大家好，我在市场上购买我的第一个 IP 我已经获得了 20 万贷款的预先批准，即 PP 应该在 LVR 90% 的情况下约为 165000 美元，NAB LMI 约为 1400 美元是否还有其他贷款人我应该考虑获得更好的交易 我的投资选择是位于墨尔本大学附近的一室公寓，步行 5-10 分钟，但这些通常都是学生住宿 我只看租金收益率为 9-11% 的地方，因此净高于利息最低还款 问题是城市周围正在建造新公寓，因此供应会很高，需求可能会保持不变 这些新公寓的建设将如何影响租金和空置率 学生一室公寓是否很难以 300-350 美元/周的价格出租公寓所在的水平是否会影响租金空置率？一直以来，负扣税不会影响我（如果有人愿意解释的话，不确定负扣税对高地铁人群有何好处）加上房地产价格的不确定性和对房地产下跌的预期，这是一个值得投资这样价值的公寓如果有下跌，价格会大幅下跌吗？还是等到价格暴跌后才更合适？但这是一致的答案：他们是可怕的购买所以如果你买它，说再见 $$
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永远不要购买学生住宿
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90 % 借这些情况只是让确保您在无条件购买 ta rolf 之前获得正式批准
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