澳洲澳大利亚房产 不要忽视悉尼小奇迹日

在澳大利亚地产投资



这可能是商业的，但我选择在这里发布：不要忽视小奇迹的日子 房地产投资者经常想知道他们是否能够“负担得起”投资 2003 年 11 月，我以 105,000 美元的价格购买了一个锁定商店。九家商店，都有些褪色，被认为不是很幸运 附近的一个大型购物中心已经耗尽了该地区所有的“零售”支出，这些商店被理发师或会计师使用，而不是我借来的零售销售所有的钱都在 2004 年 1 月结清 我粉刷和重新装修，把一些商业活动从家里搬到了店里从业者 2007 年的某个时候半年之后，这家商店被租给了一个教会团体作为会议室 今天估价师给我打电话，他刚刚估价了 260,000 美元的房产。半年时间，这家店的价值增加了​​ 155,000 美元——每年资本增长高达 19% 你还能在哪里买到一个 120 平方米的上锁店，有 2 个内部套间设施、茶室、后部可停放两辆车等flash，它不是多层写字楼，不是一亩地，也没有跨国世界领先品牌租户但它从来没有空过，它在一个安全的位置，视线良好，而且隔壁店即将在他们店面上方的两套公寓上开工，所以如果我们愿意，我们仍有进一步发展的机会不要忽视小楼蝌蚪，提琴手，这些仍然是池塘里的鱼我在 2006 年 12 月以 145,000 美元买下的几个郊区的混凝土掩体现在价值约 315,000 美元——你还能在哪里买到带车棚和安全后院的两居室花园别墅单元, 或精品屋, 嗖嗖的公寓或写字楼 装满小母鸡的篮子仍然是装满鸡蛋的篮子去寻找大的机会各种各样的形状和大小不要忽视小奇迹的日子即使篮子里唯一的投资彩蛋是这两个房产，我仍然会做得很好！干杯克里斯汀
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应该张贴在商业顶帖和Kudossed！得从某个地方开始恭喜克里斯汀
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是的，但想想风险，我认为你很幸运我晚上睡不着觉，如果我知道如果我买了一家商店，它可能会连续几个月空着我经常看到这个——尤其是现在——当我走过时，我总是对自己说：“呸，我很幸运我没有拥有那个”；我认为你只是幸运 普通的下注者永远不会重复你刚刚所做的事情 风险太大 真正的幸运
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当其他人让我对寻找和“学习”感兴趣时，我听到了这些评论;（哈！）关于低价商业广告 有趣的是，现在有这么多人一直说同样的话它包括resi投资者，甚至包括一些有少量还清房产和其他投资的人有一次作为练习，我有一次提到了商业，但以一种消极的方式，我提出了高回报，但随后专注于风险因素（因为在困难时期我没有多少资金可以帮助我），并建议如果没有租户不仅是有风险的，而且它也可以比住宅更长时间空置 - 很少有人同意 jme 或询问问题，他们直接告诉我我错了，th他们没有风险，他们是很好的投资，从来没有见过空荡荡的商店那么久等等所以最后我就像大多数人一样感到困惑
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同意，我的目标是在购买我的下一张乐透彩票并开始我在 TT 或 ACA 中的主演角色之前，追踪你们俩并揉肚子幸运的摩擦！达兹和我，我们被咬得很厉害的老硬壳，靠自己的运气！ Dazz 擅长购买疯狂的麦克斯场景，有一段时间，我擅长看到“骨头”并弄清楚可以把我带到哪里这两个小玩意儿非常令人惊讶市场底部是一个奇怪的地方底部，各方都没有失望 租户只想要干净和安全的内部厕所和冷热自来水 差不多就是这样 如果你超过了，他们认为这很棒 来吧p 食物链哪怕只是一点点，突然间人们对洗碗机和燃气管道供暖的期望就上升了 这可能会让人感到意外，但并不是每个人都真正想要我记得不久前的一个租户——单收入家庭，两个小孩- 谁担心整个房子的燃气管道供暖要花多少钱他更喜欢休息室里只有燃气空间加热器，因为这意味着只有一个房间供暖实际上处于极端状态的市场份额较低结束——“经济适用房”市场 不仅是政客，还有房东，他们可以帮助减轻家庭对单一收入的压力，但这只有在房东看到任何市场所拥有的小奇迹时才会发生，并且市场渴望的东西在过去的几年里我有点分心，但是一旦迈克和我终于开始了这个 HOTTA，我当然打算去那里为美元寻找更多的鲭鱼美元，有一个小鱼的回报往往比奖杯品种的回报要好得多！干杯克里斯汀
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在 75 年 100K 到 260K 嗯嗯在你看来是好是坏
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你好墨尔本正如你在我的帖子中看到的那样，考虑到财产的类型，邻里和所有其他因素，我认为这是一个非常好的结果！这是一个“扔掉”的房产，被认为已经过时了 然而，尽管发生了全球金融危机，它的价值仍然增长了近三倍，而且在七年内没有对房产进行任何实质性的改变 不仅如此，它很明显，如果我们愿意的话，我们可以利用这个足迹，在商店的上方建造两套住宅公寓，难怪之前的主人非常后悔卖掉了，他在结算时拒绝交出钥匙！但你确实明白我的主题，不是吗：你不必在时尚街区购买或花很多钱来进行有价值的房地产投资而且我在这笔交易中没有钱，而且永远不会这笔交易有钱，我投资的内部收益率是无限的！干杯克里斯汀
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我认为这是一个相当不错的增长 为什么价值会成为一个“好”？你书中的价值
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关于增长的伟大工作 克里斯汀 教会团体支付的原始价值和当前价值的收益率是多少也许您想分散风险并在布里斯班或美国，希腊，意大利购买一些或者在线程主题中使用小奇迹是否意味着您认为结果不能可靠地重复
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Hi Stefan Rent （扣除支出）约为每平方厘米 1,050 美元 - 每年 12,600 美元，这大约是购买价格的 12% 净收益率和当前市场价值的 485%水费（由租户支付）将是额外的 2,500 美元，因此总收益将比物业管理费减少约 144%，这是我们唯一支付的支出 我认为这可以重复吗 是的，我是市场底部的忠实粉丝 - 小奇迹 - 但我也有其他市场位置的房产，这些房产在过去几年也无视重力然而，尽管维多利亚州土地税的严重痛苦，我可能会永远维多利亚时代的投资者 我赞赏那些可以在其他地方购买到他们自己社区的人，但墨尔本是我的大本营话虽如此，我们正在考虑在诺里奇购买，但这更多是为了让特定的房产不会被家庭出售，是的，这是入门级，市场底部，也是我们可能会利用 Cheers Kristine 的机会
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