大家好， 潜伏在这里阅读了大约一个星期，我想我现在应该回答我的第一个问题 对不起，如果这是 TL;DR 首先谈谈我的情况 妻子和我都 30 多岁，警察和消防员，年收入 18 万美元 从 PPoR 获得 20 万美元的股权，每年节省超过 4 万美元 想要开始房地产投资 展望长期（10-15 年的时间框架开始）并寻求为自己做好准备大部分退休 将自己描述为谨慎和规避风险，但没有到我们不会做任何事情的地步到目前为止，我们已经参加了许多免费研讨会并很快意识到它们都只是推销员去了 Metropole，因为他们是 BA，但不要我真的不喜欢负重负的想法我读过史蒂夫麦克奈特、玛格丽特洛马斯、约翰菲茨杰拉德和迈克尔亚德尼的书到目前为止，玛格丽特洛马斯的东西最能引起我的共鸣，尽管我也从约翰菲茨杰拉德的书中得到了很多书太在世ft 工人，我们有时间致力于这项工作，我们相信我们有能力自己学习绳索并“独自前行”；但如果推荐和尊重并且符合我们决定实施的任何策略，他们愿意为指导付费策略在今天的市场上仍然可行，她的策略是否像她在书中所说的那样保守、谨慎和可实现最后，强烈建议我熟悉的任何其他策略或书籍
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你为什么不从检查你自己的区域（你住的地方）开始，首先了解趋势，去打开房屋，熟悉销售流程，这将是最好的基础，因为您可能已经了解您所在地区的销售情况，并且可以确定什么是物有所值，什么不是我之所以这样说是因为新购房者犯的最严重的错误是受到房地产经纪人的压力，在不应该签订合同时签订合同，以及支付过多的费用
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您可以阅读一些关于其他人的帖子在这里谈到了他们：http:somersoftcomforumsshowthreadphpt78712 和这里：http:somersoftcomforumsshowthreadphpt76989 如果您进行谷歌搜索，您可以找到许多其他线程：site:somersoftcom quot;destinyquot;一般来说，我建议人们不要花 5000 美元以上来购买你可以免费获得的教育服务，如果你知道去哪里看的话。恭喜你开始了这段旅程，并为自己的教育负责以达到这一点
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我的建议似乎很广泛，但实际上非常具体 1) 缴纳税款 - 向税务人员隐瞒资金也意味着你向银行的可服务性计算器隐瞒资金 赚钱和纳税齐头并进 - 使用它2）留在本地 - 了解您所在的地区（或一个地区），您会看到弹出的交易；这导致 3）您在购买而不是出售时赚取利润 - 为获得一个好的网站而支付太多费用可能不会转化为您的 re-val 转售，并且您不必总是在价格上压低某人这个等式起作用 - 如果它是一个开发网站，长期结算将有助于您的现金流，同时您会增值 - 这是对时间和金钱的明智使用，并且会增加您的底线，或者，事先获得结算的购买将允许您在结算发生时进行翻新更新，以避免在您进行工程时支付房租和抵押贷款 4）参加所有可以参加的研讨会 - 但不要为他们付费 我参加了很多免费介绍研讨会（我的意思是很多）并采取了所有好的部分，为自己使用和修改；以及所有没有放入垃圾箱的东西我一生中买了一门课程-房产选择-我很遗憾那天（我是西澳人）在这个论坛上看到我冗长的帖子 5）听大家的但是根据自己的研究采取行动-每个人都有自己的观点，有些是好的，有些是坏的，但大多数人都有自己的观点，因为它是从经验中形成的，因为它与您的不同而忽略某人的观点，这是一个很大的禁忌，请听取每个人的意见，评估它并用好东西做你需要做的事情并过滤掉噪音 6）分析瘫痪 - 避免它不要过度分析任何东西 - 只要确保数字堆积起来，你有一点储备，如果它有道理然后行动 你可能会犯错，你可能会发财——但只有那些真正行动的人才能去任何地方，不要害怕失败——他们每天印更多的钱，明天太阳会升起 7) remember，这只是一个游戏不要忘记玩这个游戏需要牺牲，所以要准备好失去金钱，时间，朋友等最好的一点是，你失去的比特通常会被更好的例子所取代
