大家好， 只是想知道是否有人拥有与 Stayzcomau 上类似的度假物业 如果您不介意分享您的经验，它对您的工作情况如何？我们找到了一套我们真正喜欢的公寓，它在我们的价格范围内，并且在一个受欢迎的度假胜地，但是对于全职租户来说，该物业每周只能卖到 300-350 左右，因为它离城市的中心还不够。因为这座建筑非常昂贵，每周 100 美元，因为它有电梯、一个漂亮的泳池区和一个网球场 公寓是 3x2 的，每扇窗户都可以看到海洋和河口的景色，还有一个大小合适的阳台 我们觉得就这间公寓而言实际上，它作为假日出租可能比租客赚更多的钱，而且我们会得到使用它的额外好处，而且离我们家只有半小时的路程如果有人可以和我分享他们的经验，那将是很棒的阿曼达
评论
我儿子在维多利亚大洋路的一个小镇拥有一处房产 与中介一起上市，可出租 实际上，他们每年大约有 6-8 周的租金 - 圣诞节、复活节和一对夫妇的长周末通过出租，他可以申请巨额税收冲销，因为他们每年使用它大约一个月，这意味着可以扣除 1112 分之一的费用坦率地说，如果没有人将它作为税收出租，他不会在意收益可观 另一位朋友拥有一个假期出租的单位 主要好处是业主可以使用该物业并获得租金收入 费用高，管理费高于永久租户（约 12% - 15% ) 并且有相当大的磨损和不断更换餐具、玻璃器皿等 另一个缺点是租金收入高的时候往往是您想自己使用物业的时候 预订通常需要提前 12 个月，所以您必须确定你的日期来阻止你想使用它的时间 Marg
评论
Erm，我的印象是，对于那些没有用来产生收入的财产的时期不能进行扣除
评论
她确实说它一年中有 1112 个月可供出租，所以它在一年中的大部分时间里都是可扣除的维多利亚地区的联排别墅，我的客户正在考虑购买他们喜欢每年去钓鱼几个星期，并开始考虑退休，并有机会与成年子女和祖父母在他们居住的地方共享周末所有人都乐在其中 当地代理通过stayz 和其他类似网站处理所有预订，该物业每年总收入约为 20,500 美元 管理费、清洁费、间接费用约为 4,800 美元（不包括房价和房价）房东放大器;内容保险、公用事业等），因此年净收入约为 15,700 美元 业主自己没有“免费”工作，但财务数据没有显示游泳池管理费用，因为游泳池不是通过代理管理的 如果以标准住宅租赁方式出租，房产每周可能会卖到大约 320 美元 - 每年大约 16,640 美元，减去租赁和管理费 所以经济收益大致相同 - 业主支付电费等可能会少一些 - 但对家庭的好处是他们可以实际上在一年中的不同时间使用该物业，而如果他们租用 12 个月，那么他们将不会从该物业中获得任何社会利益 与许多度假屋一样，该物业配备齐全，但仅提供床单或毛巾如果需要，请在假期租用，并额外收费，例如每张双人床 50 美元 两张成人床单套餐 我们最近住在本迪戈的一家stayz 酒店，很高兴业主住在“对面”背面”，展示的质量非常好 有很多“洗衣白”毛巾，漂亮的肥皂等，但没有匹配的盘子，眼镜或餐具 - 也许他们厌倦了试图保持匹配的物品，这些物品被损坏或放错了客人！沃恩，如果该物业“可供出租”，则它不能用于个人目的，因此处于可以出租的状态，并且持有成本与税收相关但只要业主“封锁”一段时间时间然后那个时间就会算不出来，例如一年中留出四个星期供个人使用意味着费用将按比例报销为 4852（不包括直接费用，如预订或管理费） 这种类型的假期肯定会很繁荣住宿 像我们这样的空巢老人在有趣的地方寻找四居室的房子，偶尔与成年子女分享周末汽车旅馆中的 e 间客房根本无法提供那种公共氛围或共享的生活空间，而这正是周末的意义所在一个带锁的储物柜，其他人把水留在了水疗浴缸里，它变成了侏罗纪池塘，在泥泞的深处创造了新的生命形式 然而，stayz 强烈建议为每次预订收取适当的押金，以便（与所有事情一样）它一切都归结为管理实践，以使其成功“开始” 希望这有助于克里斯汀
评论
谢谢克里斯汀 我们正在调查 Stayz，他们似乎收取相对较高的预订费 如果我们想减少空置率人们建议对一般住宿收取较低的每晚价格，否则可能会让人们离开我们的公寓就像火灾隐患我们实际上在看这间公寓之前就已经对它做出了判断，认为它太贵了，不是我们想要的，但是一旦我们进入那里，我们就喜欢它（RE告诉我们业主本周末将他们的要价降低 50k）所以我担心我们是用心而不是用头脑思考如果我们没有 2 12 个小孩从阳台上跳下来，我会完全生活在其中！< BR>评论
没错 我儿子每天晚上都记日记 可出租天数扣除 如果他使用该物业25天，那么340365 ths的费用是免税额（以闰年的 366 天计算） 他有一个单独的卧室，与房子隔离，供他们个人使用，房子总是准备好让租户占用 租金由当地代理人管理，该代理人管理最多大洋路的房产 当我儿子有他在莫宁顿半岛举行婚礼，我们不得不为 13 口之家寻找住处，从 85 岁的祖父到两个将近两岁的孩子我们通过 realestatecomau 租了一个 5 居室的度假屋住了两晚，提供床单出租和清洁服务费用为 700 美元，外加 500 美元保证金 我们必须向业主提供驾驶执照副本，业主及时退还保证金
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联