大家好， 我和我的妻子正在考虑购买我们的第一个 IP 我们被归类为高收入者（150-200K 的总收入）并且我们的 PPOR 抵押贷款非常适中（低于 250K） 我们计划在未来几年内生孩子，因此搬到拥有可爱房屋的土地并不理想，因为它不提供我们所追求的服务、学校等所以我们决定留在我们的 PPOR 直到我们做孩子们的事情，因为它提供所有服务步行距离 实际上，我们正在考虑一个 20 年的购买和持有策略，我的想法是我在 15 英亩的土地上找到了一座漂亮的小屋，这是我们的一个发球台，它目前已出租，租户很乐意留下来（那是我们在这个阶段被告知的内容）所以一切进展顺利，我正在考虑提出要约，让租户尽可能长时间地留下来，并持有这个直到我们决定从我们的 PPOR 搬迁，这将是真正的到那时还清这里需要注意的几件事：Wou ld 我最好做 Pamp;I 贷款在这种情况下，看看我们打算如何在某一天搬到这处房产，或者只有利息仍然是要走的路 该房产距离首都（霍巴特）大约 20 分钟路程，而且周围所有的房产都是郁郁葱葱的，漂亮的大房子，等, 但是一旦我的妻子停止和孩子们一起工作，我理解这可能是一个问题，不要在情感上与 IP 联系在一起，但是我在这里要做的是将买入和持有与我们梦想的最终结果结合起来，并希望它在中间的某个地方相遇这里的一些智慧的话会很棒
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最好使用IO 如果租户搬出你可以重新租住如果你有问题你可能需要稍微降低租金退休时你可能会还可以考虑出售您当前的 PPOR，它应该是无债务的，然后使用收益支付新 PPOR 的剩余贷款并投资其余的
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就个人而言，我喜欢 Pamp;我，因为我喜欢最终拥有我所有的财产而不需要出售任何东西你需要决定你到底想要什么完成拥有一切，或者卖掉一半，并支付CGT
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可以'真的不会评论购买这个地方是否是一个好主意 - 尽管这个概念（购买养老院作为 IP）是我们已经讨论过的并且会考虑如果我们找到了完美的房子如果你打算还清你目前的 PPOR并在搬入该种植地之前将其出售，那么您最好为该种植地提供 IO 贷款并将额外的钱用于偿还您当前的 PPOR（因为该债务的利息目前不可抵税）如果您认为有您是否有机会保留当前的 PPOR 并在将来将其转变为 IP，那么您最好将其作为 IO 贷款并将任何额外的还款存入抵押贷款所附的抵消账户（只要你有足够的纪律性，不会花费 m一个你节省！）问候，杰森
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我喜欢这个主意
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买一个你可能想退休的房子是一回事，买一个你确定你会退休的房子是另一件事，除非您非常接近退休，否则孩子可能会搬家，而您可能想离他们更近退休，您可能有行动不便，这意味着楼梯是个问题等
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要点，但是我引用；可能”明天被闪电击中 最坏的情况是 10 年后我们决定它不适合我们并卖掉它，仍然赚钱
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这听起来很吸引人的想法另一个选择是住在霍巴特的财产听起来不错做个理想的地方听起来像我们也喜欢霍巴特和周边地区，所以无论你选择什么，我都能看到它的吸引力，祝你好运
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鉴于 20 年的时间框架，你真的应该将其构建为投资物业 这意味着只付息贷款和抵消账户，如果你想把钱存起来 你可能想对你现有的房子做类似的事情 20 年内可能会发生很多变化，这些类型的结构将使你灵活地处理这种情况y 我认为有这样的长期目标很棒 我有类似的计划，现在买我的最后一个家，并在 20 年内努力工作 上周我接到一个客户的愉快电话 我大约 7 年前第一次见到他们，当时他们还在买他们的第一套房子当时他们说他们想要一块有漂亮房子的土地尽管他们很现实他们买不起，所以他们在镇上买了一栋像样的房子，5 年后生了 2 个孩子一些满足他们梦想要求的土地 他们花了 6 个月的时间才找到房子，但是他们带着一个生病的孩子退缩了，这消耗了他们很多时间和精力 他们仍然在慢慢地削减它，最终他们得到了计划融资到位 建设时间比预期的要长得多，但上周的电话是告诉我，经过这么长时间，他们已经在周末搬进来了！好消息！他们没有像这里的许多人那样认真的创造财富目标，但他们确实有一个家庭住宅的梦想，也是一个小农场他们7年前清楚地向我表达了这一点，他们从未忘记过这一点
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嗨，adzza，您所在的位置是墨尔本，您的 PPOR 在哪里，这将对这个计划产生影响
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