刚刚参加了 3 处房产（房屋）的拍卖 当前租金（在房屋空置之前准备拍卖） 房产 1：270 周 房产 2：300 周 房产 3：340 周 中介估价（中介告诉我的） 房产 1：20 万房产 2：24 万房产 3：260k 拍卖结果 房产 1：300k（比代理人估价多 100k） 房产 2：220k（比代理人估价低 20k） 房产 3：270k（比代理人估价高 10k） 我的研究结果（基于可比销售 rpdata）房产 1：330k（比拍卖结果高 30k） 房产 2：250k（比拍卖结果高 30k） 房产 3：300k（比拍卖结果高 30k） 故事的士气 1 经纪人的价格估计是基于租金收入，不应值得信赖 2 如果你有合适的工具（rpdata 等），你可以比代理有更好的估计 3 确保你的最高报价不是研究结果的 100%，在这种情况下，低于 90% 的 30k研究结果 任何其他想法
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statist非常无效的拍卖几乎总是被低估，除非您在必须发生销售的市场低端经营 大多数 Reas 不会在 resi 评估中使用任何形式的租金收益 ta rolf
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不，不在 resi也许更多关于商业价值的上限率不，您拥有与大多数代理商相同的工具 他们都使用 RP Data 或 PDS 等
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我将同意 Propertunity，代理商可以访问 RP Data并且不要将他们的评估基于物业的租金 (resi) 此外，RP Data 是一个很好的信息来源，但可能非常不可靠 有时代理商会向潜在买家提供低于价值的估计，以此来吸引他们进入拍卖或者，他们不知道或购买者多付了
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我很震惊！震惊和震惊，我告诉你！
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我们不都是吗！
买家撒谎！代理商使用 rp 数据，可以对它的售价发表意见，但归根结底，这取决于买家的兴趣房子对你来说价值多少，就它的价值而言，它归结为某人会付多少钱或者几百美元的估价师会告诉你它对银行的价值，以及银行是否在掏钱支付它，它真的是唯一重要的意见
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如果房地产经纪人必须在报纸上报告所有待售房产的销售价格，那将是很好的那样，即使买不起RP数据订阅的买家也可以对房产的市场价值进行循证评估
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拍卖是有趣的事情当天的结果可能会有很大的不同就个人而言，我不喜欢拍卖，并且从未使用此过程进行买卖
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我从未找到d 房产价值和租金回报之间的任何相关性（在 Resi 房产中） 很多时候，在询问要购买的房子时，销售代理甚至不知道该房产的可能租金是多少“我不确定我'将不得不为你运行它通过租赁部门';是一个常见的答案 提醒你，你偶尔也能得到“返5%房租，相当不错的回报！”的评论。来自一些代理（他们无疑没有 IP）
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