大家好，我想知道是否有人可以就通过超级基金购买住宅物业提供任何建议我的问题是您是否可以通过超级基金购买房产，余额来自您自己的现金基金（即；个人储蓄） 示例：SMSF 总共有 380K 投资房产的购买价格是 600K 您可以用 380K 通过 SMSF 购买房产，然后用自己的资金支付余额（220K）吗（即；不是从银行贷款但现金储蓄）谢谢
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你好帮宝，3 种方法可以达到你所寻求的相同结果 请先与会计师再次核对：1- 你成为贷方（而不是银行） ) 到您的 SMSF 您将必须与公司受托人建立一个托管实体，并准备好贷款和无追索权贷款文件 SMSF 需要根据协议向您支付利息，直到资金全部偿还 2- 该物业是根据以下协议购买的一个单位信托 你一个d 您的 SMSF 在单位信托中购买单位 重要的是，该物业不应有任何抵押随着时间的推移，如果您愿意，您可以从您的 SMSF 购买单位，或者您的 SMSF 从您那里购买单位，或者您就离开就这样 3- 与您的 SMSF 签订合资协议并以共同租户的身份购买 再次，该物业不应有抵押贷款 希望这有帮助！
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非常感谢您的帮助 问候帮宝
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宠爱 - 如果我是你，我会尽量避免把你的钱和超级基金的钱混在一起 它会变得很乱
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SMSF规则和规定每年都会改变，所以我同意你需要与您的会计师检查所有选项 还同意将您自己的资金和 SMSF 混合可能会变得一团糟，据我所知，这个论坛上的某个人能否让我了解关于通过 SMSF 购买住宅物业的裁决新规定规定购买房产必须是商业性的 在此先感谢 Holly
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Hiya Given很难“套现”；与大多数贷方一起利用 SMSF 财产的股权，我希望向 SMSF 进行转贷并将您的资金存入一个抵消账户，并借入所需的余额这样您只需支付您使用的和可以使用的利息用于进一步投资 SMSF 的现金 请与会计师核对，显然，如果您接近退休阶段，有些人会说这不是一个好的结构，我说这是理想的假设您可以获得贷款 有需要的 SMSF 可以预付一些资金退休而不出售资产resi 财产不属于基金成员 此外，它必须是真正的商业交易 如果需要借入资金来完成交易，则需要创建一个托管实体 托管实体将是合法拥有人为 SMSF 的利益而以信托方式持有的财产 该财产将在全额支付抵押贷款后转移给 SMSF 据我所知，与商业财产的主要或唯一区别是 SMSF 可以从其购买SMSF 的受益人可以从 SMSF 的财产经营业务 对于住宅物业，SMSF 的受益人即使向 SMSF 支付商业租金也不能占用该处所 希望它有所帮助和如果我弄错了很高兴得到纠正
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