我有兴趣购买以下作为我的第一个 IP 详细信息：南堪培拉 900 平方米的 3 卧室房屋要价：$415,000 租金估算：$380 pw 根据我的计算，我需要从口袋里掏出大约 $185pw块的大小（900平方米），我认为值得从我的口袋里花10,000美元我相信从长远来看它会很好你怎么看任何建议
评论
那你为什么认为从长远来看它会好起来的
评论
而且，你不只是相信它会好起来，而是依靠它从长远来看会好起来，因为在短期内它可能会牵制你回到那些持有成本
评论
同一地区其他400-500平方米地块面积的房产售价约为400-41万美元 我感兴趣的特定房产面积翻了一番（900平方米米）但以与其他人相同的价格出售（$ 415K）所以事情就是这样，我的想法告诉我，持有从长远来看，这个房产会很好，因为土地价格会随着时间的推移而升值 另一方面，我正在考虑持有成本是否会阻碍我购买未来的投资房产 一个新的房产中有一个新房产郊区的售价约为 41 万美元，租金会好得多（每周 490 美元）——但是街区面积更小（250 平方米）我有点困惑该选哪个 这是我的第一个 IP，我是乐于接受建议和建议 奥顿
评论
嗨奥顿 这个地区的价格似乎合理 在班克斯等地有小得多的房子被抢购一空，价格差不多我们在 Calwell 有一个 3 居室的房子以 450 美元的原始状态出租，所以你可能会得到类似的东西 祝你好运 Jamie
评论
嗨 Orton，我认为你的推理是可以的，如果你打算在某个阶段细分属性（例如 2 x 4 00m2 地块，每块价值约 40 万美元）但是，如果您正在考虑买入并持有，我认为您的推理是有问题的 土地本身，没有任何价值土地升值的原因是人们对其赋予的价值 供需是土地升值的主要因素 因此，人们很可能更喜欢您所在地区的较小街区，而不是较大的街区，我不知道，这是您应该重新研究的事实，它以与小得多的街区已经向您表明，更大的街区不一定更有价值土地与它的价值几乎没有关系 另一个因素，大量的负现金流也是一个问题 您将获得一些税收减免，但它仍然会严重消耗您的收入 如果您相信专业人士，您只会接受这种现金流perty 每年至少会升值两倍 至少对于第二个房产，持有它不会花费你太多，所以如果资本收益在几年内没有发生，你仍然会有很好的现金流干杯
评论
也许在你提出要约之前，请先从私人城市规划师或绘图员那里获得关于 sudbividing 可行性的意见，你可以用它做什么。它可能有多有利可图由于现金流量而无法继续投资肯定会有些人离开但是您可能会考虑使用通过细分创造的股权来更快发展的可行性，或者只是出售细分以资助另一次购买
评论
好点 给 ACTPLA 打个电话问问他们 从记忆中，该街区必须超过 800 平方米，并且与当地便利设施（商店）有一定的距离 我敢肯定还有很多其他规则需要考虑 干杯 Jamie
评论
我怀疑堪培拉的情况我们喜欢我们的空间 - 更大的街区通常价格更高，而且往往更受欢迎 抱怨新开发项目中的小街区已成为许多堪培拉的欢呼杰米最喜欢的消遣< BR>评论
检查地役权 它很可能有一个或多个，这将使细分变得不可能因此可能与较小的地块定价相同
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联