如果 IR 继续下降，例如在接下来的一年里下降了 1%，我想坐下来计算一下我自己租一个地方并将我的 PPOR 变成一个 IP 会好多少不必支付：就在我的头顶 分层费 水费 其他费用 我的 PPOR 如果变成 IP 可以扣除 我可以为 3 年的翻新厨房申请折旧 我们将更换屋顶很快，这将花费一点我需要坐下来做一些计算我的会计师是最好的人去寻求帮助我想在今天的 IR 做一些预测，即 695% 和 6% IR我不知道该怎么做，所以我得到了一个准确的图片我可能会忘记包括一些东西
评论
嗨，Alex P，即使你把你的 PPOR 变成一个 IP，你仍然需要付费费用、费率、水（不是使用） 即使它们可以免税，但这并不意味着你会得到它ll back 另外，关于还款计算，需要知道您当前的贷款是多少 如果您欠 30 万美元，例如，IO 贷款的还款额为 300,000 美元 x 695% 12 个月每月 1,73750 美元 6% 的还款额（再次 IO）将是 300,000 美元 x 6% 12 个月 每月 1500 美元 - 每月节省 23750 美元 利率下降并不意味着租金也在下降，因此需要更多信息来确定什么是最好的 但是表面上价值 我会将其视为偿还 PPOR 债务或将额外资金用于投资物业的好方法 只是我的想法，有兴趣看到其他人的意见 干杯
评论
应该t 那是另一种方式 低 IR 留在 PPOR 因为持有成本低 高 IR 将其出租，因此可以忽略成本 这不像 IR 下降时租金会下降
评论
正确约 20%从 3000 美元退税，即 600 美元，其他 2,400 美元继续来自 o你的净每周带回家的工资
评论
如果你决定租用你的 ppor 并根据利率租用一个 ip，你会在利率高而不是低时这样做
评论
是的如果利率下降，我认为她的看法是相反的评论
利息是减税，如果利率下降，你将获得更小的扣除
评论
是的，我的观点如果利率下降，那么扣除额就会下降，所以扣除额会减少 - 减少负扣税 OTOH我和妻子也在考虑租用 PPOR 不是因为费率下降，而是因为我的最后一个孩子刚刚完成 HSC，我们是免费的
评论
C O N G R A T U L A T I O N S ！我有一个伙伴正在以他提供的价格寻找寄宿生，我知道我会过得更好，唯一的问题是从珀斯中央商务区（我工作的地方）5公里到曼杜拉（Mandurah），在“假期”中听起来很田园；观点，但不幸的是不实用
评论
如果利率有下降的迹象，我会 A）去我的银行并要求更好的交易 目前在 756% 和 5% 折扣因为我的财富包裹 我最好的朋友刚从信用合作社买了他的第一个 IP，他的费率大约是 65（降息前）到中立积极你变成如果他们保持低位一段时间可能是锁定它的好时机，并且事情慢慢开始再次好转
评论
没有阅读你的帖子，但只是阅读标题应该'是不是相反
评论
好的，很酷，谢谢大家，更好的选择看起来像增加我的偏移缓冲
评论
离题恭喜你减肥成功！
评论
谢谢________
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联