我一直在为我儿子制作一个 BUY VS RENT 电子表格，我将其发布在这里 该示例适用于价值 30 万美元的房产，但您可以输入任何值 您可以更改橙色字段中的值以适应您的情况 但除了从 BUY VS RENT 的论点，现在是某人购买他们的第一套房产的合适时机 下面的文章可能更感兴趣 http:wwwnewscomaudailytelegraphstory0,22049,25413381-5013110,00html
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你好比尔，尼斯第 19 行的公式（单元格 D19 到 M19）引用了错误的单元格，因此理事会费率在第 2 年之后略有增加： D19：C19*C27+C19 E19：D19*D27+D19 这是为分层属性设置的如果您要将它用于非分层，您将填写建筑保险的金额，我认为其他任何东西都将归入“分层” PM 费用和租赁成本是我猜测的唯一其他事情 - 哦，而不是关键折旧（无论如何可以被认为是奖金，所以可以是f空气将其排除在等式之外）什么是“机会成本”？确切地说，我一直在尝试做一个，您填写您现在拥有的所有资产，并添加购买新房产，以便 ss 每年更新 valuescosts amp; LVR 一直在血腥的圈子里！
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有一个ristretto
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LOL 可能不是我现在需要的我喝了 3 个“frappedes”;今天
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我已经修好了，它们是为了增加 CPI 我已将它们与 C27 联系起来，即租金增加的百分比
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是的，您可以更改字段以适应我没有考虑折旧，因为这是比较购买与租赁以帮助正在考虑购买 PPOR 的人机会成本与您的 20% 押金有关，即如果您不花这笔钱购买，您将如何处理您的 PPOR 有些人会将其存入储蓄账户并赚取 001%，有些人会将其存入定期存款并赚取 4-5%，或者有些人会投资股票并赚取 20%这是投机性的，有很多投资选择，包括保证金贷款，所以它需要一个新的电子表格
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是的，这很好比尔我讨厌必须手动更正那些单元格引用在你不想要时不断变化的公式他们必须是一个更简单的方法，但可能太复杂而无法学习！
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嘿比尔, 干得好，我把它弄乱了一些额外的假设——你可以比较现金流，但有助于结合现金流和资本收益来发现净财富的真正收益——在计算机会成本时，我将购买成本与房产押金包括在内，如果您考虑 div 和 100% 无杠杆银行股票的印花税抵免，那么 7% 的回报是非常保守的（而且您认为车轮不会从经济中脱落，您也不会获得房地产增长) - 租金不一定会随着 cpi 或房地产增长率上升，更有可能介于两者之间非常不切实际-您可以使用目标搜索来找到购买和租金的盈亏平衡增长率-当然，这都是高度投机性的 利率和房地产和租金增长是最大的 WHAT IFS 这是一个类似的模型几年前我做过
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WW我知道这都是高度投机的，这就是我只使用低百分比的原因，但这样的比较可以帮助一些人决定做什么干杯
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WW 我刚刚打开了你的电子表格，你一定在上面花了很多时间 干得好，我不需要这么全面的电子表格 atm，但有一天它会派上用场的，干杯
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可能需要注意的是，这种情况下的年轻人很可能会更好，如果租房，与他人分享，所以租金费用会相应减少
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所以真正的好处是什么更好的是购买并居住 12 个月，因为 PPR 会随着您获得 reval'edif 股权而焕然一新，将 1st 转换为 IP，并将股权用作新 PPR 的押金，伴侣可以搬入并重复如果你失去工作，搬家和妈妈一起回家，并收取所有房产的全额租金 如果你不是，在这种情况下，每个 IP 的赤字不应该超过 $150pw追赶一些市场
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我儿子25岁，但他过度分享，他们以前做过，但不喜欢他们还有电脑房和健身房，所以他们需要额外的空间和想要他们的隐私 他们目前支付 300 美元的租金，我试图说服他们购买是正确的做法 他们可以轻松购买价值 30 万美元的房产，因为他们有 2 份不错的工资，还有 10 万美元的押金目前是在银行什么都不做
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我在一个美国网站上偶然发现了这个（所以考虑到这一点），但它仍然是一个有趣的计算器纽约时报链接
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Jaycee，在你的第一个回复听起来你正在尝试重新发明轮子LVR 一直在血腥的循环！ Somersoft 的 PIA 程序可以为您做到这一点！ Wake
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@redwing 很棒的发现 真的是一个简单易用的计算器 我想如果你想要更复杂 - 创建另一个 ss 就可以了
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