我打算在三月份发布这个，但这是闰年，而且已经足够接近了！请访问 http:somersoftcomforumsshowthreadphpp885513#post885513 找到采访 谢谢 Wobby！ Y-man
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你的旅程读得很精彩'沃布'！我对这些数字更好奇（我想我代表很多人）虽然这个投资组合股票价值仍然可以维持你的收入会是多久之后 干杯 Wobb
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很高兴听到其他人们的经历，尤其是他们是如何开始的 感谢您分享您的故事
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感谢绅士们的采访，他们是很棒的学习工具，出于好奇，您在最初的 4 包中达到的最高租金是多少？要知道十年后最初的 85k 支出的回报率是 13%，
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简短的回答是“不”；它无法维持我们的收入 SE Melb 的房产每年的总回报约为 6-8,000 美元（税前），这是在大量偿还贷款的情况下（在我们知道自己在做什么之前！）总体而言，我们是中性的，所以控制约 100 万美元的投资房产并不需要我们付出任何代价
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我所做的最好的事情就是将租金（每单位）从每周 60 美元左右提高到每周 75 美元——是的，已经差不多了10年我发现的问题是，一个区域的1BR单元总是只是一个区域的1BR单元！这个价格吸引了特定类型的租户当他们以 $75pw 的价格完全出租时，该街区的价值约为 $165k（~2005 年），但正如我在采访中提到的那样，我开始在租用它们时遇到了麻烦，并且无法负担得起“整理它们”；这意味着它们慢慢变空，难以出租，这反过来又降低了我最终出售的估值，新业主将它们转换为服务式公寓 请注意，为我们的 PPOR 装修支付的利润，从而显着提高了售价几个月前
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谢谢你的采访 Wobbycarly 这是你故事的时间线 我不知道为什么我总是这样做！ 19961997 - 22 岁 - 买了 4 套 1BR 单元 2002 年之前 - 买了墨尔本东郊（妻子） 2002 年左右 - 结婚 2002 年左右 - 在布里斯班买了新联排别墅 2002 年 - 28 岁 - 买了 PPOR 开始家庭 2007 年 - 卖掉了 4 块1BR 单元 2008 - 开始第一个 reno 2010 - 在 Upper Coomera 购买联排别墅 2012 - 38 岁 - 出售 PPOR 并购买升级 这是正确的如果是这样，有孩子让你停止了大约 6-8 年是因为现金流减少还是不想冒险或只是没有精力您提到“大约 100 万美元的投资”是不是只有 IP（不包括 PPOR 或其他资产）你有 lt;1% 的股份 那大约是 10K 对吗 是否有什么特别的理由不进行更多投资以租金为生所需的未支配住宅房地产资产水平相当可观”您只有 38 岁，您不认为您还有 25 年才能达到那个阶段
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是的，就是这样，在nutshell D 以上所有 主要是现金流减少了 我们从 2 收入的租房变成了 1 收入的抵押 我继续阅读 - 图书馆里有很多投资书籍 - 但既没有现金流也没有精力 4 个 IP每个人的价值都在 30 万美元左右，所以总价值略高于 100 万美元 是的 - 直接股票约 1 万美元，ASX200 跟踪器中的约 5 千美元 我在 2007 年的崩盘期间损失了很多钱这段时间也有保证金 所以我刚刚慢慢地再次建立投资组合 我还有很多东西要学习关于投资股票市场，而不是尝试交易 我开始相信这是两种完全不同的活动，需要不同的心态和技能 一方面 f或者我，从心态的角度来看，是我很高兴持有房产几年，但我有一个“障碍”，即股票应该提供“更快”的服务。利润大于财产这是我需要克服的；我需要在市场上培养耐心 我会通过直接投资更多地接触股票市场，并且会更多地了解如何选择投资级股票，但我还有一点路要走 房地产的杠杆也很有吸引力我，与股票相比，我认为杠杆更危险 我已经学会了艰难的道路，并期望在未来变得不那么激进 我经常提醒自己：“人们通常高估他们在 1 年内可以实现的目标，并低估他们在 10 英寸内能取得的成就；是的，上帝保佑，我还有很多时间，但我想尽快摆脱工资奴隶的束缚——我不想等25年！感谢您对我的故事感兴趣，希望对您有所帮助
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