澳洲澳大利亚房产 将房产留给我们的孩子 悉尼

在澳大利亚地产投资



您是否有一个目标是在您的遗产规划中为您的孩子留下一处房产 如果您有 3 个孩子和 2 处房产，并且您不想在您死后出售房产，您会如何确保您的所有孩子都得到平等对待？你有一个策略建议可以分享 谢谢
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建立一个家庭信托怎么样 你必须转移他们并支付印花税，或者你可以和律师谈谈建立某种遗嘱信托所以你可以避免印花税但是这可能意味着你需要检查这一切 找一个知道这种事情的律师
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作为你尽职调查的一部分，这里值得一看
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遗嘱信托比家庭信托有更多的税收优势，但不会改变资产分割 我在世时不会对财产感到情绪化 我在世时不会对财产感到情绪化dead 如果出售房产更好（例如，为了避免将来在 ki 之间发生争吵ds)，那我就卖掉它
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这说明了为什么在我们死前进行家庭讨论如此重要，以避免死后家庭成员就原本不属于他们的资产发生争执，如果家庭成员之间的问题是货币价值，那么我们还应该考虑将人寿保险留给特定受益人以平衡资产的分布
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Fiadvisor，你是在拖网做生意吗？为什么要问你应该或确实知道
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我现在知道你不是在寻求建议，而是看看人们是否考虑到这一切孩子，虽然仍然为他提供食物，但仍然不理想 没有万无一失的方法可以让事情完全正确 似乎我的父母应该做出一些调整，但至少他们采取了保障措施（这需要花费很多钱，转让，印花税等）意味着他们来之不易的资产将不要被一个无法承受这样意外之财的人挥霍通过知道过去发生了什么的眼睛来看待事情他们只是在法律的眼中看待它所有的计划仍然可以受到挑战除非我们自己的孩子证明他们无法处理我们将留下的东西，否则事情会被平等地保留< BR>评论
在我打字的时候，这个贴出来了，我也是这么想的
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如果你有前世的孩子也会变得复杂如果你先死，你会怎么做知道你的配偶最终会给你的孩子留下一些东西他们可能会再婚等等你也不希望你的配偶不得不卖掉家庭住宅来支付孩子的遗产因此我非常有意识地购买了自己的投资，目的是他们不会部分 婚姻财产，如果我发生任何事情，每个人都知道他们要去找我的儿子提出这个问题（我同意这是一个假定的 FA 的胡说八道的首发），这个话题很好繁重而繁重的任务 以负责任和审慎的方式履行这些职责将是人类已知的最精确、最令人沮丧但吃力不讨好的任务之一 这方面的重要教训显然很清楚 将所有（执行人的职责）交给公正的律师专攻房产 不要委派受宠的叔叔婶婶，主要目的是“让所有的孩子都开心” 在安置房产方面，当然取决于很多因素，每个案例都是独一无二的 有多少主要利益ficiaries 涉及多少孙子 涉及多少地契以及每个地契的价值 多少股份及其“权重” 人们很高兴收到 Wesfarmers 或 BHP 的股份，但狡猾的小金矿股份并不能解决问题 最大的问题他们发现房产非常“块状”，因此，试图将资产平均分配给孩子几乎是不可能的 举个例子 假设最后一位父母去世，有 4 个孩子 家庭住宅是 115m 的大资产用于购买股票的所有权的 10 万信贷额度 60 年代买回的假日小屋，现在价值 35 万美元 几股价值 15 万美元的优质股票 价值 4 万美元的定期存款 银行现金仅 1 万美元 总资产为 1.7 亿美元 总债务为 1 美元01m 总净资产为 1.6 亿美元 不需要天才就能算出每个孩子大致有权编辑到 400K 的净资产 试图拆分这部分资产几乎是不可能的，尽管局外人会说这很容易 它从“初始启动会议”开始，这是所有假设和偏见都被猛烈抨击的地方人物的议事日程和职位争夺发生 40多年的历史传承，继承权的图腾柱被充分发挥作用 永远不要低估孩子之间的继承权图腾柱 有些会占主导地位 有些会被动有些人会平静，有些人将不可避免地失控 有些人会变得富有 有些人会一败涂地 对于某些人来说，这是他们一生中唯一一次抓住东西的机会，现在或永远不会 对某些人来说，400K 是一个下降桶 