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感谢@Aaron_C 的回复 自从 2010 年买了我们的房子以来，我和我的妻子一直在开放房屋和房地产窗口中继续“粘嘴”（正如我妻子所说），看看其他房产的用途不是最深入的研究，但我认为我们对该领域有一个好主意不幸的是，我认为这不是现在购买的最佳领域@Propertunity 感谢您提供的链接和建议 就我个人而言，我认为我们不需要为教育花大笔钱另一方面我的妻子看到有人指导我们的好处他们说幸福的妻子，幸福的生活所以这绝对是我需要考虑的一点！大声笑@Aaron Sice 好点，感谢您分享您的想法
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多年来，我一直在为“谁是对的”、Lomas（现金流）或 Yardney（资本增长）而苦苦挣扎，虽然两者都处于极端，但我相信真相在中间，你的生活方式如何适合这两种策略没有明确的正确答案我一开始是负数，因为我认为我还年轻，还有很多年可以还清抵押贷款，但现在我快到中年了，当然现金流的积极属性更可取
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FWIW听起来你已经做了很多研究也许是时候迈出一步了做点什么是的你会犯错误但这是唯一的学习方法
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Hi OK 没有主播策略我有“成功”；和“不成功”； Resi cg 的客户（通常为负利率） Resi +现金流 各种类型的供应商融资 零售、办公和工业 各种类型的业务 主要区别很简单，他们打算实现什么，他们是否将投资和负债与个人相匹配风险概况 这里最大的均衡器是时间 在 25 年内，许多事情都会恢复，这取决于你的投资期限我猜我与这里的大多数人有点相反我相信你可以从精心挑选的课程研讨会和导师中学到很多东西rolf
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嗨，迈克尔，谢谢你的回应 我自己倾向于中间道路 绝对想尝试收购显示出资本增长前景的资产，但会着眼于切入点和能提供最好的领域至少中立的机会，如果不是轻微的 +CF 坦率地说，我不希望成为亿万富翁，甚至是千万富翁！因此，如果这意味着持有资产更容易，我会很乐意让出少量 CG只要跳进去，每当我开始一个新项目时，我只是一个强迫性的读者和研究人员，所以这就是为什么我做了这么多我非常清楚“分析瘫痪”。虽然综合症，所以一旦我们制定了战略，我们就会双脚跳进
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嗨，罗尔夫，谢谢你的回复就像你说的那样，将投资与我们的战略相匹配，我们想要实现的目标正在进行中成为最重要的因素 我们非常清楚我们想要实现什么，什么时候实现，现在一切都是关于如何实现这就是为什么到目前为止我们花了一个月时间研究不同的策略你介意我给你发消息吗讨论一些关于您推荐哪些课程和哪些可能的导师的想法
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嗨 OKFFW 当我们开始时，我们正在寻找中间道路，即我们正在寻找收益率（+ve 现金流）和资本的混合体增长 我们很高兴能够找到合适的长期资本增长物业，但收益空间中可用的选择似乎非常有限，即坚持下去并获得收益，但不要指望任何资本增长随着进一步的研究，我们偶然发现我们发现，供应商融资 (VF) 是一种“收益机器”还有一个额外的好处，就是允许您在使用 VF 出售的房产上修复（锁定）一些相当可观的资本收益 我们开始计划让我们的 VF 房产支持我们的长期购买和持有 效果更好与我们最初的例外相比，我们的 VF 物业支持我们的生活方式和我们的购买和持有投资组合如果您想对此主题进行一些研究，请查看：http:wwwpropertyinvestingcomstrategieswraps http:wwwpropertyinvestingcomstrategieslease-options http :negative2positivecomauinformationabout-vendor-finance http:wwwvendorfinancelawyercomauvendor_finance_introhtm http:wwwvendorfinanceasnau 干杯，保罗
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