您有在 SMSF 购买房产的经历吗？我想听听您的故事，在过去的 2 年中，我曾协助许多客户这样做，并且在此过程中遇到了一些有趣的问题 总的来说，我仍然认为这是一个很好的方式退休计划谢谢
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你为什么不先分享有趣的问题，而不是用信息玩这个猫捉老鼠的游戏
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对你有好处史蒂夫所以你是FA所以到目前为止，您已经告诉我们 FA 任何机会您都可以启发我们，而不是这个毫无意义的两行垃圾公鸡
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嗨，伙计们，不打算将博客变成“猫和老鼠”。或预告片 我很乐意分享我的经验，但希望得到尊重的答复 记住博客是为了公开讨论而我只是提出一个话题 最近一家银行要求我作为财务顾问以书面形式确认交易符合SIS 法案我可以合法地确认我提出的策略符合它，但客户在获得建议后购买房产的方式取决于他们，因此我失去了一些控制权，因此银行不会批准贷款，因为我没有准备好确认交易符合 SIS 法 我不相信在这种情况下，如果我不是持牌房地产经纪人，FA 应该对交易本身负责 你的想法 另一个考虑因素是客户的年龄银行减少了他们在 SMSF 中借给客户的金额，因为客户 58 岁，他们对客户将继续工作多长时间感到不满意尽管事实上他投资了超过 30 万美元的其他投资，这些投资远比房产更具流动性，房产的购买价格为 48 万美元，他们也投入了 30% 的押金 情景 3 审计师不喜欢周围的条款出售原始合同中的财产的能力客户必须以书面形式获得进一步的独立法律建议，以声明他们控制出售财产的权利而不是法人团体以满足审计师的要求
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现在看看你做了什么——4段垃圾！ ^^^ pinkboy
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感谢您的贡献 Pinkboy 我相信我们都会向您学习
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您已经跳入了一个论坛，有一个议程，创建了相当松散的主题和概括的内容'打开讨论'是的！然后你有 2x 相当 purtinent 的成员跳到你的线程上，质疑你在这里寻求你的服务，然后你要求尊重而不承认 SS 的“礼仪”，我只是同意这些成员并且以病态的幽默，扭动了刀！在你可以走路之前学会爬行我的儿子！ pinkboy
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嗨 101 我的许多不同年龄的客户在他们的 SMSF 内购买各种房产关于可维护性，在 Super 以外的应用也非常相似。客户拥有的 300 k 可以“poof”；一夜之间进入另一个管理不善的资产，因此无法在需要时偿还贷款 非常类似于 X 坐在抵消账户中的客户 通常，在 SMSF 领域做得很好的贷方几乎涵盖了大部分头寸风险可忽略不计的程度，因为贷款总是“有限追索权”，尽管要求提供一些个人担保，但我不太确定此类交易中的 REA 和 FP 响应能力不可能彼此接近代表卖方，另一个代表买方所以我有点困惑那里 ta rolf ta rolf
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银行经常要求律师证明信托契约已经正确设立等 ANZ 特别要求一些非常如果不让自己上线，几乎不可能回答的繁重问题
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虽然英足总不应该对交易负责，但我认为他们也提供了比要求更多的信息因此基本上破坏了财务申请您的陈述可能只是表明您提供了符合 SIS 法案的建议通过进一步指出借款人未来的行为可能不合规，您已经指出了缺陷与所有财务建议，因此将财务评估员置于他们永远无法批准申请的魔药中财务申请应该非常简单最近一些成功的老年客户申请包括为 73 岁的老人购买 OTP 和投资购买适合 62 岁的老人
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2 件事 首先，很难理解为什么银行会根据所提供的资产拒绝该申请 这是一个相当强大的资产基础 我认为还有另一个原因其次，至少有 3 家贷方没有基于投资和 SMSF 贷款的年龄政策 也许该贷方不是申请人的合适贷方
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SMSF 为客户 - 没问题你为什么斗争
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