一个孩子（现在当然是 45 岁的成年人）不想和另外三个有任何关系，并说“我会带上假期小屋和所有现金，然后让我远离其他一切, 我不在他身边重新引用；其他 3 人，知道那个兄弟姐妹一直在跑自己的种族，通常是王室的痛苦@$$ 最初认为这是一个好主意但是，葬礼、情节和一般费用的直接费用非常很快把所有的 10K 现金都花光 不久之后，在等待遗嘱认证通过时，一堆市政费、水费、保险和土地税账单到了，以及不断需要支付信贷额度的利息账单不久之后，4 人中最富有的人不得不向庄园注入 25K 现金，以维持其运转 尚未获得 40K 现金 最终通过遗嘱认证 花费的时间比预期的要长 定期存款被提取其他所有的账单都付清了，最富有的兄弟姐妹还清了他们的 25K 财产现在只剩下两处房产，股票和 LOC 孤狼仍然不想与其他人有任何关系，仍然想要海滩窝棚，但其他 3 人意识到，以 3 种方式信托拥有前 PPoR 会使自己几乎无法控制，而且根本没有现金 3 人中的一个真的想要现金，所以学费和新车以及他们自己的抵押贷款都付清了老大试图拉高排名，说他不希望 PPoR 被出售，但他没有足够的经济实力来筹资并买断其他人 第二老大像往常一样坐在栅栏上 他们没有不喜欢挑毛病，会顺着大孩子的意愿去做，但也没有什么钱买别人家老三是要窝棚的他们断然拒绝改变方向，不想要任何事情PPoR，尽管那是庄园的大部分价值所在 最小的孩子因发出一堆嘶嘶作响、大喊大叫而闻名，因为这种策略在过去很有效，而且通常她已经如愿以偿 她的丈夫是一个律师和其他人对他的表现非常警惕ound 倒霉的叔叔，他也是在 PPoR 长大的，因此对房产有情感依恋，也不希望它被出售，他被任命为执行人，他的主要目的是看到 4 个成年人简单地“得到沿着";他在处理物业方面的经验并不是一流的，他上一次处理物业交易是在 20 多年前关于印花税、信托、遗嘱信托、遗嘱认证、向政府机构报告的义务、最终确定遗产的纳税申报表的法律, 提交通知以共享登记册之类的一切都在他的头上 在这个旋转的、令人痛苦的环境中，有人需要控制局势 一个与所有受益人有 40 多年关系的家庭成员，我会争辩，不是合适的人 你需要一个{紧绳步行者、心理学家、冷静理性主义者、律师和地鼠、房地产经纪人和厚脸皮推土机}的组合当然，什么都无济于事这种令人兴奋的组合，是死者在他们去世前大约 6 个月的情况下，口头承诺每个孩子（分开，所以他们每个人都不知道别人被告知了什么）不同的事情关于遗产收益，令人难以置信的是，所有这些都与 30 多年前在遗嘱中实际写下和签署的内容相矛盾 这在每次会议上都不断被提起——“妈妈本来希望这发生的”“但是爸爸6 个月前对我说，我会得到“不，他没有对我这么说，他对我说的是”“你都错了，妈妈和爸爸显然希望我们所有人都能” “我不敢相信你想把妈妈的死变成某种肮脏的金融交易”“我不敢相信你会违背爸爸的意愿，他显然希望这件事发生- 你没有心quot;是的，确实，所有人的欢乐时光祝你好运
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这里没有孩子一切都交给我的父母，他们可以随意送给我的兄弟姐妹，或者在他们死时随意分配如果他们没能幸免于难，然后几个 IP 和一些份额给了我的兄弟，而大部分的份额给了我姐姐，目的是让她的女儿受益他们的死亡很有趣 我也发现孩子的权利心态很有趣 我的父母会把它平分给我们三个孩子，但我母亲的所有珠宝都给了我姐姐（我的兄弟将如何处理女性珠宝，有些是我祖母的）我可以不要让人们相信我不需要钱，他们应该把钱给我的兄弟姐妹，这将是公平的，但不是平等的很有意义
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父母普遍希望被看到n 在“正常”下，公平和平等地对待他们所有的孩子；情况您选择不拥有家庭并且不需要钱的事实无关紧要（恕我直言）我们永远不知道未来会发生什么，到时候您的情况可能会改变，变得更糟您总是可以到时候分散你的遗产，如果你决定不想要它我个人认为孩子们不应该对他们如何遗赠他们的财产有发言权
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感谢所有评论和回复 不是在这里拖网做生意 是的，我有我的观点和知识，但我认为这是一个很好的讨论点，因为我遇到了不考虑这些问题的人 感谢您的所有回复
