买一辆保时捷”；东西 - over
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随便你把它比作一个庞氏骗局，但它会落空，在疲倦、疲惫的耳朵上市场无聊，几乎就像在等待某人更新他们的 Facebook 状态，然后他们做，这是因为他们的猫很无聊，而这里的每个人都在谈论起起落落，我已经确定 - 今天 - 19 项新交易，如果我有多余的 50 万美元，我明天就会全部拥有它们
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这个帖子很恶作剧，充满了恐慌的胡说八道墨尔本的法律土地价格在上个季度上涨了13%，尽管所有的阴霾似乎人们仍然有兴趣购买一个街区来建造
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是的，中位价格上涨，可以持平，也可以下跌 所以我同意所以看看 RP 数据 10 年增长图表在这里 2001 年至 2002 年对于某些城市来说是一个平稳的时期 如果你看一下 20 年的增长您可以通过图表确定增长率可能仅为每年 1-3% 或随时间下降的时期 那么这就是历史教科书hes us http:wwwmyrpcomausydney_house_pricesdo http:wwwmyrpcomaumelbourne_house_pricesdo http:wwwmyrpcomaubrisbane_house_pricesdo http:wwwmyrpcomauhobart_house_pricesdo http:wwwmyrpcomaucanberra_house_pricesdo http:wwwmyrpcomauadelaide_house_pricesdo http:wwwmyrpcomauperth_house_pricesdo http:wwwmyrpcomaudarwin_house_pricesdo If you are a long term buy and hold investor with low LVR and low DSR you will always be okay, as time将站在你这边 不管你的情况如何，总有一个教训要吸取 总有一个积极的方面可以带走 从当前的市场形势中要吸取的教训是什么 这是来自凯斯席勒房价指数 2010 年的一些美国数据回顾 - 全国房价已回到 2003 年中期的水平（1988 年至 2011 年有一些不错的图表） http://wwwstandardandpoorscomserlobwhere1243833778031amp;blobheadervalue3UTF-8
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没想到，你可能是对的，但为什么“几乎”？我相信市场不会长期持平如果它现在这样做只是因为下注者仍然在决定他们应该站在船的哪一边我想我知道集体决定会是什么但我不会发表评论
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