PPR转IP+如何在途中获得另一个PPR 大家好，我有一个问题希望你能为我提供一些启示 我和我丈夫是墨尔本中央商务区一居室公寓的业主，我研究并发现我们每月支付的抵押贷款（本金和利息）的金额与我们一个月可以出租的金额相同297,000 美元，现在价值约 430,000 美元 如果我们把它变成投资房产，我们有什么办法可以使用这处房产来帮助我们购买价值 230,000 美元的第二处房产（供我们业主自住） 流程是什么 多少我们自己的储蓄是否必须在我们身后我一直在阅读有关负扣税的股票，但最终我真的不知道这如何适用于上述情况如果有人能对此有所了解，提供一些建议等，我将不胜感激谢谢我n提前Champas
评论
嗨Champas，如果你把这个变成IP，你真的应该停止支付任何本金，只支付利息（它是免税的）好吧 - 所以有一些好的股权可以访问那里好的 - 你没有说你还欠多少贷款，但为了练习的目的，让我们假设你借了 100% 并且你还欠了那么多 计算看起来像这样：银行将借出当前价值的 80% 430,000 美元 344,000 美元 偿还旧贷款（例如） 297,000 美元 剩余的金额供您用作下一个房产的押金 344,000 - 297,000 美元 47,000 美元 如果您下次只购买 230,000 美元的房产，则代表 20% 的押金（不包括印花税）关税费用）你应该没问题，假设银行认为你可以为这两项贷款提供服务并且你符合他们的其他标准 向你的银行寻求贷款，或者最好还是去找一个好的抵押贷款经纪人 你最好不要还清最初的贷款, 并把什么一直是您向抵消账户还款的主要组成部分这样您仍然可以节省贷款利息但您可以将抵消账户中的钱用于您的下一次非免税购买（因为它是您的 PPOR）按照我在上面描述的获得资金的方式，您将从您的 IP 权益中提取的 47,000 美元以及新购买的新贷款支付利息（从税收观点）总体而言，尽管您应该没问题 去做吧 什么都没有麻烦 查看所有贷款选项很重要，因为您甚至可能需要高于 80 %，具体取决于您要购买的内容以及您目前拥有的其他资源
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