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将混合家庭融入整个一团糟，你有一个真人秀节目正在制作 嗯，现在我有了一个想法，但我该怎么称呼它 澳大利亚最大的意外收获 澳大利亚得到了继承 大继承剧集：一 - 正如你所描述的那样 二 - 200k 以上5 个孩子 2 个来自以前的婚姻，一个有一个残疾 他们总共花了 20 万法律费用 三 - 一个 20 岁的情妇，父亲带着 3 个孩子突然出现 四 - 吉娜的庄园 五 - 失散多年的亲戚 六 - 没有继承人和当地的报刊亭、面包店和车轮上的饭菜服务之争 七-我正在为想法而奋斗第一季必须有六集这有腿，人们喜欢看痛苦和幸福
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好点如果我失去了一切，那么也许我会变得更“值得”继承 我会 对我的兄弟姐妹的税收考虑可能很重要 也许 但是当一个孩子说，“看起来我不需要它，把它留给其他兄弟姐妹”，这可能应该被考虑在内
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无论您做什么，都不要向财务规划师寻求遗产规划建议！他们没有资格，不能起草法律文件 有很多事情要考虑 2 个财产和 3 个孩子 一个孩子错过或得到另一个财产！笑话 即使您有 3 处房产和 3 个孩子，如果您将 1 处房产留给每个孩子，因为价值不同和 CGT 浸渍量不同，事情可能不会顺利进行 您还需要考虑这些房产的贷款 - 根据产权转让法除非留下其他指示，否则贷款与财产“一起”（例如通过剩余物支付贷款） 拆分事情的一种方法是使用遗嘱信托但是您如何构建公平的信托是否应该是全权遗嘱信托谁将成为受托人 如果所有 3 人都是受托人，那么任何 2 人都可以联合起来并排除对第三个孩子的任何分配（取决于信托条款） 解决此问题的方法可能是拥有 3 个单位的单位信托，每个单位都被持有通过单独的全权遗嘱信托 到目前为止很好，但如果一个人想住在其中一个房产中怎么办 没有 CGT 豁免和可能的土地税 - 如果他们直接收到另一个 p 可能不适用可能性是出售所有财产并分配收益 但是如果受益人将购买另一处财产，这也会导致销售成本和 CGT 和印花税 您还需要考虑资产保护 如果一个孩子在破产时破产怎么办父母去世 他们的债权人将获得遗产 如果一个或多个家庭在几年后分居怎么办 遗产将是婚姻的资产，可以分割 如果一个孩子比另一个孩子获得更大的份额 如果一个孩子有钱又如何例如一个穷人 如果一个人是赌徒或吸毒者怎么办 你是否应该将他们的份额留在单独的遗嘱信托中，这样他们就可以得到少量的食物以阻止他们吸毒 这在 F 下很容易受到挑战家庭条款立法，因为没有做出足够的规定 对于那些有孩子并想把一切都留给配偶的人，如果配偶再婚然后把一切都留给新配偶怎么办 孩子经常错过 把钱留给父母的意图他们分发它很好，但这可能意味着他们失去了养老金 关于如何离开遗产没有简单的答案 试着提前花掉所有的钱，因为这会让事情变得更容易
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而且不要忘记您的退休金 退休金不属于您的遗产 需要单独处理 您已将退休金存入您的遗产或直接支付给某些人 无论哪种方式都有税收影响 计划时您可以考虑退休金，以便尝试平衡事情可能是一个孩子可能想要拿走财产和另一笔现金-这可能来自超级
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除非财产可以轻松分割，否则我会说写一份遗嘱quot;清算e 所有资产，支付未结费用并平均分配剩余的现金”
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再说一次，死去的父母总是可以搬去照顾他们现在是他们事实上的配偶的照顾者，孩子们不是家属并失去很多，因为这种“婚姻”凌驾于遗嘱之上
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孩子们仍然有资格挑战遗嘱有一个笑话说一个亿万富翁的父亲即将死去的人遇到了一个年轻的辣妹，然后对她说他看起来可能不会太火爆，但他的亿万富翁爸爸快死了，他希望能继承很多钱他想要她一张卡几天后他有了一个新的继母——她更擅长房地产策划比他有趣的想法你如何定义“公平”
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根据需要我猜，但每个人都会有自己的定义
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干杯
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我喜欢KISS 原则 它不必很复杂
