大家好，第一次发帖，新手物业我们一直住在阿德莱德北部的2br house，最近购买了3br house为一个家庭让路，最初的计划是出售2br house并将赚取的利润投入减少新房的抵押贷款 但是自从利率上升以来，市场似乎停滞不前——据 REA 告诉我们，据我所知，其他类似房产已经上市多久了现在市场大约3个月，进入圣诞节，当我想象市场放缓时 与其他房产相比，房子绝对没有高估，它只是该地区的房产没有卖！我们现在正在考虑将其出租一年左右，然后尝试出售 任何人都可以评论目前的租赁市场以及这是否是一个好主意 任何需要注意的陷阱 非常感谢 ETA 的任何建议，如果它有助于地层的四合院，状况良好，最近装修，靠近商店，交通等，但不在高档郊区
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北郊的市场主要是独立的3 brm房屋或小别墅，因此可能为什么空置你要多少租金，在哪里？目前北郊的需求相当旺盛
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嗨Sash，我还没试过租出去呢！我们只尝试过出售，它已经上市 3 个月了。我很确定相对于其他房产，我们并没有要求太多，因为该地区似乎没有（小）房产在出售，我们正在询问少于一些类似的地方 该物业没有任何“不好”的地方，尽管由于宠物等原因，处于分层状态会使一些潜在的买家望而却步最好先租一段时间，然后在一两年内卖掉
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什么郊区
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索尔兹伯里东就像我说的不花哨但在一条漂亮的街道
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北郊市场很不景气，现在不是卖房的好时机，租出去可能比较幸运 就在最近我和几个小伙伴去那里购物，他们都设法买了一套房产 - 一个得到了Elizabeth Downs 翻新的 3brm 房子 165k 和 Paralowie 未翻新的房子 240k（也是 3 brms） 不幸的是，我做到了没有设法找到房产
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我同意Sash的观点，该地区的市场上有很多，可能会更好地出租，据说那里一直有强劲的持续租金需求
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嗨，Sash 的 Paralowie 数字听起来很对，我去年在圣诞节环顾四周。 750 平方米的体面房屋售价在 240-30 万美元之间 23 万美元的房子每周租金约为 250 美元 我决定不买较低的价格，因为我不想要更多的租户 顺便说一句，我投入股票的钱做得更糟！ 20 Ashfield Rd, Elizabeth 要求 $239000 在 1000+m2 上，可以细分锤头式或宿舍式，同时保留现有的房子，我估计房子原样，租金为 $260 pw 离伊丽莎白购物中心只有一跳这个信息可能对那些在那里投资或租房的人有所帮助 阿德莱德的租赁市场非常非常强劲开始看起来OK KY
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坦率地说，Kum Yeah对令人震惊的市场感到非常惊讶我想在布里西买房的北郊的租赁市场非常强劲，但那里的销售和租赁市场令人震惊，所以阿德莱德看起来不错 这与专家们所说的相反，所以有时自己进行尽职调查是值得的 你开始看到收益率为 6%-75% 我可以看到北部郊区 16-20klms 的旧房产租金为 $300pw如果你大约 2 年内很快就能买到如果你现在以 230-250k 的价格购买，那是相当不错的购买
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伊丽莎白每周 260 美元真是个傻瓜
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嗯，应该有一个大量陆军人员涌入爱丁堡工作，所以他们必须住在某个地方如果我在那里工作，我不想单程开车一个小时！不过我在城里工作，这就是我们搬出索尔兹伯里的原因
嗯，有了大笔补贴和便宜的租金，我看不到伊丽莎白的新步兵铺位很大比例会坚持索尔兹伯里之间的任何事情和Grand Junction Rd，如大量军人居住的Mawson Lakes 更好的地区，20分钟半径范围内地狱，您可以在25分钟内从Holden Hill开车到爱丁堡基地
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似乎不合理推荐 80 个中的前 40 个租金为 240 美元以上，其中包括附近的郊区，如 Davoren Park 至于租金，我同意大多数新的 raff 人可能会比我在该地区工作并住在索尔兹伯里的北部郊区更远，但与我一起工作的人并不多，但由于租金市场已经相当强劲，预计该地区将很快获得大量增长有了 raaf 基地，其他开发项目加上 SalisburyElizabeth 的目标是改善交通 我认为在该地区持有租金是一个不错的计划
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是的，那些宣传这种价格的租金要么是新开发项目，要么是相对较新的重建项目说该物业占地 1000 平方米，很可能是 50 年代的前政府，您仍然可以以 190-210 美元周的价格购买在伊丽莎白或达沃伦公园这样的郊区，人们不会选择前政府，除非他们必须
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记住，支持这一举措的不仅是士兵，还有受雇的人所以厨师、零售员工、清洁工等将需要住所补贴住宿所以住在伊丽莎白会是一个选择 你最近开车绕着伊丽莎白转转吗？这个地区正在发生变化，不是每个人都是一个非常努力工作的家庭住在那里看看去伊丽莎白购物中心的人已经大大增加了除非有可支配收入，否则不会发生这种情况< BR>评论
Sash：我知道我在说什么 我的 PPOR 在伊丽莎白公园，爱丁堡的工作场所 我从 Mawson、Parafield、Munno Para 等地的房地产经纪人那里听到了同样的说法 厨师、清洁工和这可以通过已经有住宿的当地工人找到等前政府财产通常只有当你在这里做汽车翻转时才会被捡起，所以细分它们会消除部分激励我毫不怀疑这个地区有可支配收入，其中一些收入最高阿德莱德的工作岗位都在这里 这也是“租金上涨 5 美元”的地区 IMO 该地区是一项巨大的投资，我只是发现在不可靠的房屋上期望高收益存在问题，其中轶事证据，加上过多的当前租金我知道的在推荐中没有看到的价格说法不同
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现在你的护照盖章需要多长时间才能到 Gepps Cross 以北
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gday hey there , Newbie here , 我在北郊 (Daveron Pk 和 Elizabeth Park) 确实有几处投资物业，虽然租金回报很好，但我希望在圣诞节前搬家，在房地产网站上有 959 次浏览，而不是 1 次查询，所以简而言之我认为买方市场和房东市场
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