大家好！我有点进退两难，老公和我大约 5 年前以 335k-在 1 英亩的土地上购买了我们的 PPOR-我们已经继续前进，现在在我们的新 PPOR 在过去的 2 12 年中，我们的第一个财产（335k ) 有一个租客每周支付 $290 房产价值已暴跌至 275k！有很多因素不利于这个属性，例如，半农村，它有自己的化粪池系统，没有连接到城镇的水，这使它变成了一个钱坑，每年都有水泵维护问题！我们是否应该减少损失并出售 平均而言，房产在出售前会在市场上销售 1 年 非常感谢任何反馈
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从表面上看，这不是一项伟大的投资，如果数字很明显的话不会改善，那么我建议您在其他地方出售和投资
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感谢您的回复 讨价还价猎人 是的，我们意识到我们有一个哑巴 不幸的是，我们在那处房产的抵押贷款是 250k，这意味着我们'如果我们决定为我们出售非常昂贵的学习曲线，我会带着 zilch 走开！再次感谢
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哎呀，我对你有感觉 你的化粪池为什么需要每年抽水 我们的 PPOR 有一个化粪池系统，它是 2 个水箱，然后是一个浸出排水系统 它建于 2003 年，从来没有需要抽水 你能做些什么来增加收益以获得更多租金 你是否能够在街区内再建一套住宅 如果这是一项良好的租金投资，但没有资本增长或资本增长倒退，这是一个艰难的决定 经济原因是什么？房产现在价值下降 可能没有原因，但可能有，即当地工业关闭等，该地区未来是否有任何计划可能有助于其价值回升
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我是在持有还是出售无用的房产时遇到类似的困境几年前，我们意识到这处房产不是很好，但我们一直希望事情会有所改善没有任何改变，我们现在可能会摆脱它并希望我们有几年前所以像BH一样，我的建议是出售并让自己变得更好代替法衣虽然我们将承担损失，但摆脱它会感到宽慰
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嗨，新鲜，我想我能给你的唯一安慰是，至少你没有购买 Facebook 股票, 你不是一个人 我有几个供应商购买了尚未解决的房产 在我看来，最大的区别（不包括抵押权人的销售）是供应商支付 72 万美元而以 58 万美元的价格出售 抵押贷款是销售1,100,000 美元，售价 750,000 美元
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感谢您的回复！ @威斯敏斯特，化粪池不需要每年抽水，只需每年维护一次，由于根部爆裂管道，我们刚刚拨出 3k 来移动 1994 年的化粪池 这是较旧的系统之一，因此不幸的是，总会有一些东西需要修理和修理我们有连接到水箱和灰水的泵，它们不时有自己的问题 这个区域的街区无法细分 它就在赫维湾外面，我相信大多数人都知道最近受到鞭打的行业很少有旅游业@beachgurl，你的帖子总结了我对T的感受当我看到这些数字 Thepeoplesagent 我想我有点感激因为我想我将不得不坐下来做一些数学运算，以确定坚持下去是否可行再次感谢您分享您的观点
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如果你卖了，资本损失可以结转任何其他资本收益
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投资的原始前提是什么，现在改变了如果它肯定有时间出售
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这是我们的 PPOR 大约 2 年 Matto 然后我们可以在纳税时要求所有的损失还是只要求 1% 如果我们可以要求我们的损失回来，那么它不是所有的厄运和悲观！我们是否需要有另一个 IP 来索取我们的损失 Scott
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我认为你可以索取所有这些，如果它以你的个人名义，那么你就可以用你的个人税来索取，所以你不会得到所有它会退回，但它会减少您的应税收入，因此您将获得退款 这是您需要与您的会计师交谈的地方，他可能会建议将其保留到某个日期以使损失更有效，即您是否会赚更多今年或明年最好这样做，然后我在将我的财产出售给我的信托后将资本“损失”结转到明年，这将与明年的应税收入相抵触
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