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是的，为了避免潜在的复杂情况，交一点税和印花税可能会更好ations
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很多这样的问题是“权利”；心态和潜在继承人加起来他们的“权利”；应该在死后与他们因此得到的不完全匹配 我和妻子真的不在乎我们死后我们的投资是否被征税 只要他们都被平均分配 他们成为别人的问题，没有意义我们担心这一点，他们最终也会得到一笔可观的款项，在缴纳税款后我们为享受我们的钱做出了牺牲，并告诉孩子们不要期待任何事情，因为我们之前会花大价钱我们变成了蠕虫食物
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正如我们在最近的其他线程中看到的那样，这个“权利”；态度几乎遍及每一个主题 律师和会计师已经建立了所有这些系统 唯一真正了解“游戏”规则的人；是律师和会计师 要提取“​​最大权利”，您需要咨询律师和会计师 为抗辩不正当索赔，您需要咨询律师和会计师 采取第 n 级，您只需要查看在郎汉考克和彼得贝内特之间的伙伴关系的所有继承人的愚蠢情况下，知道那条“建议”是如何产生的；原来没有人再和任何人说话 整个家庭都被撕成碎片 这是20步的律师 受益的人你猜对了 - 律师 现在的人们拒绝坐下来，彼此进行体面的交谈并保持理智 他们总是走对路立即到了极端，受到他们的律师的鼓励和辩护这是一种非常可悲的事态
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达兹，我认为你不公平地玷污了会计师！
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我相信你'再次更正特里
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另一方面，当你去世时，如果你有一个股票投资组合，我听说你控制的所有东西都必须出售，我不'不知道这是否正确，我不急于找出，因为它会引发 GST 税收问题等，大多数财产都在双标题块上，所以财产方面不会成为问题，只有 WW 股票< BR>评论
不正确标题可以通过而不触发CGT或印花税-股票或土地
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股票是“财产” j我们喜欢房地产，并被这样对待
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特里，谢谢你，几个月前我认识的人告诉我，几周后我要去问会计师，没有人知道一旦你站在 55 岁的错误一边，我只是不想给我的妻子和家人留下任何混乱
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这里甚至可能有一个关于遗嘱等的故事，并说拥有 1000 WBC 股票Z 先生对他的一个孩子的遗嘱，大师 A 问题是 Z 先生在他去世前一周卖掉了他所有的 WBC 股票，但没有更新遗嘱
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我写到这一切都在措辞中我的分享v分享它就像关于熊猫的句子：一种吃嫩芽和叶子的动物，或者一种吃，射击和留下昏迷的动物（，）完全改变了意思用wombat和根源
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哇，我喜欢我同意不会有简单的方法，并且同意其他人一旦丈夫和我离开，这将是他们的问题我看过一次“真实的犯罪故事”，基于'Benson and Hedges' 香烟帝国，其中一个儿子试图杀死全家以获得继承权（几乎设法杀死妈妈，兄弟等，但姑姑幸免于难，他被判有罪并被判处死刑，爷爷决定全力以赴离开，因为看看它对他们全家做了什么）所以会有不同的情况，好的，坏的和丑陋的，对吧让我们做我们可以控制的事情，而不是我们无法控制的事情我的朋友，他有癌症几年了，最近被她的一个儿子起诉了几百万n 美元 她赢了，但仅仅为了律师费就花了 40 万美元 有些孩子现在甚至在父母去世之前就起诉了，这不仅仅是 Gina Rinehart 的案子 我想在我的案子中我有两个孩子，所以你可能认为这会更容易，但是您是否忘记了如果他们结婚、再婚、他们的伴侣等怎么办 如果您除了孩子之外还有其他受抚养人要照顾怎么办 这让我得出结论，我们需要在孩子或家庭价值观上做更多的工作，而不是只是金融财富，你们不同意
