大家好， 我们目前处于暂停状态，等待构建我们的 PPOR 也就是说，一旦构建完成，我已经在考虑我的下一个项目，我有以下选择，预算约为 400 美元 - 45 万美元：选项 1：我们现有的投资物业已过时 未来几年将需要进行相当多的翻新 我的想法是我们可以将其拆除并在街区上并排建造两个 我们已经看过在把一个放在后面，但该街区对于当前房屋的给定场地来说太小了 当前房屋的估计为 43 万美元 两个新的 311 将在每个 48 万美元 - 50 万美元左右（保守） 选项 2：购买另一处房产价值 40 万美元 选项 1 的缺点是在构建阶段的持有成本和租金损失以及构建过程中的任何成本超支 这可能会侵蚀我们期望获得的任何利润 虽然这么说，但我们计划持有两个单元的属性是当前的ntly 中性齿轮 考虑到折旧后，这两个单元将使其略微积极 开发中的风险也在我的脑海中，确保我们有足够的资金来完成构建选项 2 绝对是风险较小，并且更尝试和测试过的选项无论如何，想获得一些其他观点你会走哪条路以及为什么
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一年前我们处于类似情况所以我开发了电子表格来做一些情景预测 - 文件 - 我们最终建立了一个奶奶公寓你可能想改变一些东西来适应你的情况
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你好 devank，哇，一个 20 年的计划！我们发现我们的电子表格只使用了五年，因为到那个阶段，是时候再次修改我们的目标了 谢谢，我会仔细查看它，看看是否有任何可以纳入我们的电子表格 老实说，我们已经谈到了发展在过去的三年里断断续续，虽然后来全球金融危机袭来，它被搁置了我们在某个地方有一个电子表格，里面有我们过去的数据，我想我可以让这些数据发挥作用，即使墨尔本的资本已经下降，租金在该地区基本保持不变 我开始发现我的风险偏好正在减弱 我想知道我是否应该选择购买另一处房产的风险较小的选择，而不是拆除现有房产的开发选择这让我们没有任何东西可以持有）和建筑，这将使我们损失一年的租金和利息等
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