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是的，这种常见的情况怎么样 夫妻，年幼的孩子 丈夫死了，把一切留给妻子 妻子再婚，等了几年 好新丈夫，一切好 他像照顾自己的孩子一样照顾孩子 孩子长大后 18 岁离开家等等 她死了，把一切都留给了她的新丈夫 新丈夫去世了，把所有的钱都捐给了慈善机构 她的孩子无法提出索赔他的遗嘱（无论如何在新南威尔士州）因为他们不是他的孩子，即他们可以根据“家庭条款”部分申请，其中没有足够条款的人只有《继承法》定义的“合格人员”可以申请继子女不是合格人员他们可以提出索赔的唯一方法是如果他们是受抚养人，或者他们是否与死者生活在密切的个人关系中
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如果新丈夫在孩子 18 岁之前收养孩子怎么办 - 谢谢特里，你刚刚给了我另一集我的真人秀节目
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收养会改变一些事情 我认为它们会被包含在孩子的定义中，但是 s 3 继承法没有说明收养 s 57 包含符合条件的人的名单，并且有这：然后在本节的第 2 节：如果妻子先死，丈夫幸存，然后再死，他在死时不会有家庭关系，因此收养的孩子可能不包括在孩子的定义中我认为法案对此不明确
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混血家庭这么多，这可能是普遍的情况 也许每个人都可以购买人寿保险并让他们的孩子作为受益人，而不是继承财产你可以在地方，但问题是它们很容易被取消保费也每年增加，这使得他们更有可能被取消资金变得紧张
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我们已经建立了 3 代血统信托遗嘱授权书 1 它保护我们的受益人免于支付印花税； CGT 关于他们的遗产 2 如果我们的受益人遭遇关系破裂，保护他们从前合伙人那里继承的遗产 资产必须留在直系血统 3 如果我们的受益人破产，保护我们的受益人的遗产免受债权人的继承
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不会有 CGT或对通过遗嘱收到的资产征收印花税，但我同意遗嘱酌情信托非常有益 2 有判例法，其中一方配偶的遗嘱信托资产被视为婚姻资产和或一方的财务资源婚姻，但也有排除 TT 资产的判例法 不过，这是一个很好的结构
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血统信托是否只是受益人范围狭窄的信托，即血统遗嘱信托将是遗嘱信托，其中受益人受到严格限制
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是的，仅限于血缘后代所以新配偶不会属于受益人类别
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任何我昨天在此线程中剪切并粘贴的帖子消失的想法是否违反了某些内容并且在没有解释的情况下被删除了或者我是否忘记单击提交按钮
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是的同意我们也是我没听说过3代血统，我假设没有不管它延续了多少代，没有
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老实说它也发生在我身上，前几天但不是昨天我认为是后者
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也许收养或继子不要' t符合条件
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这将取决于遗嘱中的措辞如果你愿意，当然可以包括它们
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我只是指的是“血统”。评论
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虽然继子或收养的孩子不会是血统后裔，但您仍然可以通过具体包括他们来让他们成为“血统”信托的受益人 信托名称或信托类型不真正重要的是重要的术语我个人不喜欢“血统”一词
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很棒的建议，谢谢
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